プレサンスTHE神戸の外観
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プレサンスTHE神戸の外観
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プレサンスTHE神戸の外観
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プレサンスTHE神戸の外観
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プレサンスTHE神戸の外観
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プレサンスTHE神戸の外観
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プレサンスTHE神戸の外観
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プレサンスTHE神戸の外観
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プレサンスTHE神戸の外観
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プレサンスTHE神戸の外観
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プレサンスTHE神戸の外観
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プレサンスTHE神戸の外観
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プレサンスTHE神戸の外観
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プレサンスTHE神戸の外観
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プレサンスTHE神戸の外観
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プレサンスTHE神戸の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:60件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 608件 |
| 口コミ | メリット:39件 デメリット:38件 特徴:16件 |
| 推定相場 | 売買:約262万円/坪 賃料:約9577円/坪 利回り:約4.39％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
プレサンスTHE神戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩4分
JR山陽本線／神戸駅 徒歩6分
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利用可能路線
『ハーバーランド駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目16-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2019年1月
-
総戸数
235戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンスTHE神戸の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンスTHE神戸の口コミ・評判
2022年3月
BelLupinさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | JR神戸駅が最寄りで、徒歩10分ほどです。三ノ宮駅まで新快速なら1駅、新快速が混んでいて普通または快速に乗っても2駅、時間で言えば5分程度で着くので、アクセスは非常に良いです。駅の駐輪スペースも多く、駅の中に飲食店やスーパー等もあるので、通勤・通学の際にも便利です。神戸ハーバーランド umieや、ダイソーや郵便局等が入っているハーバーランド センタービルへも地下道で雨に濡れずに歩いていくことができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 駅から近く、大きな通りに面しているので、夜間でも人気がなくて怖いということはありません。ショッピングセンターからコンビニ、飲食店、公園、駅等すべてが徒歩10分ほどの圏内にあるので非常に便利が良い立地です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 清掃が行き届いており、いつも共用部はきれいです。宅配ボックスがあるのがたいへん助かります。入口も大通りに面しており陰にならないので、安全面でも安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | バリアフリーで日当たりもよく過ごしやすいお部屋です。コンロもガスで3口あり、シンクやカウンターも広く使いやすいと思います。お風呂も広く、浴室乾燥やミストなども使えます。ベッドルームの壁にハンガー等をかけられるレールがあり、それが非常に役立っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ファミリーマートとセブンイレブンが徒歩3分以内、ローソンが徒歩10分以内にあります。ハーバーランドumieも徒歩10分ほどで着きます。その他雑誌に多数掲載され週末はいつも行列ができている洋食屋さん、バリスタの世界チャンピオンがいるコーヒーショップ、チャーシューの美味しいお肉屋さんなど、小さいながら活気のあるお店がたくさんあります。最寄り駅の神戸駅にも、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、本屋さんやネイルサロン等あるので、徒歩10分圏内でかなり満足できます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 海が近いからか、近所の電柱には津波の際の避難場所が必ず記載されています。病院も、内科、小児科、歯科などひととおりあり、神戸駅の中は各種医院から薬局まで揃うメディカルモールのようなエリアもあります。保育所や幼稚園、児童館も歩いて行ける距離に数軒あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
まるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 特急の止まる神戸駅が最寄りなのは良い点です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ハーバーランドが徒歩圏内のため、都会と住宅街が混ざったような感覚になる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスにソファもあり、豪華に見える。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | LDKが広々していて良い。キッチンや洗面台など水回りがきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前にスーパーがあり帰り道で買い物ができる。飲み屋も充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 単身だったためあまり気にしていなかったが、学校も近くにあって家族連れも多かった印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
shinnさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅構内にスーパーや飲食店、雑貨屋もあり、 生活必需品に困ることはありません |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 高速道路や国道の南側は非常に静かで見晴らしも抜群です |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック、映像モニターつきのためセキュリティに不安を感じたことはありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 床暖房や浴室乾燥機があり非常に重宝しています |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニも近く、徒歩圏内に商業施設や飲食店も豊富です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
駅まで行けば病院は揃っています。 区役所へも自転車があればすぐにつきます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
shinnさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 国道沿いのため、夜でも車の通りがあり帰り道も安全。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 神戸駅
かなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の混み具合は、大阪の都心に比べ午前中も座席が座れるぐらい乗れる確率高い 電車の本数は15分刻みでくることが多い！なのでのりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院はすぐにいけるところが多い。 ただ、商店街はふつう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺は飲食店のところが多いのが魅力が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚えんはかなりあるので通いやすいと思われる |
| 治安 |
5 |
メリット | 申し分ないと思われる、ただ夜はあまり治安いいのでいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は平均よりも安いと思われるただ、駅近ではないのでその値段だと思われる |
2023年8月 神戸駅
ちちゃさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速、快速がとまる。神戸駅から大阪駅まで30分ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、服屋、薬局などがあり、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスド、スタバ、モス、居酒屋など駅中にあるので充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターもあり、荷物が多くても便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。人通りが多いので明るい気がする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くの物価が都心より安いきがする。三ノ宮よりは家賃が安くすめる。 |
2023年6月 神戸駅
まなおさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR神戸駅には、新快速・快速・普通が停車するため電車移動がとても行いやすいです。 また、駅周辺には、阪急・阪神の駅もあり、地下鉄も通ってるためとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内には、スーパーや薬局など多くのお店があります。 また、大型商業施設も近くにあり、買い物がすごくしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内には、マクドやスタバ、パン屋さんなどお店が多く、お昼ご飯を食べによく利用させていただいてます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地下に繋がるエスカレーターや、エレベーターが完備されており、車椅子やベビーカーなど利用している方に優しい造りになっていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 神戸駅は利用客が多いため、警察の方がよく巡回しているのを見かけて安心します。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が多くあるため、移動手段に困らず過ごしやすいです。 |
2022年8月 神戸駅
こべこべさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪や尼崎まで一本でいける便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っています。駅にもいろいろお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も充実しています。お酒の飲めるところも多かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オシャレな街並みは子供のセンスを磨くのに適している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあるので治安はいいのではないかと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | オシャレな街並みなので高級かんがあります。 |
プレサンスTHE神戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市兵庫区ランキング
 位(317物件中) |
神戸市兵庫区西出町ランキング
位(4物件中) |
ハーバーランド駅ランキング
位(227物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,558万円
推定相場坪単価262万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,825 ～ 3,914万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,647 ～ 3,825万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,469 ～ 3,647万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,291 ～ 3,469万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,113 ～ 3,291万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンスTHE神戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市兵庫区 | 5位 | / 278物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市兵庫区西出町 | 1位 | / 4物件中 |
| ハーバーランド駅 | 17位 | / 180物件中 |
| 神戸駅 | 17位 | / 180物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市兵庫区 | 5位 | / 189物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市兵庫区西出町 | 1位 | / 5物件中 |
| ハーバーランド駅 | 13位 | / 156物件中 |
| 神戸駅 | 13位 | / 156物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレサンスTHE神戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 13階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 13階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 13階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年6月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年8月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年5月 | 15階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年3月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年12月 | 2024年3月 | 13階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年12月 | 2024年1月 | 13階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2023年9月 | 2024年2月 | 12階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 16 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 17 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2023年7月 | 2023年9月 | 15階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2023年7月 | 2023年9月 | 13階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2023年7月 | 2023年9月 | 13階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 22 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 23 | 2023年5月 | 2024年2月 | 15階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 24 | 2023年4月 | 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 25 | 2023年4月 | 2023年8月 | 8階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 26 | 2022年12月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 27 | 2022年11月 | 2023年2月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 28 | 2022年10月 | 2023年4月 | 15階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2022年10月 | 2023年4月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 30 | 2022年10月 | 2022年11月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 31 | 2022年9月 | 2023年9月 | 12階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 32 | 2022年4月 | 2022年8月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 33 | 2022年3月 | 2022年5月 | 12階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 34 | 2022年2月 | 2022年6月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2022年2月 | 2022年5月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 36 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 37 | 2021年12月 | 2022年2月 | 11階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 39 | 2021年10月 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 40 | 2021年10月 | 2021年11月 | 12階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 41 | 2021年10月 | 2021年11月 | 12階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 42 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 43 | 2021年8月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 44 | 2021年8月 | 2022年2月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 45 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 46 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 47 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 48 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 49 | 2021年4月 | 2021年7月 | 12階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 50 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 51 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 52 | 2021年2月 | 2021年5月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 53 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 54 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 55 | 2020年10月 | 2020年12月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 56 | 2020年6月 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 57 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 58 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 59 | 2019年9月 | 2020年3月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 60 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り40件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 29.87㎡ | 5.94㎡ | 2,316万円 | ＠258万円 | ＠78万円 | 6,538円 218円 |
1,852円 62円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンスTHE神戸の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■神戸市兵庫区西出町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■神戸市兵庫区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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-
■神戸駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.4～23.2㎡｜23.04㎡ | 1,759万円｜252万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.4～34.4㎡｜23.22㎡ | 1,829万円｜260万円/坪 |
| 7階～9階 | 22.8～34.4㎡｜30.31㎡ | 2,370万円｜258万円/坪 |
| 10階～12階 | 34～56㎡｜39.76㎡ | 2,952万円｜248万円/坪 |
| 13階～15階 | 33.24～46.4㎡｜38.84㎡ | 3,086万円｜263万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.4～46㎡｜35.36㎡ | 2,661万円｜250万円/坪 |
| 東向き | 22.4～46㎡｜25.7㎡ | 1,997万円｜259万円/坪 |
| 西向き | 22.4～42.46㎡｜26.9㎡ | 2,110万円｜259万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.8～56㎡｜31.98㎡ | 2,499万円｜258万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
プレサンスTHE神戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 22.8 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 25.6 | |
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| 2025年1月 | 11階 | 1LDK | 東 | 34 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 25.6 | |
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| 2025年1月 | 14階 | 1LDK | 西 | 34.4 | |
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…残り603件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスTHE神戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区西出町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.2～36.4㎡｜24.69㎡ | 64,610円｜8,648円/坪 |
| 4階～6階 | 22.2～36.23㎡｜24.86㎡ | 65,545円｜8,739円/坪 |
| 7階～9階 | 22.4～56㎡｜31.41㎡ | 85,160円｜8,956円/坪 |
| 10階～12階 | 33.24～56㎡｜38.27㎡ | 106,633円｜9,249円/坪 |
| 13階～15階 | 33.24～56㎡｜37.22㎡ | 104,714円｜9,341円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.4～46.4㎡｜32.04㎡ | 90,817円｜9,314円/坪 |
| 東向き | 22.2～46.4㎡｜27.67㎡ | 74,445円｜8,849円/坪 |
| 西向き | 22.4～56㎡｜30.06㎡ | 80,663円｜8,869円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.4～46.4㎡｜30.34㎡ | 82,764円｜8,966円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
