ウェルストーン浜田山
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
113
ウェルストーン浜田山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／浜田山駅 徒歩6分
京王井の頭線／西永福駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『浜田山駅』 京王井の頭線
『西永福駅』 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都杉並区浜田山2丁目12-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1997年11月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ウェルストーン浜田山」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ウェルストーン浜田山や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ウェルストーン浜田山の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ウェルストーン浜田山の口コミ・評判
2021年12月
ててさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 徒歩7分ほどで浜田山駅。駅前にスーパー(西友、成城石井)やコンビニ、飲食店もあり食には便利。近くに芝生広場がある柏の宮公園もあって散歩にもいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 浜田山駅
Mondayさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 吉祥寺と渋谷は一本で行けるし、新宿、明大前も近く利便性が高いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街があり、雑貨店やスーパーがたくさんある印象。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これはとても良いと思う。駅前にモスバーガー、KFCなどがあり、すこし歩くと主要なコンビニがほぼそろう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がたくさんいると思う。公園がたくさんあるので子育てにはもってこいだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。悪いと思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でなければおそらくそこまで高くない。 |
2023年7月 西永福駅
すけさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿・渋谷・吉祥寺まで各15分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーはサミットがあります。クリーニング屋やコンビニ、パン屋などもありますが、充実してるとは言えません。暮らす上での最低限は揃ってるレベルです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | メリットは正直言ってありません。ちゃんこ鍋やカレーの美味しいお店はいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校・幼稚園も近くにあり、公園も多数あります。また駅が新しくなり多機能トイレもあるはずです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 年配の方が多く、本当に平和です。夜うるさいこともほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地代は安いとは言えないため、コスパがいいかと言われたら普通です。 |
2022年9月 西永福駅
ぺさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の混雑は少なめです。隣の永福町には急行が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歯医者さんが多くて歯が悪い方にはおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すき家があります。チェーン店は少なめですがこじんまりとしたお店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリー対応の駅なので安心だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。休日は子供連れの家族をよくみます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かな住宅街を求める人にはとても高いでしょう。 |
2020年3月 西永福駅
3.0
【メリット】 西永福駅のメリットはなんと言っても
落ち着いた感じの駅が魅力的なところだと思いま……
ウェルストーン浜田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 51.25 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 43.49 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 79.78 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区浜田山の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■西永福駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 51.25～51.25㎡｜51.25㎡ | 129,000円｜8,321円/坪 |
| 3階～3階 | 79.78～79.78㎡｜79.78㎡ | 198,000円｜8,204円/坪 |
| 4階～4階 | 43.49～43.49㎡｜43.49㎡ | 108,000円｜8,209円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.25～79.78㎡｜65.51㎡ | 163,500円｜8,263円/坪 |
| 東向き | 43.49～43.49㎡｜43.49㎡ | 108,000円｜8,209円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
