湘南長沢グリーンハイツ７-１号棟
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
385
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約69万円/坪 |
湘南長沢グリーンハイツ７-１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急久里浜線／京急長沢駅 徒歩7分
京急久里浜線／津久井浜駅 徒歩16分
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利用可能路線
『京急長沢駅』 京急久里浜線
『津久井浜駅』 京急久里浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横須賀市グリーンハイツ7-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1979年2月
-
総戸数
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 専有面積
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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湘南長沢グリーンハイツ７-１号棟の口コミ・評判
2022年2月
Hさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅から徒歩10分以内での移動ができますので、交通の便の面ではとても優れていると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 基本的に交通量もさほど多くなく、騒音問題もありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 頑丈な雰囲気があり、セキュリティー面もしっかりとしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋はとても広く日当たりも良好で快適に生活できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩5分ほどで中型規模のスーパーマーケットがあるので助かっています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 海抜が３０メートル以上あるので津波の心配はあまりしなくていいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【津久井浜駅に対する口コミ】駅を降りて目の前にスーパーマーケットがあります。また、近くにローソンや絵本屋さん、パーマ屋さん、ラーメン屋さんなどが密集していますので、何かと便利です。海釣りをしたい方には、駅を降りて生き餌を売っている場所もあるので、利便性が高いかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 津久井浜駅
Aさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅である三崎口駅に近いので、他と比べたら空いているところ。 特急快特が泊まること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅からちょっと歩けば病院がある。 スーパーが近い |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の前あたりに美味しいラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から高校までがとても近いこと。 幼稚園保育園小中学校などがそれぞれある |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は基本的にはいいと思う。 目の前にスーパーがあること |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い方。山と海が近くにあるのでそれがいい。 |
2023年3月 京急長沢駅
ASUさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小さい駅で当然ターミナル駅などではありません。ホームは上り線と下り線がそれぞれひとつずつです。利用客も少ないため、朝の通勤時間帯もそんなに人が多くはないです。ですが、快速特急の停車する駅なので、横浜や品川へ向かうときはそのまま乗り換えずに座っていけるのが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐ右側にクリエイトSDがあります。こちらのお店は少し前に出来たばかりなので大変きれいで、品ぞろえも良いです。はんたいに駅を出て左側には、少し歩くとAコープがあります。Aコープの前には湘南信用金庫があります。このあたりはサンリブ商店街というらしく、他にも美容院などがありますが、閉店されてしまったお店も多いようです。また、湘南信用金庫のうらには大き目のセブンイレブンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ひっそりとした駅なので、お店はそんなにあるわけではありません。ピコットさんという昔ながらのパン屋さんがあり、そこはもう何十年と営業を続けていらっしゃり、味もおいしいです。美容院は改札を出て左側にキャストさん、右側に出て少し歩きますがもう一軒カットタイムさんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札を出て左側をしばらく歩くと保育園があります。反対に右側に出てしばらく歩くと幼稚園があります。こちらは経営者さんが同じだと聞いたことがあります。学校は小学校と中学校がひとつずつで、多少のばらつきはあるものの、１学年の人数が９０人程度で、多くても１００人を超えるという事は滅多にありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 何か大きな事件が今までにあったというような事はありません。畑があり、海があり、環境としては恵まれていると思います。全体的にのんびりとした雰囲気ですが、改札を出て左側に交番があります。少し長めの階段の上にあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 保育園・幼稚園・小学校・中学校と一応は駅の近くに揃っているので、教育にとりたててこだわりが無ければ自然も多く残されているので子育てする環境としては良いと思います。病院は以前は湘南長沢医院さんがあったのですが、閉院されてしまい、今は駅の改札から左側にあるクリニックがほとんどの人のかかりつけ医になっているようです。 |
2023年1月 京急長沢駅
長居さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅は混雑することもない。都心まで1時間ちょっとで行けるメリットがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーや銀行、コンビニがあるため通勤帰りに済ませることができる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 車があれば大通りに出ることで飲食店が立ち並ぶ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | こどもがまだ小さいので、車通りが少ないのは住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はないので比較的治安については良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は隣町と比べると安い方にあたると思う |
2019年12月 京急長沢駅
4.0
【メリット】 駅近くに複数のコンビニがあり、またスーパーも近いので普段の買い物には便利です。個人商店も多……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,365万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,467 ～ 1,501万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,399 ～ 1,467万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,330 ～ 1,399万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,262 ～ 1,330万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,194 ～ 1,262万円 | 87.5～92.5％ |
湘南長沢グリーンハイツ７-１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横須賀市 | 342位 | / 469物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市グリーンハイツ | 7位 | / 17物件中 |
| 京急長沢駅 | 11位 | / 23物件中 |
| 津久井浜駅 | 6位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
湘南長沢グリーンハイツ７-１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 3階 | 67.17㎡ | 12.05㎡ | 1,035万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 5,248円 78円 |
10,266円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湘南長沢グリーンハイツ７-１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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-
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■横須賀市グリーンハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■京急長沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 67.62～67.62㎡｜67.62㎡ | 1,190万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.62～67.62㎡｜67.62㎡ | 1,183万円｜58万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.93～64.93㎡｜64.93㎡ | 580万円｜29万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.62～67.62㎡｜67.62㎡ | 890万円｜43万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.93～67.62㎡｜67.17㎡ | 1,035万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
