グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2476
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 4件 |
| 推定相場 | 売買:約400万円/坪 賃料:約15550円/坪 利回り:約4.67％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／高島町駅 徒歩7分
JR根岸線／桜木町駅 徒歩8分
みなとみらい線／みなとみらい駅 徒歩12分
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利用可能路線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『桜木町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『みなとみらい駅』 みなとみらい線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区花咲町5丁目132-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2021年12月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
本町小学校
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中学校区域
横浜吉田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 みなとみらい駅
なきゃさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心地までのアクセスが非常に良いです。電車もすぐに来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなショッピングモールが併設されており、買い物に大変助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード、レストランなどありとあらゆるものがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のホームが大変広く、エスカレーターやエレベーターもありどんな方でも快適に暮らせます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内は本当に綺麗で治安も大変よろしいです。駅の外も近くはそこまで夜も気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | みなとみらい線の主要駅ということもあり家賃や物価こそ高いものの利便性という点で相殺できるかと思います。 |
2022年4月 高島町駅
KAMAさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナル駅の横浜駅まで1駅と大変利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大きな施設はありませんが、少し歩くとコンビニや飲食店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 京浜急行線の戸部駅方面に歩いていくといろいろな飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺は単身者向けのマンションがたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があるので、治安はあまり気にしなくてよいのではないでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やはり、何でもそろっている横浜駅まで徒歩圏内なので、利便性はよいと思います。 |
2022年2月 桜木町駅
5.0
【メリット】 駅前にホテルや商業施設が沢山あります。ランドマークや中華街、横浜スタジアムへも歩いて行けま……
2019年11月 桜木町駅
5.0
【メリット】 横浜駅や新幹線の新横浜駅まで1本で行けます。
JR桜木町駅も地下道を出てすぐ目の……
グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区花咲町ランキング
位(21物件中) |
高島町駅ランキング
位(145物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,109万円
推定相場坪単価400万円/坪
推定相場㎡単価121万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,417 ～ 4,520万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,211 ～ 4,417万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,006 ～ 4,211万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,800 ～ 4,006万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,595 ～ 3,800万円 | 87.5～92.5％ |
グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 33位 | / 420物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区花咲町 | 3位 | / 19物件中 |
| 高島町駅 | 10位 | / 116物件中 |
| 桜木町駅 | 26位 | / 183物件中 |
| みなとみらい駅 | 24位 | / 45物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 7位 | / 328物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区花咲町 | 1位 | / 14物件中 |
| 高島町駅 | 2位 | / 95物件中 |
| 桜木町駅 | 4位 | / 146物件中 |
| みなとみらい駅 | 6位 | / 44物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 33.47㎡ | 6㎡ | 4,032万円 | ＠399万円 | ＠121万円 | 13,850円 413円 |
3,510円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区花咲町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜木町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 30.81～33.37㎡｜32.51㎡ | 3,880万円｜395万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 36.34～36.34㎡｜36.34㎡ | 4,490万円｜408万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.37～36.34㎡｜34.36㎡ | 4,050万円｜389万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.81～30.81㎡｜30.81㎡ | 3,980万円｜427万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 33.37 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 33.37 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 30.81 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 33.37 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区花咲町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■桜木町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.37～33.37㎡｜33.36㎡ | 152,500円｜15,108円/坪 |
| 3階～4階 | 30.81～30.81㎡｜30.81㎡ | 140,000円｜15,021円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 33.37～33.37㎡｜33.36㎡ | 155,000円｜15,355円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.81～33.37㎡｜32.51㎡ | 148,333円｜15,079円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
