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賃貸

ハイツトキナカ

総合評価：

4.0 アクセス数： 70

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2024年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	54,000円
平均坪単価	＠4,453円
平均m²単価	＠1,348円
上位専有面積	40.5m²：1件 39.69m²：1件
上位間取り	2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツトキナカの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
横浜市営地下鉄ブルーライン／上大岡駅徒歩15分
利用可能路線
『上大岡駅』　京急本線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区別所2丁目18-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1994年8月
総戸数
2戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツトキナカの口コミ・評判

2021年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅に徒歩で移動可能駅周辺に多くの店がそろっており、退勤途中の買い物には困らない
立地・治安・周辺環境	4	メリット	必要なものは大体徒歩圏内でそろう公園なども複数見受けられ、川なども近隣を流れているため、散歩もしやすい
共用部・セキュリティ・外観	無評価	メリット	外のスペースが広く、軽い倉庫などを置いても困らない程度の余裕がある
お部屋の仕様・設備	無評価	メリット	部屋は広いキッチンのスペースが広く、料理などを行うにしても余裕がある
買い物・飲食店充実度	5	メリット	美味しいお店やお菓子の専門店など、こだわっている店も多く満足度が高い
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	高台に位置しているため、津波などの心配はないと思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月上大岡駅

らむさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横浜駅から快特で一駅と、とても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	京急百貨店やウィング、カミオミオカ等様々な施設がある大きな駅。ファミリーが多いので買い物等にも困ることはありません。
飲食店の充実	3	メリット	ミスドやマクド、タリーズ、スタバなど有名チェーン店が多くあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	家族層がとても多いです。ままさんたちは過ごしやすそうなイメージ。
治安	5	メリット	治安はいいです。悪いと感じたことは一度もありません。
コストパフォーマンス	2	メリット	ミスドやマクド、吉野家すき家、安い居酒屋が多いので助かります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2023年12月上大岡駅

ふくもとさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京急線の全線が停車する駅なので、とても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはビルが多くあり、食品・洋服・雑貨なんでもそろうし、病院も多い。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルに飲食店が多くあるので、遅い時間まで楽しめるところがよい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少し歩けば公園や幼稚園もあるので便利。
治安	4	メリット	交番がある。駅前は昼夜問わずにぎわっており明るい印象
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の周辺は何でもそろっているので、生活していくうえで困ることはない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2022年9月上大岡駅

ゆりっこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄と繋がっており、バスもたくさん出ています。また快特も止まるので非常に便利な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	京急百貨店やカミオ、ミオカと言った独自の商業施設があります。スーパーもたくさんあるので生活しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	百貨店の中にはレストラン街があり、ミオカの上にもチェーン店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世帯が増えているので、保育園が多いです。駅直結の百貨店には授乳スペースもありました。
治安	3	メリット	ひと通りは多いのと歓楽街は無いので比較的治安は良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	買い物する場所はたくさんあり、安いお店もあって便利。横浜へも10分程で行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年7月上大岡駅

ゆうたさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快特に乗ると品川まで非常に短時間で出られます。
生活利便施設の充実	5	メリット	京急、カミオ、ミオカをはじめ大型商業施設がありとても便利です。映画館もあり、ショッピングから娯楽まで楽しめます。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から個人店まで幅広く多様なお店があります。少し駅から離れますが、増田屋という和菓子屋がおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	久良岐公園まではバスで一本で、歩いても行くことができます（坂道は少し急です）。
治安	3	メリット	大通り側の駅前には交番があり、横断歩道なども安全に渡れます。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前は便利で、多少離れれば比較的安く住居も取得できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツトキナカの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	2DK	南東	39.69
2024年4月	1階	2DK	南東	40.5
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市南区別所の賃料相場青線＝横浜市南区の賃料相場上大岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市南区別所の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横浜市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■上大岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.5～40.5㎡｜40.5㎡	54,000円｜4,408円/坪
2階～2階	39.69～39.69㎡｜39.69㎡	54,000円｜4,498円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.69～40.5㎡｜40.09㎡	54,000円｜4,453円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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ハイツトキナカの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャルルカツマタA

住所	神奈川県横浜市南区別所2丁目13番22号
交通	京急本線上大岡駅徒歩17分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルル・カツマタA棟 103	6.3万円 (2,000円)	無	無	30.05m²	2K	1階	-

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賃貸

コスモサルファーI

住所	神奈川県横浜市南区別所2丁目23番4号
交通	京急本線上大岡駅徒歩15分
築年数	1986年4月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモサルファーI 204	6.9万円 (4,000円)	無	無	39.69m²	1LDK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

アンソレイユ上大岡

住所	神奈川県横浜市南区別所2丁目27番15号
交通	京急本線上大岡駅徒歩18分
築年数	2015年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	京急本線上大岡駅徒歩17分	4.6万円 (3,000円)	無	無	15.58m²	1K	1階	-

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賃貸

レオパレスヨコハマミナミ

住所	神奈川県横浜市南区別所3丁目3番4号
交通	京急本線上大岡駅徒歩15分
築年数	2000年9月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	484

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスヨコハマミナミ 208	5万円 (5,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	南西

	レオパレスヨコハマミナミ 204	5.4万円 (5,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	南西

	レオパレスヨコハマミナミ 201	6万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

マルメゾン

住所	神奈川県横浜市南区別所2丁目8番8号
交通	京急本線上大岡駅徒歩13分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	68

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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