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賃貸

エスポアールⅢ

総合評価：

3.8 アクセス数： 70

お気に入り更新日：2025/01/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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エスポアールⅢの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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JR東海道本線／南彦根駅徒歩19分
近江鉄道本線／彦根口駅徒歩30分
利用可能路線
『南彦根駅』　JR東海道本線　
『彦根口駅』　近江鉄道本線　
所在地(住所)
滋賀県彦根市戸賀町83 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1996年3月
総戸数
57戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
彦根市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポアールⅢの口コミ・評判

2022年1月

mkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅「南彦根」駅の近くには大きめのショッピングモールがある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周辺は平地で住宅地が多いが、スーパーやコンビニもある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックがついており、また共有部にもあまりゴミ等は見かけない。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	バルコニーが曇りガラスのようになっている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ファミレス・書店・雑貨店・ホームセンター等が近くにある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小中学校や幼稚園が近くにある。病院もいくつかある。

デメリット（6件）

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2024年7月彦根口駅

あ！ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	駅員さんがとても親切で優しい。駅が綺麗。自販機がある。
生活利便施設の充実	1	メリット	コンビニ、郵便局が（比較的）近くにある。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店が近くにないので、逆に人が少なくてよい。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	学校が近くにある。激しい坂や段差はない。
治安	4	メリット	夜に出歩いている人はいない。静かです（電車の音はしますが）。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅の近くにアパート・マンションが多くあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・322文字）

2024年1月南彦根駅

あやのさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	最寄りでいつも利用しています。少し前になりますが、トイレが綺麗になり、快適に利用しています。また新快速もとまるため、あまり待ち時間なく電車に乗れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	周囲にたくさん商業施設があり、自転車で回れます。買い物等はすごく充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	最近、Instagramで話題のお店などが出店してきているため外食が楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	人口が増えてきたため、学校もしっかり増えていると思います。新しい住宅街には小さいお子さんの家庭が多いように感じます。
治安	4	メリット	草津駅と比べると居酒屋が少ないため、歓楽街は控えめな印象です。
コストパフォーマンス	5	メリット	新快速がとまり、商業施設もあり、新しく住宅街もできていることから、住みやすいとは思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2021年10月南彦根駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くに大きな平和堂(ビバシティ)があり、買い物もエンタメも楽しめます。コンビニや居酒屋……

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（残り307文字）

2021年10月南彦根駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りてすぐにビバシティ平和堂というショッピングセンターがあります。ショッピング、食事、……

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（残り138文字）

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賃貸

レオパレスAlphaville

住所	滋賀県彦根市戸賀町66番
交通	JR東海道本線南彦根駅徒歩19分
築年数	2007年4月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	453

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＡｌｐｈａｖｉｌｌｅ 104	4.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスＡｌｐｈａｖｉｌｌｅ 208	4.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	南西

	レオパレスＡｌｐｈａｖｉｌｌｅ 204	4.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

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賃貸

コーポかいつぶり

住所	滋賀県彦根市平田町600番15号
交通	JR東海道本線南彦根駅徒歩24分
築年数	2001年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポかいつぶり 202	4.8万円 (3,000円)	無	無	53.95m²	2LDK	2階	南東

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賃貸

すももハイツ

住所	滋賀県彦根市戸賀町100番33号
交通	JR東海道本線南彦根駅バス7分
築年数	1990年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	71

賃貸

レジデンス戸賀

住所	滋賀県彦根市戸賀町100番32号
交通	JR東海道本線南彦根駅徒歩20分
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	42

賃貸

レオパレスセーズ

住所	滋賀県彦根市平田町684番1号
交通	JR東海道本線南彦根駅徒歩21分
築年数	2004年5月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	455

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスセーズ 105	3.4万円 (7,000円)	無	無	23.18m²	1K	1階	南西

	レオパレスセーズ 101	3.5万円 (7,000円)	無	無	23.18m²	1K	1階	南西

	レオパレスセーズ 204	3.6万円 (7,000円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレスセーズ 107	4.2万円 (7,000円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスセーズ 202	4.4万円 (7,000円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレスセーズ 209	4.5万円 (7,000円)	無	無	23.18m²	1K	2階	南西

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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