テラスハウスサン
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
100
テラスハウスサンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／瀬田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『瀬田駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市大萱3丁目12-35 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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テラスハウスサンの口コミ・評判
2022年2月
若葉さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅はJR琵琶湖線瀬田駅です。何より徒歩で8分と、10分以内で駅まで行けるのが嬉しいです。ある程度時間の計算がしやすいと思います。経路も比較的簡単で分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
閑静な昔ながらの住宅街という感じで、周辺は昔からの一軒家と比較的新しめの集合住宅が混在している印象です。全体に治安はいい方だと思います。周辺環境は、コンビニ、ドラッグストア、スーパーなどのお店や、病院が徒歩圏内に一通りそろっているので便利だと思います。 窓が大きく取られているので採光状況はまずまずです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ペット不可なので、動物嫌いの人には安心できると思います。外観の印象は、築年数20年以上の物件にしては新しめで、白を基調としたスッキリとした嫌みのないデザインだと思います。周辺の住宅街にもなじんでいます。ごみについては周辺自治会のごみ収集場を使用します。住民で当番制で掃除するので、常に清潔に保たれています。掃除当番は大体年数回で時間も自由なので、それほど負担ではないと思います。駐車場は部屋の前にあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | テラスハウスという形態なので、上下に音の面で気を遣わなくてすむのはありがたいです。私が住んでいるのは角部屋なので、片方の壁が隣と接してはいますが、階段や収納がそちら側にあるので、生活時間での音はそれほど気にはならないと思います。角部屋で窓の数が多いので、日当たりはいい方だと思います。部屋は３DKで、7畳2部屋、6畳1部屋、6畳DKの間取りで、一般的なご家庭では広すぎず狭すぎない感じです。天井が3mくらいあるので、より広さを感じられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩で行ける範囲に、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが複数存在していて、買い物にはとても便利です。病院も、内科・整形外科・歯科などよくお世話になる科は大体近くにあります。飲食店は瀬田駅周辺に多くありますし、車を使えば大津プリンスホテルや琵琶湖ホテルなどに15分くらいでは行けるので、かなり便利です。本屋やレンタルＤＶＤ、ホビーショップなども徒歩・自転車圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 避難場所までは徒歩数分で行けて安心感があります。市役所の支所や郵便局が徒歩圏内にあるのも便利です。学区内の小学校(瀬田小学校)までは徒歩で10分前後とかなり近いです。周辺に複数の幼稚園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 瀬田駅
びわの産物さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車はもちろんだが、路線バスも多く走っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に一通り揃っており、買い物もしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーン店や居酒屋はわりと充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く人口密度もそこまで多くないので外遊びさせやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた層が多く、そこまで悪くはないと感じた |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都や大阪へアクセスが良く、京都や大阪より地価が安い |
2024年1月 瀬田駅
すらっしゅさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大学や複数の企業の最寄り駅になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 通常の生活をする上での施設は一通り整っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | リーズナブルな飲食チェーン店が複数あるので、食事に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺のバリアフリー化はそれなりに整備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、また歓楽街でもないので夜間の治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺マンションの賃料は高くない。学生が多いからか。 |
2023年9月 瀬田駅
ヤッホーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都まで出るのに２０分かからない。 タクシーやバス乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には飲食店やホテルが多数ある。スーパーも近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルな店からおしゃれな店や人気の焼き鳥チェーン店がたくさんある。 特におすすめの焼肉屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがある。 エスカレーターとエレベーターがある。 大学も近くにあり、通学に便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪質な犯罪はほとんどなく、治安もいいほう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都等と比べると、家賃相場は安く、ベットタウンになっている。 |
2021年10月 瀬田駅
4.0
【メリット】 南口から出ると徒歩5分以内に飲食店が多くあります。混み合っているお店は少ないためスムーズに……
テラスハウスサンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1階 | 3DK | 西 | 60.03 |  |
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| 2022年5月 | 1階 | 3DK | 東 | 60.86 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市大萱の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■瀬田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.03～60.86㎡｜60.44㎡ | 64,000円｜3,500円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.86～60.86㎡｜60.86㎡ | 64,000円｜3,476円/坪 |
| 西向き | 60.03～60.03㎡｜60.03㎡ | 64,000円｜3,524円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
