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賃貸

メゾン・ド・桜

総合評価：

3.5 アクセス数： 245

お気に入り更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	67,000円
平均坪単価	＠4,062円
平均m²単価	＠1,229円
上位専有面積	54.53m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン・ド・桜の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／井尻駅徒歩5分
JR鹿児島本線／笹原駅徒歩7分
利用可能路線
『井尻駅』　西鉄天神大牟田線　
『笹原駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県福岡市南区井尻4丁目12-28 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2010年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

メゾン・ド・桜の口コミ・評判

2021年12月

あゆりーんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	西鉄の井尻駅まで徒歩4分ととにかく好立地です。裏道を通ると暗いですが、商店街を抜けて行けるので特に危険さもありません。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	閑静な住宅街です、犯罪などはあまり聞かない場所にあります
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	メゾネット住居でオートロックはありませんが、鍵はコピーされにくく解錠されにくいものを使っているようです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ハンガークローゼットはないものの、とにかく収納が多くひとつひとつの収納が大きい。お風呂は追い焚き機能もあり便利です
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに商店街やスーパーがあり、また飲食店も多いのです
暮らし・防災・子育て	3	メリット	子供は比較的多く、また池を埋め立てて子供の遊び場になっているところもあります

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月笹原駅

283さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	福岡空港・博多駅・天神へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にローソン有り。駅から1km弱で総合病院あり。
飲食店の充実	3	メリット	水色食堂（洋食・ビストロ）という飲食店はおすすめ。料理はどれもおいしくてお店の雰囲気もGOODです。スモーク牡蠣やスモークナッツでお酒を飲むのもあり。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から1.5km半径に中小の公園は多数あります。
治安	5	メリット	良いと思います。ほぼ住宅街です。変な人をあまり見ません。
コストパフォーマンス	4	メリット	博多駅から2駅の場所としては家賃は安い。（新築２LDK　60㎡　10万程度）

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

2024年4月井尻駅

88さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス乗り場が近く、本数も多いので使いやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	病院、交番も近くにあり何かと揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	テイクアウトから居酒屋等色んな種類の食事処がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	階段で渡る必要はないため歩きやすい入口から乗り場までは近い
治安	5	メリット	人通りはあるので治安は良い方だと感じる駅前に交番があるため安全
コストパフォーマンス	5	メリット	相応と思う。バスが頻繁に乗り入れているので使い勝手がいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2022年5月笹原駅

jasminumさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	博多駅まで２駅で着くため、博多駅へのアクセスは良い。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前にコンビニがある。少し歩けば、スーパーもある。
飲食店の充実	2	メリット	韓国カステラを販売しているお店が駅のすぐ近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園の数が多く、駅周辺はファミリー向けの物件も結構ある。
治安	4	メリット	駅周辺の大きな通りは、夜も街灯がついていて人通りもそれなりにあるので安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	福岡市の中でも、家賃は高くないため、コストはあまりかからない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2022年5月井尻駅

ぽぽぽんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天神まで１本で行けて交通の便が良いところ。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くに商店街やスーパー、八百屋、ドラックストア、コンビニなどが揃っているため生活には困らないところ。
飲食店の充実	2	メリット	美味しいパン屋さんがあり、不定期だがオープンしている日は並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ご家族で住んでいる方が多い印象があり、公園などの遊ぶ場所がいくつかある。
治安	3	メリット	住宅が多いので、あまり治安の悪さは感じない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は大橋よりも安く住める。一駅しか変わらないが、急行が止まらない分安いのだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ド・桜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月	2階	2DK	南東	54.53
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市南区井尻の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場笹原駅の賃料相場井尻駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市南区井尻の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■福岡市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■笹原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	54.53～54.53㎡｜54.53㎡	67,000円｜4,062円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54.53～54.53㎡｜54.53㎡	67,000円｜4,062円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1763

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ラ・フォルツァ井尻

住所	福岡県福岡市南区井尻4丁目24番14号
交通	西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩5分
築年数	2004年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	20
アクセス数	2583

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住所	福岡県福岡市南区井尻5丁目24番30号
交通	西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩6分
築年数	1984年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	福祥第3ビル 302	4.8万円 (-円)	無	2ヶ月	30m²	2DK	3階	南東

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ハイラークやひろ

住所	福岡県福岡市南区井尻4丁目34番20号
交通	西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩7分
築年数	1983年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	1247

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイラークやひろ 503	7.3万円 (4,000円)	無	2ヶ月	81.46m²	3LDK	5階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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