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中古

グレイスハイツ駒ヶ林

総合評価：

3.0 アクセス数： 465

お気に入り更新日：2025/02/01

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販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
賃料履歴	2021年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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グレイスハイツ駒ヶ林の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅徒歩7分
神戸市営地下鉄海岸線／苅藻駅徒歩14分
JR山陽本線／新長田駅徒歩15分
利用可能路線
『駒ヶ林駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
『苅藻駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区駒ケ林町5丁目10-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1983年9月
総戸数
19戸
用途地域
準工業地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市長田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスハイツ駒ヶ林の口コミ・評判

2018年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新長田駅に対する口コミ】ＪＲ神戸線の駅であり、神戸市営地下鉄の駅もある。電車から鉄人28号のモニュメントが目を引く。駅周辺には、レストラン（チェーン店）が多く、パチンコ店もある。神戸駅中心と比べれば人が少ないが、その分治安がいい。阪神大震災関連のイベントが行われることがある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月新長田駅

なるっそさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前にバス停、JR、タクシー乗り場、駐輪場があり非常に便利。三宮までも10分程度で行けるので都合もいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にショッピングモールもあり、飲食店も大小様々なところがあり良い。病院や床屋も付近にあり便利。
飲食店の充実	5	メリット	大体、知っているようなチェーン店はある。また、焼肉屋や焼き鳥屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園もあったり、学校も近くにあり困らないと思う
治安	4	メリット	日中はショッピングもできるので、賑やかで治安も良い
コストパフォーマンス	4	メリット	交通アクセスや、三宮からの距離を考慮すると良い場所と思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2022年12月新長田駅

さーたんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ＪＲへの乗り換えが簡単。駅員さんに聞きやすく、迷うことはないかと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニも三社近くにあり、スーパーも近くにあるので便利。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はかなり数があり、種類も豊富。選ぶ楽しみがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	鉄人２８号の大きなモニュメントがり、広い広場があったり、街灯も鉄人モニュメントなので子供が喜ぶかと思います。
治安	5	メリット	商店街のにぎやかさがあり、見て歩くだけでも楽しい。
コストパフォーマンス	5	メリット	安いスーパーや大きな１００均のお店など、選ぶ楽しみがたくさん。鉄人２８号、三国志好きにはたまらない地。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2022年5月新長田駅

Chiiさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR、地下鉄、地下鉄海岸線があり便利です。改札を出てから徒歩1分程のところにタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くに東急プラザや商店街があります。そこで生活に欠かせないほとんどのものが揃うと思います。
飲食店の充実	5	メリット	近くには、マクドナルド、ミスタードーナツ、サイゼリアなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに大きな公園があり、土日は子供たちが多く遊んでいます。駅の前には西松屋がありそこでよく買い物をします。
治安	3	メリット	近くに大きいマンションもあり、街灯は多いと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	住んでいるところは7階建てアパートの6階で家賃は9万円です。駅近なのでこんなものかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2022年2月新長田駅

あっくんさん

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはいろんなお店があり商業施設の中にはスーパーや雑貨屋や小売店などあるから便利でお出か……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り273文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイスハイツ駒ヶ林の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年10月	2021年10月	4階	3DK	南西
2	2021年9月	2021年9月	2階	3DK	西	角部屋リフォーム
3	2020年8月	2020年9月	5階	3DK	西	リフォーム
平均			3階				43.35㎡	8.92㎡	733万円	＠56万円	＠17万円	19,023円 438円	0円 0円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グレイスハイツ駒ヶ林の売買相場緑線＝神戸市長田区駒ケ林町の売買相場青線＝神戸市長田区の売買相場新長田駅の売買相場駒ヶ林駅の売買相場苅藻駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グレイスハイツ駒ヶ林の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■神戸市長田区駒ケ林町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■神戸市長田区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新長田駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	42.85～42.85㎡｜42.85㎡	840万円｜64万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	44.37～44.37㎡｜44.37㎡	780万円｜58万円/坪
5階～5階	42.85～42.85㎡｜42.85㎡	580万円｜44万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.37～44.37㎡｜44.37㎡	780万円｜58万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	42.85～42.85㎡｜42.85㎡	710万円｜54万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	3	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グレイスハイツ駒ヶ林の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年8月	5階	3DK	北西	46.13
2022年4月	5階	3DK	北西	46.13
2021年12月	2階	3DK		42.85
2021年12月	2階	3DK	南西	46.13
2021年12月	2階	3DK		42.85
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グレイスハイツ駒ヶ林の賃料相場緑線＝神戸市長田区駒ケ林町の賃料相場青線＝神戸市長田区の賃料相場新長田駅の賃料相場駒ヶ林駅の賃料相場苅藻駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グレイスハイツ駒ヶ林の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■神戸市長田区駒ケ林町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■神戸市長田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■新長田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	42.85～46.13㎡｜43.94㎡	66,333円｜4,995円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	46.13～46.13㎡｜46.13㎡	60,000円｜4,300円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.85～46.13㎡｜44.49㎡	67,000円｜4,985円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	42.85～46.13㎡｜45.03㎡	61,666円｜4,538円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

アスタ新長田タワーズコート６番館アリビオ

住所	兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目1番13号
最寄駅	神戸市営地下鉄海岸線駒ヶ林駅徒歩2分
築年月	2006年2月
階建	地上9階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
偏差値	55
アクセス数	3799

中古

グレイスハイツ長楽

住所	兵庫県神戸市長田区海運町7丁目1番3号
最寄駅	JR山陽本線鷹取駅徒歩12分
築年月	1984年12月
階建	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1095

中古

朝日プラザ長田南

住所	兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目5番15号
最寄駅	神戸市営地下鉄海岸線駒ヶ林駅徒歩2分
築年月	1987年6月
階建	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	34
偏差値	～50
アクセス数	4303

中古

ダイアパレス西神戸

住所	兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目4番18号
最寄駅	JR山陽本線新長田駅徒歩3分
築年月	1991年2月
階建	地上11階建
総戸数	131戸

口コミ数	4
偏差値	53
アクセス数	6774
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,053万円 97万円 30万円

中古

ラ・パルフェ・ド・シェリール

住所	兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2番4号
最寄駅	JR山陽本線新長田駅徒歩3分
築年月	1990年12月
階建	地上10階建
総戸数	105戸

口コミ数	50
偏差値	～50
アクセス数	5648
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,075万円 98万円 30万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

KARIN駒ヶ林

住所	兵庫県神戸市長田区駒ケ林町3丁目16番11号
交通	神戸市営地下鉄海岸線駒ヶ林駅徒歩5分
築年数	2019年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	KARIN駒ヶ林	5.3万円 (8,000円)	無	無	24.3m²	1K	1階	南西

	KARIN駒ヶ林	6.7万円 (8,000円)	無	134,000円	31.59m²	1LDK	3階	北東

全件を表示する

賃貸

ひかりハイツ

住所	兵庫県神戸市長田区二葉町9丁目8番12号
交通	神戸市営地下鉄海岸線駒ヶ林駅徒歩8分
築年数	1996年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1061

賃貸

ラムール鷹取

住所	兵庫県神戸市長田区野田町8丁目4番10号
交通	神戸市営地下鉄海岸線駒ヶ林駅徒歩10分
築年数	1975年9月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	94

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラムール鷹取	6万円 (4,000円)	無	60,000円	31.3m²	1DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

ビタフェリスふじ

住所	兵庫県神戸市長田区駒ケ林町1丁目16番12号
交通	神戸市営地下鉄海岸線駒ヶ林駅徒歩3分
築年数	1984年7月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	111

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビタフェリスふじ	4.7万円 (3,000円)	無	無	30m²	1K	2階	東

	ビタフェリスふじ	4.7万円 (3,000円)	無	無	30m²	1K	3階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレス青渓

住所	兵庫県神戸市長田区駒ケ林町1丁目13番5号
交通	神戸市営地下鉄海岸線駒ヶ林駅徒歩3分
築年数	2007年3月
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	651

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス青渓 102	6.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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