カンパネラ
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
59
カンパネラの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR参宮線／宮川駅 徒歩21分
近鉄山田線／明野駅 徒歩24分
-
利用可能路線
『宮川駅』 JR参宮線
『明野駅』 近鉄山田線
-
所在地(住所)
三重県伊勢市小俣町相合1233 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2017年10月
-
総戸数
30戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
カンパネラの口コミ・評判
2022年1月
ぶたたんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 車で10分程度のところに近鉄小俣駅がある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 見晴らしもよく近くに大きな公園(大仏山公園)もある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
宅配BOXがあるので便利。 来客用駐車場がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 新しいマンションなのでとても綺麗。バストイレ別でクローゼットも充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 歩いてすぐのとろこにコンビニ(ファミリーマート)があり便利。車で1分程度のところに大きなスーパーが複数あり価格競争もあるのでとても物価が安い。ドラッグストアも充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに役所(小俣支所)があるので各種手続きは楽。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【明野駅に対する口コミ】古い街道沿いの住宅地にある駅です。このあたりの駅の中では駐車場も駐輪場もしっかり設置されています。平地なので自転車でも徒歩でも楽に来られます。近くに県立の明野高校という大きな高校があり、朝夕は通学の学生でとても混み合います。また、陸上自衛隊の明野駐屯地と高校学校も近いので、航空祭などイベントの時はここが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 宮川駅
カワイさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | コミュニティバス7:51(おかげバス)と 普通列車伊勢市行7:56、 普通列車亀山行7:56と接続ができる また朝の快速みえ号名古屋行(2号、4号は)停車します、夜には伊勢市行と 鳥羽行が停車します、また待合室は 昔ながらのレトロ駅舎です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩かないと行けないけど、 激安スーパートライアルやぎゅーとらがあり便利、南側に向かうとTSUTAYAやハードオフがあります 北側の図書館は休館日を確認の上 行けば近くて便利です 駅のすぐ近くにはミニストップがあります、南側の方はセブン、ルートインホテルがあります、トライアルより向こうに行くとメガドンキホーテがあり渡会橋付近は通常版ドンキホーテがあります あります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには個人店の飲食店や駅の南側には軽食屋かな？セーヌという店があるが、営業時間やどんなメニューがあるかがGoogleマップには載っていない またTSUTAYAの隣に元町珈琲屋がありそこにはカレーやパスタなどがあり 昼食にも便利ですモーニングもやっております、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩いて10分程度に大きい小俣小学校がありここら辺では人が多く学校もすごく大きいです、また小学校の北側には交通公園や中学校があります、 公園も宮川駅周辺の街には五か所ぐらいはあります幼稚園や宮川駅の近くの保育園は二か所あります その他少し遠めだけど保育園や幼稚園が充実してる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にはないけど徒歩10分ぐらいに 交番があります酔っ払いは少ないです 街灯は少し多いですが、主要道路側は街灯があり17:00-19:00の間は車の通りも多くてヘッドライトの灯りで明るいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くには工場跡地を住宅街にして 団地にしているところがある そこには私の友達や知ってる人も 住んでいます |
2023年7月 明野駅
くちなしさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行はとまりませんが、田舎の駅としては比較的整備されてる方だと思います。 本数は通常で１時間に２本、混雑時刻には3·４本あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南勢バイパスも傍にありますし伊勢市や松阪市にもアクセスしやすいです。最寄りには各種病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くには個人まりしたパン屋や食堂、居酒屋はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 田舎ですし静かですが教育や公共施設や公園は充実はしてる方だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、電車の時刻にはお迎えの車で賑わってます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 好みはあると思いますが、土地もそんなに高くないですし、都会でもなくド田舎でもなく静かに暮らしたい人向けです。 |
2022年1月 宮川駅
2.0
【メリット】 無人駅ですが、トイレがキレイです。
近くにコンビニもあります（徒歩1分程度）。<……
2020年1月 明野駅
4.0
【メリット】 大阪や名古屋、京都など主要な都市へのアクセスがしやすく、JRとの絡みもよく使いやすい。山田……
カンパネラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 42.5 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 42.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 42.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 55.25 | |
|
|
|
|
|
|
…残り10件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■伊勢市小俣町相合の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■伊勢市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■宮川駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.5～42.5㎡｜42.5㎡ | 52,666円｜4,097円/坪 |
| 2階～2階 | 42.5～55.25㎡｜46.75㎡ | 56,833円｜4,041円/坪 |
| 3階～3階 | 42.5～55.25㎡｜46.75㎡ | 58,333円｜4,155円/坪 |
| 4階～4階 | 42.5～42.5㎡｜42.5㎡ | 55,000円｜4,278円/坪 |
| 5階～5階 | 42.5～55.25㎡｜48.87㎡ | 62,000円｜4,222円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.5～55.25㎡｜45.9㎡ | 56,866円｜4,115円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
