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賃貸

Aria-nops

総合評価：

3.7 アクセス数： 87

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	96,222円
平均坪単価	＠5,595円
平均m²単価	＠1,693円
上位専有面積	53.54m²：5件 49.82m²：3件 82.63m²：1件
上位間取り	1LDK：8件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Aria-nopsの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
埼玉高速鉄道／戸塚安行駅徒歩13分
JR武蔵野線／東川口駅徒歩17分
利用可能路線
『戸塚安行駅』　埼玉高速鉄道　
『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　
所在地(住所)
埼玉県川口市戸塚3丁目37-8 周辺地図はこちら
構造
重量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2008年3月
総戸数
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間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Aria-nopsの口コミ・評判

2021年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	埼玉高速鉄道の戸塚安行駅と武蔵野線の東川口を利用することができる。都心には出やすいが埼京線を利用するため時間帯によってはかなり混雑をしている
立地・治安・周辺環境	3	メリット	公園が近くにあり、犬の散歩や子供が遊ぶのにいい。近くにお店などもたくさんあるため、便利かつ、治安がいいと感じる
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駐車場が内側にあり、防犯面はかなり安心。外観も内装もかなりきれい。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	かなりきれい。窓も大きく光がかなり入ってくる。ベランダが隣の家と隣接していないため、気にならない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	家の周りにスーパーやドラッグストアなどもあり、買い物に困ることはない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	マンション内では挨拶をし合うような関係で悪くない。子供もいる家族も多く住んでるようで安心できる。保育園から中学校も近くにある

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年7月東川口駅

たぁさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	埼玉高速鉄道(南北線直通)に乗り換えが可能
生活利便施設の充実	2	メリット	飲食店特にラーメン、カフェが多く食事をするのには良い
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン、カフェを多いがレストラン等は少ない、個人経営が多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園は多いと思う、エレベーター・スロープ等は完備されている
治安	4	メリット	駅前に交番はある、駅周辺は綺麗でロータリーを掃除してくれている人をほぼ毎日見かける
コストパフォーマンス	4	メリット	安いスーパーなどが多い、市民バスなどが通っているため場所や時間によっては安く行動できる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年7月東川口駅

あやにさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR武蔵野線と埼玉高速鉄道の2路線があり、便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーやドラッグストア、コンビニなど必要最低限のお店はあり便利。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋やラーメン屋が多く、男性には嬉しいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新設の保育園もでき、小規模保育園もいくつかあるので保育は充実しているように感じる。
治安	5	メリット	駅前に交番もあり、夜は静かなので治安はいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	JRと埼玉高速鉄道を使えるので便利だし、家賃はそれなりに安いのでいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2021年12月東川口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅や地下鉄も入口の案内がわかりやすく田舎から出ても迷わず進めました。電車の本数も多いので東……

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（残り136文字）

2021年11月東川口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札を出て目の前にNEWDAYSがあります。その前に期間限定の食べ物の店舗があるときがあり……

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（残り379文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Aria-nopsの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	1LDK	南	53.54
2024年4月	2階	2LDK	南	82.63
2024年4月	1階	1LDK	南	53.54
2023年10月	3階	1LDK	南	53.54
2023年10月	1階	1LDK	南	49.82
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市戸塚の賃料相場青線＝川口市の賃料相場東川口駅の賃料相場戸塚安行駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市戸塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東川口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	49.82～53.54㎡｜51.06㎡	88,333円｜5,726円/坪
2階～2階	49.82～82.63㎡｜59.88㎡	104,000円｜5,814円/坪
3階～3階	53.54～53.54㎡｜53.54㎡	92,500円｜5,712円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	49.82～82.63㎡｜55.53㎡	96,222円｜5,762円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	8	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

Aria-casta

住所	埼玉県川口市戸塚3丁目37番8号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩14分
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	17
アクセス数	1512

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ａｒｉａ−ｃａｓｔａ 00306	10万円 (6,500円)	無	0.5ヶ月	48.92m²	1LDK	3階	南

	Ａｒｉａ−ｃａｓｔａ 00303	10.2万円 (6,500円)	無	1ヶ月	53.45m²	1LDK	3階	南

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賃貸

Ａｒｉａ－ｎｏｐｓ

住所	埼玉県川口市戸塚3丁目37番8号
交通	埼玉高速鉄道戸塚安行駅徒歩15分
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	46
アクセス数	1363

賃貸

新幸マンション

住所	埼玉県川口市戸塚東3丁目1番23号
交通	埼玉高速鉄道東川口駅徒歩15分
築年数	1988年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	31
アクセス数	986

賃貸

フォルトゥナ光

住所	埼玉県川口市戸塚5丁目19番34号
交通	埼玉高速鉄道戸塚安行駅徒歩10分
築年数	2002年3月
階建て	地上5階建
総戸数	22戸

口コミ数	30
アクセス数	1011

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォルトゥナ光 303	9.9万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	67.57m²	3LDK	3階	南西

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賃貸

サニーフラッツ

住所	埼玉県川口市戸塚東3丁目11番25号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩13分
築年数	1995年7月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	415

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーフラッツ 105	7.7万円 (4,000円)	1ヶ月	無	53.55m²	3DK	1階	南東

	サニーフラッツ 403	8万円 (7,000円)	1ヶ月	無	53.55m²	3DK	4階	南東

全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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