ニューハイム小原
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
214
ニューハイム小原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／東武練馬駅 徒歩10分
都営三田線／西台駅 徒歩24分
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利用可能路線
『東武練馬駅』 東武東上線
『西台駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区徳丸1丁目61-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年10月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューハイム小原の口コミ・評判
2022年2月
にゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 騒音はなく比較的困らなかったのですが、雑草が多く雨の日などはドクダミで臭かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東武練馬駅
あやなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北改札が常時解放となったおかげで、利便性が飛躍的に上がりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札から出るとすぐにイオンショッピングセンターがあります。かなりの人が駅からイオンへ吸い込まれていきます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札から出てすぐに、飲食店街が十数メートルあります。ファミレスから居酒屋までなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札から徒歩数分のところに保育園があります。高校が一つ、中学校が二つほど、徒歩で行ける距離にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いはありません。住宅街が近いのでとても治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安めでとても暮らしやすいです。東京23区内にしては物価も安めです。 |
2023年5月 東武練馬駅
tsさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅である池袋まで一本で行ける所はとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが駅近くにあり、ほぼなんでも揃うのでとても便利です。商店街もあり、歩くだけで楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店は複数あって、選択肢は多いです。チェーン店が多めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに公園がいくつかあって、とても便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにあるので、治安は比較的良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は普通ですが、住みやすいのでコスパは良いと思います。 |
2023年3月 東武練馬駅
たくさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武東上線の各駅停車で池袋まで20分ぐらいで行けます。 国道の川越街道も通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に巨大なイオンモールがあります。 買い物から映画まで楽しむことができます。 駅前には商店街も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールには多数のチェーン店があります。 大東文化大学の最寄り駅になっているので 駅周辺にも学生向けのチェーン店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | やはり何でも揃うイオンが近くにあるのは大きなメリットです。 少し南に行けばドンキホーテもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街の大部分が閑静な住宅街なので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 板橋区内でも家賃は安いほうです。 またイオンやドンキホーテもあるので、物価も安くコスパは良いです。 |
2023年1月 東武練馬駅
そらさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで乗り換えなし、15分弱で到着できる。改札は線路を挟んで南側と北側にあり、南側に降りると商店街、北側に降りるとイオンショッピングセンターと、駅周辺はとても栄えています。タクシー乗り場はイオンまで歩き、イオンのバス停留所付近にあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から北に徒歩１分のところにあるイオン板橋ショッピングセンターはとても大きく、映画館・小児科・調剤薬局なども入っている。南側はきたまち商店街が広がっており、たい焼き屋、焼き鳥屋、パン屋など様々なお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンの中はもちろん、周辺にもマクドナルド・ケンタッキー・大戸屋、ガスト、串カツ田中などがあり、食べる場所には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東武練馬駅は線路より北が板橋区、南が練馬区となっているが、練馬区側の北町小学校が駅から一番近い。マンモス校である。線路沿いに「電車の見える公園」という広い公園があり、電車好きの子供達で賑わっている。イオンの中にはそろばんや幼児教室、駅周辺には七田式、駅を南に進むとティップネスもあり、キッズスイミングや体操が習える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 遅くまで開いている店が多いので、駅前は夜もとても明るい。交番は北側に渡り西へ歩くとある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオンに行けば大体の物は揃い、イオンの中の病院や薬局は土日もやっているのでとても便利で住みやすい。家賃相場はワンルームで6万円台、1Kだと7万円以上だが徒歩圏内でほとんどの用事が済ませられると思うとコストパフォーマンスはよいと思われる。 |
ニューハイム小原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 2DK | 南西 | 40 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 2DK | 南西 | 39 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 2DK | 南西 | 40 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2DK | 南 | 39 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区徳丸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東武練馬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 39～40㎡｜39.79㎡ | 76,800円｜6,380円/坪 |
| 3階～3階 | 39～45.24㎡｜41.41㎡ | 77,000円｜6,173円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 38.75～40㎡｜39.37㎡ | 75,000円｜6,298円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.75～45.24㎡｜40.19㎡ | 76,500円｜6,302円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
