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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 世田谷区 > 松原 > 明大前駅 > プラクティカル明大前

賃貸

プラクティカル明大前

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 290
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賃料履歴 2022年～: 12件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 93,333円
平均坪単価 ＠13,233円
平均m²単価 ＠4,003円
上位専有面積 18.19m²：5件 18.13m²：3件 42.54m²：2件
上位間取り 1K：9件 1LDK：2件 1DK：1件

プラクティカル明大前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／明大前駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区松原1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2020年2月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プラクティカル明大前の口コミ・評判

2022年2月

としおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前に23時まで空いているスーパーがあったり、大学が近くにあることから、飲食店などもそれなりにある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 明大前駅

yoshiさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 明大前駅は京王線と京王井の頭線の駅で、特急電車も停車するので新宿、八王子方面どちらにも向かいやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにあるフレンテ明大前にはミニスーパーや書店、フィットネスなど様々なテナントがある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩数分以内にマクドナルドやサーティーワン、ガスト、ペッパーランチなど有名な飲食店が揃っている。店舗数は少ないが、学生街ならではのボリューム重視の食堂もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 英語教育に力を入れている私立のアスクバイリンガル保育園明大前や、園庭のある区立の松原北保育園などがある。
治安
5 		メリット 学生街のため駅の利用者数は多いが、駅前に不特定多数が集まる居酒屋や飲食店はそれほどなく夜は比較的静か
コストパフォーマンス
5 		メリット 明大前駅は都心から少し距離のあるエリアであり、学生をターゲットとした物件が多い。高級物件を除けばマンションやアパートの家賃が安く抑えられている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2023年11月 明大前駅

ぺぺろんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用でき、尚且つ電車の本数も多いため乗る時間を気にすることがなく焦る必要がない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に京王ストアーがあったり飲食店は多い
飲食店の充実
3 		メリット スターバックス、マクドナルド、松屋、タリーズなどメジャーなお店は大体ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 徒歩圏内に幼稚園や小学校、中学校も充実しているため田舎のように歩いて30分かかるなどがなく便利
治安
4 		メリット 駅前から少し入ると住宅街なので基本的には治安は良いと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内で仕事をしている人にはおすすめです。どこに行くのも電車ですぐです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・260文字）

2022年9月 明大前駅

ぽこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿、渋谷をはじめどの駅にも比較的行きやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店、スーパー等基本的なお店はほとんど揃っているので不便に感じたことは無いです。
飲食店の充実
5 		メリット 学生の街と呼ばれていることもありリーズナブルなお店からお洒落なお店まで幅広く揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にスロープがありベビーカーなども通りやすいと思います。
治安
5 		メリット いいと思います。閑静な住宅街なので安心して住めると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に近いですが比較的家賃も低い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2021年10月 明大前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京王線と京王井の頭線の乗換えができる駅で吉祥寺、渋谷、新宿にかなりアクセスしやすい。駅周辺……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラクティカル明大前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年7月 3階 1K 南 18.19
2023年2月 4階 1DK 南 32.64
2022年9月 4階 1LDK 南 42.54
2022年7月 3階 1K 南 18.19
2022年6月 1階 1K 西 18.13

…残り7件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区松原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■明大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.13～18.19㎡｜18.17㎡ 77,000円｜14,009円/坪
2階～2階 18.04～18.19㎡｜18.12㎡ 84,500円｜15,414円/坪
3階～3階 18.19～18.19㎡｜18.19㎡ 83,000円｜15,084円/坪
4階～4階 32.64～42.54㎡｜39.24㎡ 128,333円｜10,877円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.04～42.54㎡｜25.19㎡ 97,222円｜13,535円/坪
東向き データなし データなし
西向き 18.13～18.13㎡｜18.13㎡ 81,666円｜14,891円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポラス高井

    コーポラス高井の外観
    住所 東京都世田谷区松原1丁目
    交通 京王線 明大前駅 徒歩5分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポラス高井 コーポラス高井 6.6万円
    (3,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    CONTEL明大前

    CONTEL明大前の外観
    住所 東京都世田谷区松原1丁目
    交通 京王線 明大前駅 徒歩5分
    築年数 2024年5月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CONTEL明大前 CONTEL明大前 7.4万円
    (8,000円)    		 無 無 12.61m² ワンルーム 2階 北
    CONTEL明大前 302 CONTEL明大前 302 7.6万円
    (8,000円)    		 無 無 12.86m² ワンルーム 3階 北
    CONTEL明大前 CONTEL明大前 7.6万円
    (8,000円)    		 無 無 12.61m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    オクト明大前

    オクト明大前の外観
    住所 東京都世田谷区松原1丁目38番24号
    交通 京王井の頭線 明大前駅 徒歩3分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 424
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オクト明大前 オクト明大前 8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 23.29m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    リシェス明大前

    リシェス明大前の外観
    住所 東京都世田谷区松原1丁目38番25号
    交通 京王線 明大前駅 徒歩3分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 36
    アクセス数 3916
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リシェス明大前 リシェス明大前 7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.82m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ユーズアーク明大前

    住所 東京都世田谷区松原1丁目38番26号
    交通 京王線 明大前駅 徒歩2分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1211

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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