グリーンフォレスト大宮
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
413
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 125,750円 |
| 平均坪単価 | ＠6,219円 |
| 平均m²単価 | ＠1,882円 |
| 上位専有面積 | 65.12m²：4件 71.32m²：3件 66.5m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：4件 2LDK：4件 |
グリーンフォレスト大宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／北大宮駅 徒歩4分
JR京浜東北線／大宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北大宮駅』 東武野田線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目13-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【グリーンフォレスト大宮の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グリーンフォレスト大宮の口コミ・評判
2022年1月
ささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全室角部屋で、窓が多いためしっかりと採光が取れています。住人は親切な方が多く住みやすい印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大宮駅
しょっぴーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線もとまり、羽田空港までもすぐに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールがあるので、買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がたくさんあるので食べ飽きない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑がおおく、子供の遊ぶ場所がおおいのでうれしい |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるので、そこは安心することができる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京に近いため、家賃が高いのは仕方がないが住みやすい |
2024年4月 大宮駅
なおさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮駅は路線がかなり多くあるので凄く便利です。 エキュートも入っているので、時間を潰せたりお土産を買ったりで頻繁に利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大宮駅の駅には何でも揃うくらいに施設が多いので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなりの数あるので一切の不満なく利用出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に行けば何でも揃います。 幼稚園や保育園も小学校もあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼に関しては比較的平和で変な人も少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前や少し離れても物件がかなり多くあります。 新築マンションもありますし、住みやすい街だと思います。 |
2022年11月 大宮駅
Nさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、新幹線も利用できるので大変便利です。バスターミナルやタクシー乗り場も広く設置されていて使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に全て揃っていると言っても過言ではありません。駅前に商業施設があります。ハローワークや演芸ホールなどがあります。駅から大学病院直通のバスが出ています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がファーストフード店が目立ちますが、ハワイアンやカフェなども多く、選択肢がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 専門医がいる小児科や内科のある病院がいくつかあって安心です。比較的新しい建物が多く、おむつ替えシートやスロープは多く設置されている印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅も駅周辺も綺麗です。人の多さの割には清潔感が保たれていて、朝昼の治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな駅の割には家賃が安いので、コスパは良い方だと思います。物価も安めです。 |
2022年6月 大宮駅
るるるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が使用出来、また新幹線に乗れて便利。都心へすぐ行ける。終電の時間が遅いので飲み会に助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店がたくさんあり見てるだけでも楽しいので、待ち時間が長くても時間がつぶせる。お土産がすぐ買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカだけでなく、外も飲食店がたくさんある。カフェも飲み屋も充実している。チェーン店もあるので助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは至る所にあり便利。改札に入ってもトイレがあるので助かる。中も広かった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番があるので安心。暗くなっても街頭や店の灯りがあるので怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お高い店もあるが安い店もあるので、買い物するのにバランスがいいと思う。 |
グリーンフォレスト大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 66.5 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | 65.12 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | 71.32 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | 65.12 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 71.32 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区土手町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.32～71.32㎡｜71.31㎡ | 122,000円｜5,655円/坪 |
| 4階～6階 | 66.5～71.32㎡｜69.71㎡ | 126,666円｜6,015円/坪 |
| 7階～8階 | 65.12～65.12㎡｜65.12㎡ | 126,000円｜6,397円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 65.12～71.32㎡｜66.36㎡ | 125,600円｜6,267円/坪 |
| 西向き | 66.5～71.32㎡｜69.71㎡ | 126,000円｜5,984円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
