T-ステージ昭和町
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1890
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:8件 |
| 推定相場 | 売買:約195万円/坪 賃料:約7775円/坪 利回り:約4.79％ |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
T-ステージ昭和町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊田線／豊田市駅 徒歩7分
愛知環状鉄道／新豊田駅 徒歩11分
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利用可能路線
『豊田市駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
『新豊田駅』 愛知環状鉄道
-
所在地(住所)
愛知県豊田市昭和町2丁目33-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2022年1月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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T-ステージ昭和町の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】始発駅のため、高確率で席に座ることができます。子育て環境はとてもよい。図書館や能楽堂、コンサートホールが駅近にあり、気軽に利用できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】雨に濡れずに複数の商業施設に向かうことができ、傘をさしてお出かけするのが大変な子連れや、お年寄り、車椅子利用者などに優しい駅です。また、バス乗り場の前にはトイレ付きの空調の入った待合室があり、暑さや寒さから守ってくれますし、待ち時間にトイレに行きたい時など、遠くまで行かなくとも近くにトイレがあることは嬉しいです。交番が駅の近くにあるので、何か騒動があればすぐに駆けつけられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】沢山の飲食店があり、毎日外食しても飽きないです。居酒屋でもランチ営業しているお店が多く、働いている人に優しいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】駅前にとよしばという広場があり、土日にはマルシェなどが開催され、たくさんの子連れで賑わっています。豊田スタジアムやスカイホールなどのスポーツ施設もあり、試合観戦やイベントなどで駅から歩いて行けるところも魅力的です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ヤーマンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 管理人さんが凄く勤勉な方ですし、立地、治安ともに申し分ないマンションです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 豊田市駅
村太郎さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても広い駅内で綺麗な内装でコンビニもありとても助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニなどがあるので出勤する人なども助かる。ショッピングができる建物も近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにとても飲食店があるので少し腹が減った時にも助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにスケボーのコートがあるので中学生、高校生の人たちが利用していて楽しそう |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は警察がたまに見回っているので安心できると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いところの店は何もかも安いので助かります！ |
2024年2月 豊田市駅
soさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 現在、駅西方面は工事中のため、非常に不便です。早期の完成後の利便性を期待しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設がありますが、人口40万人を超える世界のトヨタの中心街として駅ビルがありませんので、期待してます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多少は駅前に集まっています。でも物足りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中心街に住んでいれば住みやすいかもしれない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | よくは無いが、悪くは無い。街灯を増やして欲しい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前になら住みやすいです。名古屋までの電車時間が短くなれば、更に期待出来ます。 |
2022年5月 豊田市駅
Hitoekunさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 毎日時間通りに来るので通学や通勤にオススメです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 豊田市から乗れるのでティーフェイスで買い物などができます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 豊田市の近くでは飲食店が沢山あり困ることはありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が駅の近くに沢山あるので困ることはありません |
| 治安 |
5 |
メリット | なかなかの都会なので明るくて夜道も安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の利便性が高くとても生活しやすいと思います |
2021年10月 豊田市駅
4.0
【メリット】 豊田市駅は近くにkitaraという
映画館があったり少し歩くと
豊田ス……
T-ステージ昭和町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊田市ランキング
 位(318物件中) |
豊田市昭和町ランキング
位(3物件中) |
豊田市駅ランキング
位(117物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,941万円
推定相場坪単価195万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,312 ～ 5,435万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,065 ～ 5,312万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,818 ～ 5,065万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,571 ～ 4,818万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,323 ～ 4,571万円 | 87.5～92.5％ |
T-ステージ昭和町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊田市 | 2位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 豊田市昭和町 | 1位 | / 2物件中 |
| 豊田市駅 | 2位 | / 91物件中 |
| 新豊田駅 | 2位 | / 32物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊田市 | 4位 | / 54物件中 |
|---|---|---|
| 豊田市昭和町 | 1位 | / 2物件中 |
| 豊田市駅 | 3位 | / 22物件中 |
| 新豊田駅 | 2位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築3年1カ月) |
豊田市ランキング
位(60物件中) |
豊田市昭和町ランキング
位(1物件中) |
豊田市駅ランキング
位(26物件中) |
T-ステージ昭和町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年1月） |
2階 | 北北東 /東南東 |  |
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| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 | |
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| 5階 | 北北東 /東南東 | |
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| 8階 | 南南西 /東南東 | |
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| 9階 | 南南西 /東南東 | |
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| 11階 | 南南西 /西北西 | |
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| 13階 | 南南西 /西北西 | |
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| 15階 | 南南西 /西北西 | |
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T-ステージ昭和町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 85.1㎡ | 19.32㎡ | 5,057万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 13,900円 163円 |
9,000円 105円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■T-ステージ昭和町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市昭和町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊田市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.1～85.1㎡｜85.1㎡ | 4,935万円｜191万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 85.1～85.1㎡｜85.1㎡ | 5,300万円｜205万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.1～85.1㎡｜85.1㎡ | 5,057万円｜196万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
T-ステージ昭和町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 71.93 | |
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| 2024年8月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 85.1 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 85.1 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■T-ステージ昭和町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市昭和町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 71.93～85.1㎡｜80.7㎡ | 185,333円｜7,555円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.1～85.1㎡｜85.1㎡ | 203,000円｜7,886円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
