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賃貸

ソール・オリエンス

総合評価：

3.5 アクセス数： 164

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ソール・オリエンスの外観

ソール・オリエンスの外観
ソール・オリエンスのその他
ソール・オリエンスのその他
ソール・オリエンスのその他
ソール・オリエンスのその他
ソール・オリエンスのその他
ソール・オリエンスのその他

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賃料履歴	2022年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	61,590円
平均坪単価	＠3,372円
平均m²単価	＠1,020円
上位専有面積	65.65m²：6件 56.72m²：5件
上位間取り	2LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソール・オリエンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR室蘭本線／沼ノ端駅徒歩25分
利用可能路線
『沼ノ端駅』　JR室蘭本線　JR千歳線　
所在地(住所)
北海道苫小牧市ウトナイ北7丁目8-8 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2010年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
苫小牧市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ソール・オリエンスの【賃貸】物件情報

ソール・オリエンス 104

賃料(管理費): 6.05万円(2,200円)

敷金・礼金: 無・30,250円

専有面積: 56.72m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南西

: 詳細を見る

ソール・オリエンス 203

賃料(管理費): 6.25万円(2,200円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 65.65m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

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ソール・オリエンスの口コミ・評判

2021年12月

うさぎとかめさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	スーパーやドラッグストアなどは沼ノ端駅周辺に配置されており、快適
立地・治安・周辺環境	4	メリット	ランニングやウォーキングが出来るような、歩行者専用の道があり魅力的
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は洋風レンガ風なイメージであったかく見える。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	冬場に浴室が寒いときに浴室乾燥機を使えば一瞬であったかい
買い物・飲食店充実度	2	メリット	セイコーマートまでは徒歩で約10分程度で少し遠い
暮らし・防災・子育て	3	メリット	比較的、若年層が集まる傾向の地域で、子育てに関する公共施設も充実

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月沼ノ端駅

サンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急も止まりバス停も近く、タクシー乗り場もある
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが複数存在し、病院等もある。
飲食店の充実	4	メリット	お酒を提供するような店が多い牛タンや焼肉屋、焼き鳥屋がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が近くにあり、病院も近い。自転車を停める場所もあり、エレベーターを使用すると駅を自転車で通り抜けることも可能。
治安	5	メリット	無人駅だがかなり綺麗で治安も良い大きな道路に面しているため見通しもよく安心して夜も利用できる
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はかなり安く、徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが複数あるので生活がしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2023年5月沼ノ端駅

パンパパンさん

13件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	太陽の光が入りやすく開放的で歩きやすい空間だと思います。
生活利便施設の充実	2	メリット	近くにドラッグストアやスーパーがあるのでそこまでいけば便利です。
飲食店の充実	1	メリット	少し歩けばスーパーがあり飲食することができます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに公園があるので、お子様が遊んだりできる。
治安	2	メリット	駅周辺は綺麗なので利用しやすいと思います。
コストパフォーマンス	2	メリット	バスも出ているためアクセスがいいのが良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2023年4月沼ノ端駅

よんぴさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の利用のしやすさはもちろん、タクシーもたくさんいて便利です。
生活利便施設の充実	2	メリット	ちょっと離れてはいますが、商店などあります。
飲食店の充実	4	メリット	近くに飲食店はいくつかあるため、選んで行けるのが良いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自然に関して悪くないですので、環境が悪くないと思います。
治安	4	メリット	大事な事件とかないですし、治安的に安全で良いと感じます。
コストパフォーマンス	3	メリット	例えば都会の東京などと比べると相場は断然に安く設定されていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2020年4月沼ノ端駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】閑静な住宅街の中にある無人駅の為、静かで駅構内は混雑していない。
電車もそんなに……

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（残り272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソール・オリエンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2LDK	南西	56.72
2024年11月	2階	2LDK	南西	65.65
2024年10月	2階	2LDK	南西	65.65
2024年7月	1階	2LDK	南西	56.72
2024年7月	1階	2LDK	南西	56.72
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝苫小牧市ウトナイ北の賃料相場青線＝苫小牧市の賃料相場沼ノ端駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■苫小牧市ウトナイ北の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■苫小牧市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■沼ノ端駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	56.72～56.72㎡｜56.72㎡	59,200円｜3,451円/坪
2階～2階	65.65～65.65㎡｜65.65㎡	63,583円｜3,202円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.72～65.65㎡｜61.59㎡	61,590円｜3,315円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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レオパレスウトナイ

住所	北海道苫小牧市北栄町1丁目11番2号
交通	JR千歳線沼ノ端駅徒歩6分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
アクセス数	494

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レオパレスルナコート

住所	北海道苫小牧市北栄町1丁目4番6号
交通	JR室蘭本線沼ノ端駅徒歩4分
築年数	2009年3月
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	446

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エスタシアK６

住所	北海道苫小牧市北栄町2丁目7番17号
交通	沼ノ端北バス停徒歩5分
築年数	2008年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	698

賃貸

ル・ボヌール

住所	北海道苫小牧市拓勇東町4丁目11番12号
交通	臨海東通バス停徒歩3分
築年数	2012年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	700

賃貸

シャーメゾンヒラソル

住所	北海道苫小牧市北栄町2丁目5番35号
交通	JR室蘭本線沼ノ端駅徒歩8分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	293

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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