アーバンパーク梅田イースト
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
372
アーバンパーク梅田イーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分
京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『なにわ橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満4丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2018年10月
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総戸数
87戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンパーク梅田イーストの口コミ・評判
2021年12月
momokyabaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
梅田、淀屋橋、なにわ橋、南森町、北浜 徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
オフィス街、官庁等、金融機関が近くに揃っている。 すこし歩くと中之島公会堂があり、 美しく整備されている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロック、監視カメラがあり、エントランスもバリアフリーで綺麗。 通いの清掃があり、きれいだと思う。 トランクルームはよく利用されている。 駐輪場は余裕がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
まだ新しいので、全体的に綺麗。 バリアフリー。 隣の音等は気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
デイリーヤマザキ、ファミリーマート、 セブンイレブン、ローソンと周りに近くに揃っている。 ドラッグストア、ライフも徒歩圏内。 ドトールコーヒーが近く 安くておいしいお店から高級店まで、飲食店が揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
５分程に内科医院や薬局がある。 マンション内のコミュニケーションはあまりないが、 治安はいいので問題は感じない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大阪天満宮駅
Jackさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 堺筋線、谷町線の２つの路線が利用でき、JR東西線の大阪天満宮駅の連絡口でもあり、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 天神橋筋商店街の南に位置し、買い物に便利。それ以外にもスーパーや飲食店が豊富。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コロッケで有名な「中村屋」がすぐ近くにあり、近辺にも有名チェーン店も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が駅近くにある。マンションも多く、子育て世代にも住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人目につく大通りに面しているため、治安は比較的良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心にしては安い。大阪（梅田）にもアクセスが良い。 |
2022年6月 北浜駅
みかんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北の梅田にも南の心斎橋どちらも行きやすい。また、御堂筋線の淀屋橋駅にも徒歩出いけるのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院や銀行が多いため、便利。また、雑誌に載っているお洒落なお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 雑誌に載っているお洒落なカフェがたくさんある。またオフィス街だからランチや飲み会に使えるお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | おむつの自動販売機がある。エレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街のため、治安で問題はない。昼は人が多いが、夜はオフィス街だから、そこまで人は多くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこにでるのも便利な駅。頑張れば梅田までも歩いていける。 |
2021年10月 北浜駅
4.0
【メリット】 オフィス街にある駅で、梅田からも近いです。
駅構内にはお店はありませんが、商業施……
2020年1月 大阪天満宮駅
3.0
【メリット】 商店街の出口がすぐで、雨の時など傘をささなくても良いので便利。
東梅田まで一駅で……
アーバンパーク梅田イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 12階 | 1K | 南 | 25.37 |  |
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| 2023年10月 | 6階 | 1K | 南 | 25.37 | |
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| 2023年5月 | 7階 | 1K | 南 | 25.37 | |
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| 2023年4月 | 7階 | 1K | 南 | 25.37 | |
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| 2023年4月 | 13階 | 1K | 南 | 25.37 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.07～28㎡｜25.83㎡ | 78,400円｜10,050円/坪 |
| 4階～6階 | 25.37～35.96㎡｜27.07㎡ | 85,921円｜10,459円/坪 |
| 7階～9階 | 25.37～25.37㎡｜25.37㎡ | 82,571円｜10,760円/坪 |
| 10階～12階 | 25.07～25.37㎡｜25.34㎡ | 84,384円｜11,006円/坪 |
| 13階～15階 | 25.07～35.96㎡｜26.39㎡ | 88,400円｜11,064円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.07～35.96㎡｜26.01㎡ | 84,498円｜10,733円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
