エヴァーガーデンⅡ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
58
エヴァーガーデンⅡの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／郡山駅 徒歩28分
JR東北新幹線／郡山駅 バス12分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市横塚3丁目18-26 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エヴァーガーデンⅡの口コミ・評判
2022年3月
アイリさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 人通りも多いので帰りが遅くなったりしても駅から歩いて帰宅できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 周辺に大きなお店等がないので、夜の騒音等は全く気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 週に何度か清掃に来てくれるので、いつでも綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
玄関やトイレの壁の色がパステルカラーでとても良い。 お風呂がユニットバスでとても広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
歩いて行ける距離に飲食店が数店ある。 自動販売機が５個以上ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 歩いて15分の距離に救急も受け入れ可能な総合病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 郡山駅
ワンちゃんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福島県でも新幹線が通っている為利便性が高い。 また、高速バスの往来も盛んな為首都方面へのアクセス手段も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | うすいというデパートがとにかく便利で、周辺含め調度品等はあらかた揃える事が出来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多く、食べたいものが食べやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はそれなりの規模のモノが点在しており利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街といったモノが駅前くらいしかなく、酔っ払い等も町の取り組みで少なくなっているので安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 広い部屋や一戸建てを借りやすく広々とすごせる |
2023年5月 郡山駅
あべさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京にも仙台にも通っているためとても使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いろんな食材が売っているお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなお店が多いため助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅中に保育園があるため出勤時に子供を預けれます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | アナウンスなどがあり治安を守るようになってて良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京に比べて物価が高く無いので住みやすいです。 |
2022年7月 郡山駅
kurekiさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上下線ともに新幹線が通っていて、東京にも乗り換えなしで行けるので旅行などの際便利です。 駅を出てすぐタクシープール・バス乗り場があるので雨が降っていても利用しやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 普段生活する分には困らない程度にお店がそろっています。徒歩５分の距離に寿泉堂総合病院があるので利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、マック、ポムの樹と言った学生向けチェーン店のほか、アーケード街の方に行くと美味しい飲み屋が多く、食事処で困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅中のSPALにはおむつ替えシートや多機能トイレがあり、エレベーターもついているので小さい子供を連れていても利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に大きめの交番があり、警察官の方が常に道路と横断歩道を見守っています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価や家賃はそこまで高くないように思います。 |
2021年10月 郡山駅
4.0
【メリット】 個人的に福島県の中でも1番栄えている駅かと思われる。
商業施設や飲食店、飲み屋も……
エヴァーガーデンⅡの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 47.66 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 54.85 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 47.66 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 54.85 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 47.66 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■郡山市横塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■郡山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■郡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.66～47.66㎡｜47.66㎡ | 64,416円｜4,468円/坪 |
| 2階～2階 | 54.85～54.85㎡｜54.85㎡ | 74,000円｜4,461円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.66～54.85㎡｜50.05㎡ | 67,611円｜4,466円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
