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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 木川西 > 十三駅 > リヒト新大阪ウエスト

賃貸

リヒト新大阪ウエスト

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 375
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賃料履歴 2022年～: 5件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 59,400円
平均坪単価 ＠6,212円
平均m²単価 ＠1,880円
上位専有面積 31.48m²：4件 32.15m²：1件
上位間取り 1DK：3件 1SDK：2件

リヒト新大阪ウエストの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／十三駅 徒歩12分
    阪急京都本線／南方駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区木川西3丁目2-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2017年11月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リヒト新大阪ウエストの口コミ・評判

2022年1月

かずさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急各線十三駅まで徒歩10分、地下鉄西中島南方までも徒歩10分、JR新大阪まで自転車があれば10分ほどで行くことができ、個人的にはとても良かった。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 電車へのアクセスはとてもよい。
昔は治安が悪かったようだが、今はそんなこともなく、3年ほど住みましたが特に不満もなかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット めちゃくちゃ綺麗でオシャレです。
セキュリティもオートロック付き、宅配ボックスもついており忙しいサラリーマンでも快適です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット めちゃくちゃ綺麗。
ロフトがついてますが、4.5畳くらいあるので、当時は2階で寝ていたので広々とした部屋で過ごせていた。
買い物・飲食店充実度 5 メリット なんでもあります。
コンビニも徒歩3分ほどであるし、薬局、スーパーも徒歩圏内にいくつかあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は十三病院という大きな病院が非常に近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年3月

mnさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 一面白できれいな内装です。ロフトに低めのベッドをおいて寝てますが寝相が悪くなければなかなか快適です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 十三駅

mitsuoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 行先事にホームが分かれていて、出張者が乗り換え間違えすることがない
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店や繁華街も駅近くにあるため、出張者には生活しやすい
飲食店の充実
5 		メリット 駅前の和菓子屋さんは常に行列が絶えない。
路地裏の穴場のようなお店も多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに様々な施設がそろっているため、生活はしやすいかもしれません。
治安
5 		メリット 繁華街が近くにある割に治安の悪さは感じません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は不明だが、飲食店は梅田界隈より安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・316文字）

2022年9月 十三駅

i amさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 梅田発の阪急の全路線が止まる、ターミナル的な駅なので利便性は良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店、病院には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット ハンバーガー、牛丼、カフェ、ドーナツ、居酒屋などの有名チェーン店はある。
意外におしゃれなカフェもできてきている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 昔ながらの一軒家と開発されたマンションが現在入り混じっている状態。ファミリーにも住みにくい環境ではないと思う。
治安
2 		メリット 最近十三自体も変わろうとしているように感じることが救い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 女性は住みたがらないが男性は特に問題なし。物価も特に高いと思わない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・261文字）

2022年9月 十三駅

せいこちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この阪急十三駅は私の1番近い駅徒歩5分とても便利です
特急急行など全部止まります
ここからは神戸線・京都線・宝塚線など3車線があり、とっても便利です　梅田まで一駅たった3分です
国道に出るとタクシー乗り場・バス乗り場、行き先によっていろいろありますし大変便利ですよ
　今年3年目にして8月27日にはなにわ淀川花火大会が開催されすごく賑やかでしたよ
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前は商業地にあって、飲食店、商店街、パチンコ屋さんいっぱい密集していて生活にはとても便利ですよ
商店街も十三本通り商店街・フレンドリー商店街・仲見世商店街・しょんべん横丁・トミータウンなどいろいろあり、見ごたえ食べ応えありの良い所
　今年3年目にして8月27日にはなにわ淀川花火大会が開催されすごく賑やかでしたよ
飲食店の充実
5 		メリット 最近は商店街の中にもおしゃれ系のパン屋さんなどができとってもうれしいです
でも昔ながらの老舗　喜八洲総本舗さんは、十三ではとても有名です
チェーン店の居酒屋さんも多くリーズナブルなお店がいっぱいお財布に優しいです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の一番端のほうにトイレがありますが入ったことがないので中の様子は分かりません
小学校・中学校・高校等駅周辺に何校があって、便利です
治安
4 		メリット 駅周辺は歓楽街が多く、交番も近いし、コンビニがいっぱいあるので、治安の面では安心ですよ
コストパフォーマンス
4 		メリット 十三は、すごく交通の便に特記しているので通勤・通学する人にとっては、とても良い
家賃は駅前だと高いけど、大阪市の中では普通だと思いますよ
駅前はワンルームマンションが結構多いですよ
今も建築ラッシュでマンション・ビルたくさん建設中です
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・433文字）

2020年3月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の傍に商店街、娯楽施設あり。大阪・梅田駅も2駅という近さながらあまり混雑もしてないので気……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヒト新大阪ウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 2階 1DK 南 31.48
2023年2月 5階 1SDK 南 31.48
2023年2月 4階 1DK 南 31.48
2022年8月 2階 1SDK 南 31.48
2022年6月 3階 1DK 32.15
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区木川西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 31.48～31.48㎡｜31.48㎡ 59,000円｜6,196円/坪
3階～3階 32.15～32.15㎡｜32.15㎡ 60,000円｜6,169円/坪
4階～4階 31.48～31.48㎡｜31.48㎡ 59,000円｜6,196円/坪
5階～5階 31.48～31.48㎡｜31.48㎡ 60,000円｜6,301円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.48～32.15㎡｜31.61㎡ 59,400円｜6,212円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    NLC新大阪part2

    住所 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目5番2号
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    階建て 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 47
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    二美ハイツ

    住所 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目20番13号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩8分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
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    ライブガーデン新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6番15号
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    築年数 2015年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1636
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライブガーデン新大阪 ライブガーデン新大阪 8.1万円
    (7,000円)    		 無 81,000円 31.1m² 1LDK 3階 西
    ライブガーデン新大阪 ライブガーデン新大阪 8.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 31.17m² 1LDK 3階 西
    ライブガーデン新大阪 ライブガーデン新大阪 8.2万円
    (7,000円)    		 無 82,000円 30.42m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    Aurora Court木川

    Aurora Court木川の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩10分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 113
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デュオン新大阪レジデンス デュオン新大阪レジデンス 7.67万円
    (10,300円)    		 無 無 31.5m² 1K 14階 東
  • 賃貸

    コンセール裕恵

    住所 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6番28号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩10分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 8
    アクセス数 901

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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