D’グランセ南青山ハイヴァリー
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8905
D’グランセ南青山ハイヴァリーの外観
D’グランセ南青山ハイヴァリーの外観画像です。
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D’グランセ南青山ハイヴァリーのエントランス
D’グランセ南青山ハイヴァリーのエントランス画像です。 -
D’グランセ南青山ハイヴァリーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
D’グランセ南青山ハイヴァリーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
D’グランセ南青山ハイヴァリーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
D’グランセ南青山ハイヴァリーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:13件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
D’グランセ南青山ハイヴァリーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／青山一丁目駅 徒歩2分
東京メトロ銀座線／外苑前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『青山一丁目駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
『外苑前駅』 東京メトロ銀座線
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所在地(住所)
東京都港区南青山2丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2006年3月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
青山小学校
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中学校区域
青山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年11月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’グランセ南青山ハイヴァリーの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【青山一丁目駅に対する口コミ】複数路線が通っている。銀座線は改札がホームと直結していて乗りやすい。立地や、駅としての利便性は高いのではないかと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【青山一丁目駅に対する口コミ】飲食店街がある複数の施設とつながっている。ファミリーマートも多い。エリア的にも治安の悪さは特に感じたことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【青山一丁目駅に対する口コミ】新青山ビルの地下、青山ビルヂングなどほぼ直結の施設に飲食店が多くある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【青山一丁目駅に対する口コミ】多機能トイレはある。ほかの要素については注目していなかったので印象にない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
とくめいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 外苑前駅
おはなさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅ではありませんが、それぞれ二駅進むと渋谷と赤坂見附に着くので、すぐに乗り換えができるのでとても便利な駅です。地上入口から階段を降りるとすぐにコンビニがあるので、早く駅に着いてしまった時に少しなら時間潰しができたり、ここでお昼ご飯や飲み物を買っていくことも可能です。コンビニを通り過ぎもう少し進むと改札があります。改札からホームまでは目の前の下り階段を降りてすぐです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にスーパー、様々なクリニック、ドラッグストア、飲食店があります。区役所はギリ徒歩で行ける範囲（散歩気分で行けます）にあり、生活をしていく上でとても便利な地域です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お高めなお店もお手頃なお店もたくさんあります。隠れ家的なお店もあるので、散歩をしながら見つけてみるのも楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一駅先まで行けば広い公園や学校、区役所、ファミレスなどがあり便利です。 駅にはエレベーターもあります。 また、巡回している警察官も多く、治安がとても良いので、安心して子育てがしやすい地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街はとても綺麗で、巡回する警察官の方もいて、治安はとてもいいです。 飲食店は多いですか、夜中まで営業しているところも少なく、品の良いお客さんが多いのか、酔い潰れた人やあきらかな酔っ払いもほとんど見かけません。 夜は街灯が沢山あるので明るく、安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いのですが、その分安全性や利便性があるので、そこを加味すると家賃の高さは気にならなくなります。 |
2024年3月 外苑前駅
kataさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 銀座線利用ですので電車は頻繁に来るので1台乗り遅れてもすぐに次の電車に乗ることが出来るため、とても便利です。朝の通勤＆通学時間は社会人だけでなく駅近くにある都立青山高校・国学院高校の学生さんも乗車するので混雑していますが、ラッシュ時を過ぎれば人が減り移動が楽になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商店街はありませんが、少し歩くとキラー通りがあり、すぐ近くにスタジアム通りがありますのでコンビニだけでなく蕎麦屋、居酒屋、雑貨屋、ドラッグストア、アパレルショップなどがあり日用品は一通り揃います。また大きな病院はないものの診療所はいくつかあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神宮球場や秩父宮ラグビー場に行く際は店先で食べ物を販売しているので便利です。また通常の食事だけでなく飲みに行くにも沢山のお店があり、選択肢は多いです。オススメは駅近くの蕎麦屋「増田屋」さんです。食事はもちろん軽く飲めて価格も抑え目です。その他、おしゃれなカフェやレストランは多々ありますので食べ歩きも楽しい街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 港区立青山小学校があり、その他幼稚園、保育園はありますので学校には困りません。また少し歩けば有名な神宮銀杏並木がありますので散歩するだけで楽しいです。表参道方向に向かえば団地近くに公園があり、近隣の方は子供と一緒に遊んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街がないので酔っ払いの出現率が低く、夜遅い時間でも女性や子供がからまれる可能性が低いです。また裏道に入らない限りは明るい場所が多いので夜でも安心して歩けます。駅周辺も清潔なので治安はとても良く気持ちよく帰れます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 表参道近辺に比べれば家賃など若干安めです。駅から少し離れると静かでこじんまりとしたヴィンテージ・マンションなどがありますので狙い目です。原宿にも近いので自転車を使えば買い物も楽しく出来ますので、青山の中では高コストパフォーマンス感はあります。 |
2023年6月 外苑前駅
kudoさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷駅からは銀座線で一本で行ける。銀座線は落ち着いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 銀行が駅近にあって便利です。小さなお店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお蕎麦屋さん、川上庵があります。十割蕎麦が食べられます。海老が美味しくて有名です！本当に美味しいし個室もあり全体的に落ち着いています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安は良いので暮らしやすいと思います。子供でも環境は悪くない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はないので治安は良いと思います！悪いと思った事は一度もないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 銀座線で仕事をしたりするならいいのかもしれません。 |
2022年5月 青山一丁目駅
のさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにタクシー乗り場がある 改札までの距離が近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園がある びょういんがある 図書館がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅地下にカフェやいろんなもの（20店舗ぐらい）ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園がある 大きな公園がある 多目的トイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い 街灯はたくさんある ゴミもそんなに落ちてない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは快適だと思う 近くにスーパーはあるし、飲食店もあるし |
D’グランセ南青山ハイヴァリーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1738物件中) |
港区南青山ランキング
位(140物件中) |
青山一丁目駅ランキング
位(98物件中) |
D’グランセ南青山ハイヴァリーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
3階 | 南南東 /北北西 /東北東 |  |
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| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 8階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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D’グランセ南青山ハイヴァリーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2015年9月 | 2015年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年5月 | 2015年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 116.89㎡ | 9.3㎡ | 21,914万円 | ＠616万円 | ＠187万円 | 71,302円 609円 |
18,664円 159円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区南青山の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■港区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■青山一丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 107.68～107.68㎡｜107.68㎡ | 17,200万円｜528万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 107.68～107.68㎡｜107.68㎡ | 17,300万円｜531万円/坪 |
| 7階～8階 | 107.68～123.81㎡｜120.58㎡ | 23,780万円｜650万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 107.68～123.81㎡｜116.89㎡ | 21,914万円｜616万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
D’グランセ南青山ハイヴァリーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 123.81 | |
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| 平均 | 7階 | |
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グランセ南青山ハイヴァリーの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■港区南青山の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■青山一丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 123.81～123.81㎡｜123.81㎡ | 780,000円｜20,826円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 123.81～123.81㎡｜123.81㎡ | 780,000円｜20,826円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
