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賃貸

エスペランサ海老江

総合評価：

3.0 アクセス数： 585

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

エスペランサ海老江の外観：エスペランサ海老江　外観

エスペランサ海老江の外観：エスペランサ海老江　外観
エスペランサ海老江の外観：エスペランサ海老江　外観
エスペランサ海老江のエントランス：エスペランサ海老江　エントランス
エスペランサ海老江のその他：エスペランサ海老江　メールボックス
エスペランサ海老江のその他：エスペランサ海老江　モニター本
エスペランサ海老江のその他：エスペランサ海老江　ロビー
エスペランサ海老江のその他：エスペランサ海老江　宅配ボックス
エスペランサ海老江のその他：エスペランサ海老江　敷地内ゴミ置き場
エスペランサ海老江のその他：エスペランサ海老江　駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 25件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	120,440円
平均坪単価	＠8,459円
平均m²単価	＠2,559円
上位専有面積	53.2m²：13件 48.64m²：9件 48.19m²：3件
上位間取り	2LDK：25件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスペランサ海老江の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東西線／海老江駅徒歩4分
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅徒歩7分
利用可能路線
『海老江駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　
『野田阪神駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江8丁目1-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2016年3月
総戸数
28戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市福島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスペランサ海老江の【賃貸】物件情報

エスペランサ海老江

賃料(管理費): 12.4万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・400,000円

専有面積: 48.64m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

エスペランサ海老江の口コミ・評判

2022年2月

転勤族さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅周辺は買い物には困りません。ただ家の周辺には何もありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月海老江駅

ebiさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	千日前線、阪神線と近いので、便利が良いです。お手洗いもとても綺麗なので、安心できます。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンが駅直結であるので、仕事帰りに助かります。本屋、マクドナルド、丸亀製麺なども駅近にあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くに最低限の外食店舗はあるので、便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供用トイレはイオン4階にあります。保育園、小学校の数がとても多く、クラス数が少ない印象です。駅にトイレもあるし、スロープも完備されています。
治安	4	メリット	各商店街には電灯があり、夜も安心して歩けます。
コストパフォーマンス	5	メリット	梅田、福島ほどごみごみしておらず、住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年7月海老江駅

UJさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	北新地駅や福島駅までわずか数分で行ける高アクセス、京橋駅までも一本。とても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅からわすが100m圏内に商店街、イオンモールがある。飲み屋街も充実。とても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	福島駅ほどではないが、パン屋、うどん屋、蕎麦屋、洋食、ケーキ屋、ファストフードなど、一通り揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子連れでいける飲食店、大型ショッピングセンター、保育園、病院、公園何を取っても便利です。
治安	5	メリット	住宅街が古くからある地域で、閑静なものです。また、近年マンションもお住まいになられてる方々子連れで質のいい人が多い印象です。
コストパフォーマンス	5	メリット	これだけ便利で治安も良いので家賃相場はどうしても高くなりますが、不動産投資をお考えの方にとっては良い土地だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2023年6月海老江駅

なさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR東西線と繋がっている。始発駅なので必ず席に座れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	すぐ近くにイオンがあり、買い物はしやすい。
飲食店の充実	3	メリット	駅の上にファストフードが多くあり、気軽に食事がしやすい。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅に多機能トイレがあるので使用できます。
治安	4	メリット	治安の悪さは感じない。イオンや飲食店もあるので明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相当の立地の良さで利便性はあると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2022年2月海老江駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最寄り駅にはイオン、ウイステ、マクドナルド、すき家など、商業施設や飲食店の充実度は最高レベ……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサ海老江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	2LDK	南	48.64
2025年1月	4階	2LDK		48.19
2024年9月	5階	2LDK	南	53.2
2024年8月	7階	2LDK		53.2
2024年7月	4階	2LDK		48.19
…残り20件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市福島区海老江の賃料相場青線＝大阪市福島区の賃料相場海老江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市福島区海老江の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市福島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■海老江駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	48.64～48.64㎡｜48.64㎡	110,000円｜7,476円/坪
3階～4階	48.19～53.2㎡｜50.06㎡	118,000円｜7,816円/坪
5階～6階	48.19～53.2㎡｜51.6㎡	126,166円｜8,094円/坪
7階～7階	48.64～53.2㎡｜51.24㎡	119,142円｜7,686円/坪
8階～8階	53.2～53.2㎡｜53.2㎡	124,000円｜7,705円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.19～53.2㎡｜50.95㎡	120,440円｜7,824円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	10	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	18	0	0	0
～15	0	0	7	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランデュオＭ海老江

住所	大阪府大阪市福島区海老江8丁目
交通	JR東西線海老江駅徒歩6分
築年数	2023年2月

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランデュオM海老江	8.5万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	30.15m²	1K	6階	北西

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賃貸

グランデフィオーレ

住所	大阪府大阪市福島区海老江8丁目2番32号
交通	JR東西線海老江駅徒歩7分
築年数	2015年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	16
アクセス数	686

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランデフィオーレ	11万円 (8,000円)	1ヶ月	2ヶ月	53.28m²	2LDK	5階	北東

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賃貸

プレジオ海老江

住所	大阪府大阪市福島区海老江5丁目
交通	JR東西線海老江駅徒歩3分
築年数	2022年3月
階建て	地上13階建

口コミ数	0
アクセス数	363

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレジオ海老江 203	12万円 (14,000円)	無	1ヶ月	34.54m²	1LDK	2階	北西

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賃貸

プラザ23

住所	大阪府大阪市福島区海老江7丁目22番15号
交通	阪神本線淀川駅徒歩5分
築年数	1997年3月
階建て	地上7階建地下1階
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	590

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラザ23	7.7万円 (10,000円)	無	1ヶ月	41.6m²	2DK	3階	東

全件を表示する

賃貸

ドルチェ・レガート

住所	大阪府大阪市福島区海老江7丁目8番14号
交通	JR東西線海老江駅徒歩2分
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	1477

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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