グランヒルズ西古松
グランヒルズ西古松の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線/大元駅 徒歩6分
岡山電軌清輝橋線/清輝橋駅 徒歩18分
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利用可能路線
『大元駅』 JR宇野線
『清輝橋駅』 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区西古松1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2021年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランヒルズ西古松の口コミ・評判
2023年1月
ここさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 最寄駅の大元駅までは徒歩5分強で、まわりにはスーパーやドラッグストア、コンビニがファミマ、セブン、ローソンが徒歩圏内にあり、生活するには困りません。岡山駅にも自転車で10分程度で行けるので、中心部までのアクセスも非常にいいです。また、大元からも岡山駅からも大通りを通って夜道が怖いといったこともありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 最寄りの大元駅からも中心部の岡山駅からも大通りを通って帰ることができます。近くに少し遊具のある大供本町西公園というのがあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | オートロックがあるので安心です。また、オートロックを開ける際に鍵を持っていれば自動で開くようになっているので便利です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
各階5部屋ずつあるのですが、一部屋を除いて窓が南向きなので日照は非常にいいです、 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアは全て徒歩5分圏内に集まっています。駅前のイオンモールにも自転車10分ぐらいで行けます。徒歩5分程度のところに美味しいカフェもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 市役所や消防署は近いです。交番も最寄駅のほうにあるので近いです。病院は特定機能病院である、岡山大学病院が自転車5分程度でいけます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | JR大元駅まで徒歩5分で近い、徒歩2分と場所にセブンイレブンとローソンがあり、飲食店も充実。マンションはキレイだし、夜も静かで過ごしやすい物件です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大元駅
アルルさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 岡山駅から1本先にある駅で小さな駅です。2階にホームがあるため、エレベーターが設置されています。 駅の中には何もありませんが、近くにスーパー、コンビニ、タクシー乗り場、交番、バス乗り場、ジム、喫茶店など施設がそろっていますので大変便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには、マルナカ、ローソン、焼き肉屋、寿司屋、喫茶店などある程度のものはそろっており、1時間程歩く元気のある方は駅から真っ直ぐ歩けば問屋町というオシャレな町があるので観光ができると思います。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 寿司屋、焼き肉、喫茶店があります。 10分程歩けるならラーメン、カレー、ステーキ屋、お好み焼きなど飲食店が充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は近くにあります。 エレベーターもついており、普通に利用するには問題はありません。 |
治安 |
4 |
メリット | 交番は近くにあります。 駅の横に歩行者用の道が長く続いており、朝から晩まで散歩やランニングをしている人がいるため、人の目は多いと思います。 居酒屋などもあまりないため酔っぱらいなどもあまり見かけません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡山駅に近く場所としては家賃も安く生活に必要な店も近くにそろっているため便利です。 岡山駅まで電車で4分になります |
2023年4月 大元駅
ダダンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 朝と夕方の通勤・通学時間には快速列車も止まるので利用しやすくとても便利な駅です。 岡山駅にも近く中心街にも出やすいのもポイントです |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにスーパーやコンビニもあるし最近マンションなどもたくさん建設されていてとても利用しやすいです |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにインドカレーのお店がありとてもおいしいのでお勧めです |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにマンションがたくさんあるので住むにはいい場所です。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は特に悪いイメージがないので住みやすい場所です |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近家賃が上がっている気はしますが近くにスーパーなどがあるので住みやすいと思います |
2022年1月 大元駅
【メリット】 岡山駅の最寄り駅。駅の近くにはスーパーや薬局、飲食店など生活に必要な店舗が備わっており、人……
2018年12月 大元駅
【メリット】 周りにはこれといった商業施設はありません。コンビニとスーパーくらいで、あとは住宅やオフィス……
グランヒルズ西古松の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 27.45 | |||||||
2024年10月 | 10階 | 1K | 南 | 27.45 | |||||||
2024年10月 | 7階 | 1K | 東 | 27.07 | |||||||
2024年9月 | 7階 | 1K | 南 | 27.45 | |||||||
2024年8月 | 10階 | 1K | 東 | 27.07 | |||||||
…残り39件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区西古松の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大元駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 27.07~27.45㎡|27.35㎡ | 54,625円|6,601円/坪 |
3階~4階 | 27.07~27.45㎡|27.4㎡ | 57,000円|6,876円/坪 |
5階~6階 | 27.07~27.45㎡|27.32㎡ | 57,000円|6,897円/坪 |
7階~8階 | 27.07~27.45㎡|27.36㎡ | 58,500円|7,067円/坪 |
9階~10階 | 27.07~27.45㎡|27.39㎡ | 59,833円|7,219円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 27.45~27.45㎡|27.45㎡ | 58,706円|7,070円/坪 |
東向き | 27.07~27.45㎡|27.24㎡ | 56,166円|6,815円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |