Feles
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
908
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 136,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,106円 |
| 平均m²単価 | ＠2,755円 |
| 上位専有面積 | 53.03m²：3件 38.82m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：3件 1LDK：1件 |
Felesの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩10分
東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩12分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-36 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2020年8月
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総戸数
9戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Felesの口コミ・評判
2022年1月
たわしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 溝の口駅には映画館以外は全て揃っていると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 洗足学園の方に位置するため、場所によっては非常に閑静かつ治安がよいエリアがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックスがあります。管理状況は普通です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 安い割に広いです。また収納スペースがとても充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前には、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールなど、さまざまな商業施設があるため、電車にて帰宅した帰り道に、それらに寄ることを考慮すれば、十分に便利かと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに公園があり、また静かなエリアのため、子育てはしやすいかと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 武蔵溝ノ口駅
にしおかさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南武線と田園都市線が交差していて乗り換えの便もよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ノクティとマルイがある。そのほかドンキホーテやヨーカ堂もあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商業ビルや周辺の繁華街に飲食店は多い。飲み屋街もありチョイスには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に保育園や幼稚園も多い。ほぼバリアフリー対策されていてベビーカーでも楽。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅表は明るい雰囲気。交番などもあり人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京とくらべれば家賃は安く交通の便も良い。 |
2023年8月 武蔵溝ノ口駅
アユミさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大井町線の始発駅であるため高確率で座れます。通勤がかなり楽です。 田園都市線も使えるので都内の主要駅に出るにも利便性が高く渋谷までは急行で15分ほどです。 JR南武線に乗れば30分ほどで川崎駅へも出られます。 バスのターミナルでもあり、新横浜駅直行バスがあるのも新幹線移動の際に助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅隣接のマルイ・ノクティで大抵のものはそろいます。 家族で行きやすいレストランや子供服売り場もあり、ファミリーに使いやすいと思います。 個人的には文教堂が2店あり、どちらも広くて嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多いです。 昼から飲める店も多数。とくに西口はいつもにぎわっています。 また高津へ向かうポレポレ通りなどはお弁当屋さんやカフェなども充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅および駅周辺は多機能トイレも多く、赤ちゃん連れでも困りません。 保育園は小規模が多いですが、たくさんあるので贅沢を言わなければどこかには入れると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | にぎやかな東口には交番があり、治安の悪さは感じません。 区役所や洗足学園のある南口側は小ぎれいで落ち着いてます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の割には家賃はほどほど、飲食店やスーパーも充実していて、1人暮らしでもファミリーでもコスパの良い暮らしができると思います。 |
2022年9月 武蔵溝ノ口駅
maさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 複数路線利用できる 都心部までアクセス利便 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りて直ぐにOIOIファミリーとノクティという商業施設がある ファミレスのデニーズも直結しているので打ち合わせ等も便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、喫茶店、チェーン店のお店が沢山ある テイクアウトも充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 至る所に大小様々な公園がある 駅にはエレベーターやスロープがあり便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いため夜も明るい 駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価はピンキリなのでリーズナブル 大きな専門店はないが大抵のものは揃うので住みやすい |
2022年7月 武蔵溝ノ口駅
ペニペニさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線が通る駅のため都心方向へのアクセスの利便性が良い。 大井町線の始発駅 急行や快速の停車駅 北口、南口で分かれてタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大型商業施設丸井やドンキホーテがあり利便性が良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード店やカフェなど多種類の施設がありとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレが綺麗 バスロータリーの歩道橋へのアクセスはエスカレーターやエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中の時間帯は、不審者などは見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部への通勤通学をしてるひとは、1時間内以内で通勤通学できる。 |
Felesの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 東 | 38.82 |  |
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| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 53.03 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 53.03 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 53.03 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区久本の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.82～53.03㎡｜45.92㎡ | 125,000円｜9,047円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 53.03～53.03㎡｜53.03㎡ | 147,000円｜9,164円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 38.82～53.03㎡｜49.47㎡ | 136,000円｜9,106円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
