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賃貸

ステインバァウ

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 269
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 157,200円
平均坪単価 ＠11,156円
平均m²単価 ＠3,375円
上位専有面積 44.1m²：6件 48.5m²：4件
上位間取り 2DK：10件

ステインバァウの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩5分
    JR中央・総武線／信濃町駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『信濃町駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区大京町5-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    PC（プレストレストコンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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ステインバァウの口コミ・評判

2022年3月

まるのさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りは四谷三丁目で丸正総本店（スーパー）、セブンイレブン、サンドラッグと一通り揃っており便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 至近に四谷警察署があり、また創価学会の皆様が目を光らせていただいているため全幅の信頼をおいている。夜間も該当が多く明るい。
創価学会の建物は文化的で見ていて楽しい。経済性以外の観点がなければ結局同じ豆腐的な建物になるが、宗教の色が入ると文化芸術的な色彩を帯びるんだなぁと感心した。
近所に子供と遊べる小さな公園はいくつもある。また、徒歩10分程度足を伸ばせば新宿御苑、外苑などがあり都内屈指の環境と言える。信濃町児童館、二葉児童館、わらべうた病児室があるなど子育てには非常に良い環境。
今はコロナで開催されていないが青年会が活動しており、餅つき大会やサンマ焼き大会をやってくれており楽しんだ。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 特に際立って良いわけではないが、悪くない。オートロックだし定期的に清掃をしている。監視カメラの部類はないが、この地域では不要にも思う。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 確か鉄骨ということだったと思うが、コンクリートを入れる特殊な工法だったせいか、周囲の環境音が聞こえたことはない。子育てでも安心できる。
南向きなので日照も良い。ベランダが大きく、小さな机と椅子をおいて気候の良い日はベランダで神宮の花火を遠くに見ながら飲み食いしても楽しい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 丸正総本店、セブン・ファミマ・ローソン、サンドラッグがあり便利。
あと、あまり有名になると困るのだが、近所の八百屋が最強。ポニークリーニングの北側で探すと良い。
飲食店も充実している。シェフス、Cruz Burger、かつれつたけだ、すし匠、志乃多寿司、たい焼きわかば、YATSUDOKIなど名店・使いやすい店が目白押し。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 至近に四谷メディカルビルがあり、様々な診療科が揃っておりワンストップで受けられる。
子育てについては既に書いた。新宿区は保育園が充実している方なので選り好みをしなければどこかには入れるはず。区の職員にも聞いたが、悪い評判を聞く園はこのあたりではないとのことなので、訪問した印象で決めよう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 四谷三丁目駅

WoWoWさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線沿線内での住む場所として穴場だと思います。商店街などはないが、買い物には困らず、交通の便もよく、家賃も山手線内では安い方です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 千駄ヶ谷までいくとオーケーストアや曙橋にはダイエーやヨークフードがある。
飲食店の充実
4 		メリット 新宿、四谷のしんみち商店街、荒木町商店街と食べるには困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 国立競技場、東京体育館、神宮など近くにあり環境はよい
治安
5 		メリット パチンコ、水商売などはほとんどないので治安はよい街だと思っています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線内としては安いと思います。ただ近年は物価高もありあがってきている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2022年1月 四谷三丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くにスーパーがあり、幅広い価格帯の飲食店、カフェ等もあるため近くに住んでいて困る……

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（残り162文字）

2021年11月 信濃町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 素晴らしな雰囲気の環境の駅なので魅力的だと思います。駅周辺にはスーパーや病院や飲み屋なども……

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（残り135文字）

2021年5月 四谷三丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地上に上がれば、近くにコンビニが数件、カフェがあり、眼科や歯医者も多い。地上につながる通路……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ステインバァウの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 2DK 南 48.5
2023年9月 3階 2DK 南 44.1
2023年9月 3階 2DK 南 48.5
2023年3月 3階 2DK 南 48.5
2023年3月 3階 2DK 南 44.1

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区大京町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■信濃町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 48.5～48.5㎡｜48.5㎡ 166,000円｜11,315円/坪
3階～3階 44.1～48.5㎡｜45.2㎡ 155,000円｜11,347円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.1～48.5㎡｜45.86㎡ 157,200円｜11,341円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    メゾンソレーユ

    住所 東京都新宿区大京町5番3号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分
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    口コミ数 15
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    メゾンコジマ

    住所 東京都新宿区大京町10番5号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分
    築年数 1969年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 4
    アクセス数 244
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    住所 東京都新宿区大京町5番1号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩4分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上4階建 地下1階
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    口コミ数 3
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    アルカンシエル新宿大京町の外観
    住所 東京都新宿区大京町10番11号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩6分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルカンシエル新宿大京町 102 アルカンシエル新宿大京町 102 16.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.46m² 1DK 1階 北
    アルカンシエル新宿大京町 103 アルカンシエル新宿大京町 103 16.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.2m² 1LDK 1階 北
    アルカンシエル新宿大京町 105 アルカンシエル新宿大京町 105 16.4万円
    (15,000円)    		 164,000円 164,000円 30.14m² 1LDK 1階 -
    全8件を表示する
  • 賃貸

    ガーデンクレスト

    ガーデンクレストの外観
    住所 東京都新宿区大京町
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩7分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンクレスト 501 ガーデンクレスト 501 21.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.23m² 2DK 5階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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その他物件概要
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階建 5階建
総戸数 45戸
平均賃料 157,600円
坪賃料 17,814円

コスモリード市ヶ谷払方町

  • 口コミ15件
  • アクセス数68
コスモリード市ヶ谷払方町
住所 東京都新宿区払方町(地番)
交通 市ケ谷駅 徒歩7分
牛込神楽坂駅 徒歩7分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2009年8月
階建 5階建
総戸数 34戸
平均賃料 157,500円
坪賃料 14,326円

コンフォリア神楽坂デュー

  • 口コミ0件
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コンフォリア神楽坂デュー
住所 東京都新宿区岩戸町7番(地番)
交通 牛込神楽坂駅 徒歩1分
神楽坂駅 徒歩6分
飯田橋駅 徒歩9分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2013年12月
階建 13階建
総戸数 45戸
平均賃料 157,000円
坪賃料 18,931円
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