Feles
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
928
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 136,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,106円 |
| 平均m²単価 | ＠2,755円 |
| 上位専有面積 | 53.03m²：3件 38.82m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：3件 1LDK：1件 |
Felesの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩10分
東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩12分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-36 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2020年8月
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総戸数
9戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Felesの口コミ・評判
2022年1月
たわしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 溝の口駅には映画館以外は全て揃っていると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 洗足学園の方に位置するため、場所によっては非常に閑静かつ治安がよいエリアがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックスがあります。管理状況は普通です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 安い割に広いです。また収納スペースがとても充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前には、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールなど、さまざまな商業施設があるため、電車にて帰宅した帰り道に、それらに寄ることを考慮すれば、十分に便利かと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに公園があり、また静かなエリアのため、子育てはしやすいかと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 武蔵溝ノ口駅
ぺこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大井町線が始発となるので座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 安いものも売っているし、駅前には充実した商業施設があるし便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実していると思う。美味しくて安いお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人は多いので同じ歳の子供を持つ仲間は作りやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は大丈夫だと思います。昔よりは良くなっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価もそれほど高くないと思う。暮らしやすいです。 |
2023年4月 武蔵溝ノ口駅
焼き鳥さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へ行くにもだいたい30分ぐらいで行けるため非常に便利な街。路線も多く、遅延をしても融通がききやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃う。駅前にマルイがあるのは大変便利。家族連れ、子ども連れも多く利用している人は多い。病院も多く安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べるところに迷ってしまうぐらい充実している。チェーン店もあるし、初めて見るお店もあって楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもも多く子育てもしやすい環境であることを実感できる。高齢者も多く両立している気がする。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間も夜も常に活気があってとてもいいと思う。該当も多いので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に住みやすい街。住めば住むほど好きになる。便利であることを実感する街。 |
2022年6月 梶が谷駅
みかんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混むことがほとんどなくて、大変助かりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど駅から徒歩1分で行けます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イタリアン系のお店が近くにあります。 左側に他の飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小さい公園があって子供たちがよく遊んでいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がいいと思います。 特に問題ないでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都市より静かな緑系で優しいところだと感じています。 |
2022年2月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 小さい駅ながらもJRと東急田園都市線、大井町線に乗り換えができる。さらに大井町線は始発のた……
Felesの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 東 | 38.82 |  |
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| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 53.03 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 53.03 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 53.03 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区久本の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.82～53.03㎡｜45.92㎡ | 125,000円｜9,047円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 53.03～53.03㎡｜53.03㎡ | 147,000円｜9,164円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 38.82～53.03㎡｜49.47㎡ | 136,000円｜9,106円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
