武蔵野パークヒルズ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
902
武蔵野パークヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵境駅 徒歩7分
JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩13分
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利用可能路線
『武蔵境駅』 JR中央線(快速) JR中央本線 西武多摩川線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市境1丁目20-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
30戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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武蔵野パークヒルズの口コミ・評判
2021年12月
会長さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅からのアクセスは抜群。公園も近くて子育てにも適しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街なので子育てにも適しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 必要な設備は揃っていますので、不満はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 廊下も広く子供が小さくても安心です。子供も喜んでいました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーも近いので買い物が便利です。商店街をよく利用していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 閑静な住宅街なので子育ても安心です。不便に感じたことはありません。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
るーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | マンションの下にムーバス(武蔵野循環バス)バス停があるので、三鷹駅に行く際にとても便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ねこねこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 外観共有部分は、賃貸の割には安っぽくはない作りになっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ねこねこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 外装は綺麗です。宅配ボックスもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 三鷹駅
アンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、東西線の始発駅なので時間に余裕があれば通勤時間帯でも座れることが多い。 中央線も特快が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや商業施設、商店街が充実していて、基本的には欲しいものは概ね手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店で美味しい、おしゃれな飲食店がある。持ち帰り出来る店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 三鷹市、武蔵野市ともに子育て支援に力を入れている印象がある。公園や緑が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、武蔵野市側の出口には駅近くに警察署もある。駅周辺は明るく、冬にはライトアップもあり、華やかになる。飲み屋もあるが、荒れた雰囲気はなく静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーが多く、比較的も出来るし比較的価格が安いお店もあるので生活はしやすい。 |
2023年5月 武蔵境駅
夏空＠KKPさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西部多摩川線の始発駅であり、その路線を利用することで京王線に乗り換えることができる。 武蔵小金井までの終電でも帰れるため、終電の時間が遅いのも特徴の一つです。 駅を降りてすぐ、バスターミナルがあり、味の素スタジアム行きの特別バスが運行されていたり、新宿行きや調布駅、国領駅等ほかの駅へのバスが停まるのでとても便利です。 タクシー乗り場も広くとられており、雨の日や終電後にはタクシーがたくさん停まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーがあり、生活必需品はそこで大体手に入る。 銀行の支店もそこそこの種類があり、徒歩圏内で利用可能。 商店街も駅前にあり外食で利用する人で賑わっている。 業務スーパーや普通のスーパーもあり、安さや質で利用する店を選ぶことができる。 赤十字病院が近くにある。 細かな診療所も散見しており、その近くを通る市内周回バスもあるので高齢者にとっては住み良い場所である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 遅くまでやっているオリジン弁当があったり、イトーヨーカドー内にフードコートがあるのでめぼしいファストフード店は利用可能 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園はそこそこあるし、小学校も細かく学区分けされるくらいにはあるため徒歩での無理のない通学が可能。 私立も多く、中学にもなると部活での交流が盛んにおこなわれている。 駅前には広場のある図書館が作られ最近その場に公衆トイレが新設された。 駅構内にもその公衆トイレにも多機能トイレが設置されており利用者にやさしい工夫がされている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口駅前には交番があり治安はそこまで悪くない。 北口に商店街があるため24時間開いてるコンビニや比較的遅くまでやっている飲食店のおかげで明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣に特別快速や総武線が停まる三鷹駅があったり、さらにその隣には吉祥寺駅があり、その二つの駅を簡単に利用できつつ、駅近辺の賃料も比較的安く済む便利な土地であると思います。 |
2022年8月 三鷹駅
あさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線の快速が止まります。総武線の始発駅なので、朝でも待てば座れます。電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋は2軒あります。無印良品が2階にあるのがすごく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあり、リーズナブルな店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレやエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口には交番があります。 街灯は多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はすごく良く、住みやすいと思います。 |
2022年2月 三鷹駅
5.0
【メリット】 JR総武線と東京メトロ東西線の始発駅なので時間を調べていけばほぼ確実に座れます また中央特……
武蔵野パークヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 81.85 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 81.85 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 81.67 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 81.85 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 81.85 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵野市境の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.67～81.85㎡｜81.79㎡ | 200,666円｜8,111円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 81.85～81.85㎡｜81.84㎡ | 203,000円｜8,199円/坪 |
| 4階～4階 | 81.85～81.85㎡｜81.84㎡ | 205,500円｜8,300円/坪 |
| 5階～5階 | 81.67～81.85㎡｜81.79㎡ | 199,666円｜8,071円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.67～81.85㎡｜81.81㎡ | 201,666円｜8,149円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
