JPレジデンス難波南
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1941
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 100件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
JPレジデンス難波南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目7-58 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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JPレジデンス難波南の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大国町駅に対する口コミ】乗り換えなしで、大阪市の主要な駅である、なんば駅(隣駅)と西梅田駅にすぐ行けるため、利便性は非常に良い。住之江方面への利用は、乗客も少なく座席に座れる。小さい駅なので乗り換えもホームで出来るため分かりやすい。駅前はチェーン店や居酒屋もあるので、生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大国町駅に対する口コミ】よく利用させてもらっています。周りもコンビニや飲食店など揃っていてとても便利だと思います。駅のトイレがとても綺麗でお気に入りです♪出口が割と色んな方面に出れるのでその辺もとても利用しやすい点だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大国町駅に対する口コミ】駅の近くに大手スーパーが3件ほどあります。 ホームセンターなんかも徒歩圏内にあるので生活用品には困りません。 またくら寿司や松屋や吉野家、すき家と安く食べれる所もたくさんあるので、一人暮らしするにはいい所かと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大国町駅
まあほさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線と四ツ橋線が使える。 本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに診療所や病院は複数あり徒歩圏内でいける。近くにスーパーのライフがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は、チェーンであればかごの屋、寿司のくら、CoCo壱、すき家などがある。 少し歩けば喫茶店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は周りにいくつかある印象。 トイレも改札に夜が綺麗。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の周りにはコンビニやお店もあるため明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の相場は3.5万から高いところは10万以上だが、繁華街から近い利便性の高い駅にしては1Kも安い方。 最近は新しいマンションも増えた。 |
2022年1月 大国町駅
5.0
【メリット】 四つ橋線とホームで繋がっていて、乗り換えがとてもとてもスムーズです。降りると、交通量が多い……
2019年2月 大国町駅
5.0
【メリット】 周囲には、飲食店やスーパー、フィットネスジムなど日常生活では、困らない環境になってます。ま……
2018年4月 大国町駅
5.0
【メリット】 とにかく難波まで歩いて行けるので、帰りを気にせず何時まででも遊べます。夜中も栄えているし、……
JPレジデンス難波南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 25.1㎡ | 3.77㎡ | 1,605万円 | ＠212万円 | ＠64万円 | 5,700円 227円 |
1,500円 59円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■JPレジデンス難波南の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市浪速区戎本町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市浪速区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大国町駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.1～25.1㎡｜25.1㎡ | 1,590万円｜209万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 25.1～25.1㎡｜25.1㎡ | 1,690万円｜222万円/坪 |
| 8階～9階 | 25.1～25.1㎡｜25.1㎡ | 1,550万円｜204万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.1～25.1㎡｜25.1㎡ | 1,605万円｜211万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
JPレジデンス難波南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10階 | 1K | 東 | 25.1 |  |
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| 2024年9月 | 9階 | 1K | 25.1 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 1K | 北 | 25.11 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 北 | 25.3 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 北 | 25.3 | |
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…残り95件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■JPレジデンス難波南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市浪速区戎本町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大国町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.1～25.3㎡｜25.17㎡ | 61,184円｜8,034円/坪 |
| 4階～5階 | 25.1～26.07㎡｜25.32㎡ | 63,825円｜8,333円/坪 |
| 6階～7階 | 25.1～25.3㎡｜25.15㎡ | 63,136円｜8,298円/坪 |
| 8階～9階 | 25.1～25.3㎡｜25.19㎡ | 62,289円｜8,173円/坪 |
| 10階～11階 | 23.43～25.3㎡｜25.09㎡ | 64,977円｜8,561円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.1～25.3㎡｜25.16㎡ | 62,900円｜8,263円/坪 |
| 東向き | 25.1～25.1㎡｜25.1㎡ | 64,500円｜8,495円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.43～26.07㎡｜25.17㎡ | 63,349円｜8,320円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
