グランドゥール天神
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
634
グランドゥール天神の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／古賀駅 徒歩10分
JR鹿児島本線／ししぶ駅 徒歩12分
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利用可能路線
『古賀駅』 JR鹿児島本線
『ししぶ駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県古賀市天神1丁目25-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2019年10月
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総戸数
41戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドゥール天神の口コミ・評判
2022年2月
いっくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | コンセントが欲しいところに付いています。宅配ボックスの数が充実していて困りません。ホスクリーン設置もあり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
syhさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 外観もお部屋もとても綺麗ですエントランスなどもオシャレで宅配ボックスが便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 古賀駅
ティティさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるため小倉方面などでの出勤でもら便利。すぐ下にはバス停とタクシー乗り場があるため利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファミリーマートが駅構内にあるのが良い、また近くにはサンリブもあるため買い物をして帰れる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 古賀市の市民なら割引になるトマトラーメンのお店がとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いため、学校も近くにある毎日たくさんの子供達が通学している |
| 治安 |
5 |
メリット | すぐ近くに交番があるため治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 2LDKでも7万円代と住みやすい。職場が近くの人はすごく良いと思う。 |
2024年1月 古賀駅
Tomokoさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島本線古賀駅は、快速が止まります。新幹線駅博多までは約20分で行けます。線路をまたぐ形で高架駅となっています。西口、東口をつなぐ通路は市道となっていることから、コンビニや観光協会の出店がありとても便利です。また、市道であることから、古賀市のイベントの広報チラシなども掲示されていて市民への周知に利用されています。階段部分は駅美術館として子どもの絵や市民活動における写真の掲示などがなされて、文化芸術の振興が図られています。 改札口を出たところに路線バスの時刻がわかるモニターがあり、バスの乗り継ぎ情報がわかって便利です。タクシー乗り場は西口にも東口にも有ります。路線バスの本数は減少していますが”こがバス”や”AIによる”のるーと”というコミュニティバスも運行しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古賀駅西口を出ると徒歩3分でサンリブの大型スーパーマーケットがあります。仕事帰りに夕飯の買い物ができて便利です。夜9時まで開いていますので、残業帰りでも大丈夫です。西口には、お菓子屋さん、美容室、病院などもあります。また、駅前と言えば飲み屋さんですが、焼き鳥屋、酒屋、居酒屋などもあります。昔ほどの賑わいはありませんが、商店街には八百屋、喫茶店、理髪店、ちょっと素敵な本屋、おしゃれなカフェ、コワーキングスペースなど魅力的なスペースが点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅西口には、サンリブの中にケンタッキー・フライド・チキンやおうどん屋さんなどがあります。商店街には老舗の許山酒店が魅力ある酒屋を運営、注目されています。最近では”る・る・る”というカフェやベーカリーのお店が入ったおしゃれな店もオープンしています。また、コワーキングスペース”ミラコ”では、古賀名物のバーガーやタピオカの販売などの他、異業種交流会を開催して若者の起業なども応援しています。同時に古賀のまち興しにも尽力してあります。夜になると飲み屋さんは元気で、多くの方が利用されているようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は小学校8校、中学校3校、高校が公立2校、看護大学もあり教育環境は良い方だと思います。幼稚園は自然の中でのびのび育てる環境の園があり、スポーツに力を入れる園があるなど選択肢が豊富です。また、保育園も各園特色ある保育をしていて、市内には認定子ども園も含めて７園あります。待機児童ゼロで保護者にはうれしい環境だと思います。少し市街を離れたところには「グリーンパーク」があり、サッカーなどができる運動場、芝生広場、バーベキューができる多目的広場などがあります。春先には紅白の梅が咲く市民の森もあり、散策にはもってこいの場所で、休日には親子連れで賑わっています。駅にはEVがありベビーカーの移動には支障ありません。多目的トイレもあり、おむつ替えシートもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方です。駅でたむろするような人もいないし、構内をはじめ、市道部分の通路、階段などは、市民のボランティア活動や近隣の高校生によるボランティアで比較的きれいに清掃されています。駅に自転車で来る人たちの自転車は、シルバー人材センターの方によりいつもきれいに整頓されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良いところですが、その分土地の値段、家賃は近隣より高いという評判です。しかし、駅近辺のマンションは便利が良く、コストパフォーマンスは悪くないと思います。 |
2023年8月 古賀駅
あにおたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広くてコンビニもあって休憩所などもあるからいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにサンリブ古賀があり、いろんな施設があります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲み屋がいっぱいあって賑やかで楽しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるので、御年寄、赤ちゃん連れの方にはいいとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | ちあんはわりといいほうだと私はおもいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 病院も、スーパーも色々あって住みやすいと思います |
2022年6月 古賀駅
かーずさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まり、本数も多いため、電車の利用は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近に大きいスーパーがあり、買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店であれは、お店の選択肢はありますが、少し駅から離れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大きな公園がありますが、車が必須の場所にあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 居酒屋が少ないため、酔っ払いなどはいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃などは、福岡市外なので、かなり安いです。駅前であれは、博多まで容易に電車で通えます。 |
グランドゥール天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 62.4 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 72.28 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 62.34 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 72.28 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 62.34 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■古賀市天神の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■古賀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■古賀駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.28～72.28㎡｜72.28㎡ | 85,000円｜3,888円/坪 |
| 3階～4階 | 62.4～72.8㎡｜70.4㎡ | 81,800円｜3,844円/坪 |
| 5階～6階 | 62.34～72.8㎡｜64.1㎡ | 81,833円｜4,227円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.34～72.8㎡｜67.41㎡ | 82,083円｜4,039円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
