アビティ砧
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
461
アビティ砧の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩12分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧7丁目4-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2010年5月
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総戸数
35戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビティ砧の口コミ・評判
2021年12月
ひなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | スーパー、日用雑貨、工具など買い物には便利です。バス停も歩いて５分程度で２つあります。祖師谷大蔵駅へはゆっくり歩いて15分はみておいたほうがいいでしょう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺の治安は良い部類だと思われます。なぜなら、一時停止の取り締まりが多い場所で警察がよく立っているからです。またパトロールされる警察の方もよく見かけました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 共用部・セキュリティ・外観に関しては厳しいものがありました。メリットは外観がそこそこよくて「良さそうに見える」ということでしょうか。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 最低限のＲＣ造いう感じですが、晴れの日などは光がさして悪くないです。それでも、あくまで「最低限のレベルにある」ということで評価させていただきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | この点に関してはかなり良いです。建物機能を重視せず、周囲の便利さのみで選ばれる方は、この物件は悪くありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 暮らし・防災・子育てのはハザードマップをみたほうがいいと思いますが、少し高台にあるので、まったく問題ありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 成城学園前駅
たこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる 新宿まで一本 駅周りが賑わっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周りで、日用品はなんでも揃うので良い クリニック、病院の数も多くて良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店も多くあり一人暮らしにはありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは広くて良い エレベーターがありホームと行き来しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なので、夜はとても静かで、治安はいいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで15分で一本で行くことができるので、利便性は良い。 |
2022年7月 成城学園前駅
クチナシさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行が停まるので新宿迄迄15分以内です。通勤、お買い物にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、銀行、病院などが充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お友達と気軽ににランチやお茶が出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校がありますので、通学には便利です。緑豊かで公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街から知られている成城学園前ですので、高収入や富裕層が沢山居ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、物価、土地は決して安くありませんが、それなりの人達が集まる地域なので、イメージも良いです。新宿、都市に行くのも大変便利です。 |
2022年1月 成城学園前駅
4.0
【メリット】 成城学園前は、改札をでるとデパートや成城石井だけでなく、カフェやケンタッキーなど買い物にも……
2021年10月 成城学園前駅
5.0
【メリット】 急行に乗り換える際などに、頻繁に利用していた駅です。この駅のメリットは座る場所が多いところ……
アビティ砧の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 54.22 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 54.44 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.44 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 54.44 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.22 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.14～54.44㎡｜54.26㎡ | 167,900円｜10,230円/坪 |
| 2階～2階 | 54.22～54.44㎡｜54.34㎡ | 189,200円｜11,508円/坪 |
| 3階～3階 | 54.14～54.44㎡｜54.26㎡ | 188,600円｜11,491円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.14～54.44㎡｜54.3㎡ | 180,347円｜10,978円/坪 |
| 東向き | 54.22～54.44㎡｜54.32㎡ | 185,333円｜11,278円/坪 |
| 西向き | 54.28～54.28㎡｜54.28㎡ | 187,500円｜11,419円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.22～54.28㎡｜54.23㎡ | 192,000円｜11,703円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
