サンヒルズ伏石
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
203
サンヒルズ伏石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電琴平線／三条駅 徒歩19分
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利用可能路線
『三条駅』 琴電琴平線
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所在地(住所)
香川県高松市伏石町714-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
21戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヒルズ伏石の口コミ・評判
2022年2月
しおまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新たに伏石駅が開通した為、駅から徒歩圏内となり非常に便利になりました。バイパス沿いの歩道を歩いていけばすぐに着く為、道順も単純明快で分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 三条駅
さち★さん
2件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の駅は栗林駅で自転車を借りることのできるサイクルポートがある反対方向の隣の駅は伏石駅という新しい駅が出来ていてバスなども停まりやすい三条駅自体はさびれているが高松駅までも近く街にも出やすい |
|---|---|---|---|
2024年8月 三条駅
スンドゥブさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高松駅まで乗り換えなし10分で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに整形外科と内科があるのは便利。またゆめタウン高松の最寄りでもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩10分ほどのところにたもやといううどん屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あおぞら幼稚園や太田小学校、栗林小学校など学校が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅員さんが在中してくださっているので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大型スーパーや病院、学校が充実してとり家族で住む分には便利。 |
2023年5月 三条駅
ぽい太郎さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三条駅周辺で徒歩10分以内に住んでいる方には利用しやすい駅。 無人駅だがSUICAが利用でき利便性もよい。 あくまでも周辺に住んでいる方やゆめタウン高松に行くために利用する方向けの駅です。 高松駅や瓦町、綾川、琴平まで行けるため通勤通学だけでなくレジャー利用もしやすいできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高松市中心部でもあるため商業施設、病院、公共施設も近場にある。 マルナカ林店やゆめタウン高松があるため買い物には困らない。 瓦町や高松駅も近く利便性や充実度が高く感じる駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん店が近場に多く、ファーストフードやチェーン店も多い、 ゆめタウンが近くにあるため飽きは来ない程度には揃っている。 また、サンフラワー通りにもチェーン店や飲食店が多く食べるところには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近くにあり、市内や郊外にも行きやすいため子育てや暮らしに困らない。 医療福祉専門学校が近い スロープがあるの車いすやベビーカーでも利用しやすい。 近くに三条公園もあり子供と遊べる |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族向け施設が多く治安は良い。 都市部のため街頭も多く安全、交番も比較的近い。 駅周辺も開発が進んでおり綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市部に近いわりに家賃安い。一人暮らしだと３～４万、２LDK５～７万で見つかる。 香川自体住むには車は必須になる。 近場に施設を考慮しても安い。 住むなら御坊川を挟んだサンフラワー通り側の方が利便性が高い。 車移動ならサンフラワー通り、徒歩自転車はゆめタウン側を利用するのが良い |
2021年10月 三条駅
4.0
【メリット】 三条駅から高松築港駅までの区間は、1番安い190円で4駅分の移動ができるため、三条駅が最寄……
サンヒルズ伏石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44.18 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.62 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 48.9 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 52.16 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.18 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高松市伏石町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.18～52.16㎡｜48.41㎡ | 65,166円｜4,461円/坪 |
| 2階～2階 | 44.18～52.16㎡｜47.19㎡ | 65,857円｜4,631円/坪 |
| 3階～3階 | 44.18～48.9㎡｜45.36㎡ | 65,250円｜4,762円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.18～52.16㎡｜47.19㎡ | 65,470円｜4,602円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
