エスター南麻布
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
5550
エスター南麻布の外観
エスター南麻布の外観画像です。
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エスター南麻布のエントランス
エスター南麻布のエントランス画像です。 -
エスター南麻布のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エスター南麻布のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エスター南麻布のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エスター南麻布のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
エスター南麻布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩8分
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利用可能路線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都港区南麻布2丁目9-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
8戸
- 用途地域
第一種住居地域
- 専有面積
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小学校区域
本村小学校
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中学校区域
高陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年11月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスター南麻布の口コミ・評判
2025年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【麻布十番駅に対する口コミ】南北線、大江戸線と使えてまた六本木も歩いていけるので便利。 地下が結構繋がっているため、雨に濡れずに結構いろんな出口までいける。昔ながらの商店街もあり、利便性、住みやすさは港区の中でもピカイチだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【麻布十番駅に対する口コミ】ダイエー、成城石井、キャンドゥーなど近くにスーパー、百円ショップがあり非常に便利。 またコンビニもローソン、ファミマ、セブンなど何軒もあり困りません。 薬局もマツキヨ、ウエルシアなどあります。住民の民度は非常にいいと思うので、昼間は問題ないと思います。 駅周辺も綺麗にしてあり清潔感があると街並みだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【麻布十番駅に対する口コミ】飲食店は麻布十番は十分にあります。 むしろそれを目的に来られる方も多いと思います。 住民の民度は比較的高く、おしゃれなレストラン、飲み屋、カフェなどあり便利です。 またコーヒー屋、ベーカリーなどもあり朝食なども食べにいくのが便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【麻布十番駅に対する口コミ】駅にはエレベーター、エスカレーターもありベビーカーでも大丈夫です。 また、南麻布の方に行かなければ比較的平坦な道なのでベビーカー、車椅子でも大丈夫です。 公園もあり子供も結構いるようです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 麻布十番駅
まいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内のどこにでも出やすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んな種類の飲食店がたくさんあって充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園があって子連れには過ごしやすいと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大使館が多いこともあり、治安はとてもいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさはとてもいいですし、利便性も高いです。 |
2022年7月 麻布十番駅
ステラさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線と大江戸線が使える。 比較的新しくキレイだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に昔ながらの商店街がありつつ オシャレな店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き鳥の有名店、あべちゃんや たい焼きのなにわやなど周辺に美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多い、東京インタナショナルスクールや西町インタナショナルスクールなどのインタナショナルスクールもあり、 子供の国際性を養うにはもってこいのエリア |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から5分も歩くと閑静な高級住宅街で、 大使館も多く、警察の見回りも多く、治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や物価は高いが、ダイエーや庶民的な八百屋もあり、生活費を抑えることができる。 |
2021年10月 麻布十番駅
5.0
【メリット】 とにかく気品のある駅。
歩行者、利用者も綺麗でカッコ良い方ばかり。麻布十番は東京……
2017年11月 麻布十番駅
5.0
【メリット】 ・麻布十番商店街がある。
・駅周辺にスーパーが3〜4箇所ある。
・電車……
エスター南麻布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2015年2月 | 2015年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 73.2㎡ | 3.87㎡ | 6,933万円 | ＠318万円 | ＠97万円 | 19,033円 259円 |
10,553円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスター南麻布の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区南麻布の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■麻布十番駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 51.78～51.78㎡｜51.78㎡ | 5,480万円｜349万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 83.92～83.92㎡｜83.92㎡ | 7,660万円｜302万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 83.92～83.92㎡｜83.92㎡ | 7,390万円｜291万円/坪 |
| 西向き | 83.92～83.92㎡｜83.92㎡ | 7,930万円｜312万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51.78～51.78㎡｜51.78㎡ | 5,480万円｜349万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エスター南麻布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4階 | 1LDK | ー | 51.78 |  |
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| 2023年3月 | 3階 | 1LDK | ー | 75.26 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 2LDK | ー | 88.4 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 2LDK | ー | 84.87 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 1LDK | ー | 75.26 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスター南麻布の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区南麻布の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■麻布十番駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 32.2～88.4㎡｜58.97㎡ | 268,250円｜14,801円/坪 |
| 3階～3階 | 51.78～75.26㎡｜67.43㎡ | 217,333円｜10,689円/坪 |
| 4階～4階 | 51.78～51.78㎡｜51.78㎡ | 219,000円｜13,982円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32.2～51.78㎡｜36.11㎡ | 145,600円｜13,613円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 84.87～84.87㎡｜84.87㎡ | 405,000円｜15,775円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
