メゾンドボヌールの外観
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メゾンドボヌールのエントランス
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メゾンドボヌールのその他
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メゾンドボヌールのその他
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メゾンドボヌールのその他
メゾンドボヌールの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／十三駅 徒歩10分
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩16分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三元今里3丁目3-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2019年12月
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総戸数
35戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドボヌールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メゾンドボヌールの口コミ・評判
2022年3月
ゆーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 駅や居酒屋や飲食店が多く、賑やかな印象。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から距離がある為、だいぶ静かで落ち着いている。ローソン、ファミマ、セブンがすべて近いのは地味に凄い？ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスも綺麗で特段問題は感じない。1Fでも侵入は難しい造りになっていると感じた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 広いワンルームで家具のレイアウトの自由度が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 八百屋さんや肉屋さん等がある、古き良き商店街が近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 駅から離れる為、特段治安の悪さは感じない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 神崎川駅
清廉さん
11件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで6分で到着 西宮北口も十数分で到着 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小規模の工場はありますが 住宅街と考えれば静かで良い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | いくつかの大手チェーン店があります 結局梅田に出てしまう |
| 治安 |
5 |
メリット | 6.7年暮らしてますが怖いと感じたことが皆無 見るからに・・・なんて人もいません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田までの距離を考えると圧倒的に安い 特に戸建ては安い |
2023年8月 十三駅
こちゃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな路線に乗り換えることができるので便利 普通や準急、特急等全部の電車が止まるのでありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や娯楽施設が多い。 100円均一やドラッグストアなども近くにあり、生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンのお店が多い。 居酒屋やラーメンのお店が多いので食べ飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院、公園など娯楽施設が多いしバリアフリーのところが多いので不自由な人でも大丈夫。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が近くにあり、よくパトロールをしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 線路沿いの賃貸は比較的に安く借りられる。高いマンションを借りれば花火大会の花火も見えるよ。 |
2022年7月 神崎川駅
たつさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅の電車しか停まらないものの、十三や梅田にとても近く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや大型病院、薬局、飲食店もあり非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のそばにというのは少ないかもしれませんが、ちょっと裏道に入れば気になる飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や大きな公園もあり、心配は無いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くには交番があります。 人通りも少なくはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪急沿線にしては家賃などやすいほうだとおもいます。 |
2021年5月 神崎川駅
4.0
【メリット】 普通しか停車しないが西宮北口まで15分、梅田まで10分で行けるのは魅力的です。駅を降りてす……
メゾンドボヌールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.26 |  |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 南東 | 30.43 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 南西 | 30.07 | |
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| 2024年11月 | 8階 | ワンルーム | 南東 | 35.41 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 35.41 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三元今里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.41～40.26㎡｜37.02㎡ | 76,333円｜6,819円/坪 |
| 3階～4階 | 30～40.26㎡｜32.78㎡ | 73,500円｜7,438円/坪 |
| 5階～6階 | 30.07～40.26㎡｜35.29㎡ | 75,833円｜7,121円/坪 |
| 7階～8階 | 30.07～40.26㎡｜34.78㎡ | 78,555円｜7,479円/坪 |
| 9階～9階 | 30.07～40.26㎡｜35.27㎡ | 82,666円｜7,778円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～40.26㎡｜34.3㎡ | 76,575円｜7,404円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
