エスペラール
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
868
エスペラールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線／土気駅 徒歩15分
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利用可能路線
『土気駅』 JR外房線
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所在地(住所)
千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目19-14 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立土気南小学校
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中学校区域
千葉市立土気南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペラールの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの土気駅まで徒歩１０分程で行ける。土気駅から千葉駅まで約２０分程と近く、駅までの道のりも広い道路で歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前にレストランがある。大通りにすぐ出ることができ、徒歩圏内にコンビニ、スーパー、ドラックストアがある。市民プラザが新しくなり、図書館にすぐ行けるようになった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清潔感のある外観である。インターホンが設置されている。宅配ボックスが設置されている。管理会社の対応が早い（鍵紛失時）。清掃が適宜行われている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりの良い物件。クッションフローリングで居心地がよい。水回りが清潔で、ガス設備も整っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、飲食店に徒歩で行けるので、非常に便利。あすみが丘ブランニューモールも徒歩で行くことができ、日用品はそこで揃う。値段も安めの設定である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校や幼稚園が多くある。小さな診療所や歯医者が数多く、選択の幅がある。アパートから公民館や郵便局が非常に近い。パトカーでの巡回や、警察官の巡回があり、安心して過ごせる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 土気駅
さやかさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速はもちろん、特急、京葉線も止まります。 最近駅中のトイレも新しくなり綺麗です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐにモスバーガー マッサージ屋さんが多いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガスト、ココス、夢庵、サイゼリア、マクドナルド、モスバーガー、ケンタッキー、はま寿司、スシローなど大手チェーン店がたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昭和の森をはじめとし、公園の数は多いので子育てしやすい街 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある 飲食店も早く閉まるので夜は静か 駅近くにパチ屋や飲み屋さん街がない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店や治安のよさを考えるとそれなりだと思う |
2023年8月 土気駅
3inさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 千葉駅に近い駅で、ロータリーも２つあり割と広い。また、バスの本数や周辺にコインパーキングが多くあるため、利用者も多いところが良い点だと思う。最近では、マンションが近くに建ったり、駅近道路工事もあったりと土地改革を感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやディーラー、カフェや美術館などが多くあり、利用客も増えていると思う。昭和の森公園や創造の森など、老若男女が集まれる公園があるのが良いところ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スイーツ屋さんや和菓子屋さんなど、美味しいお店がいくつかある。とくに、セラヴィというケーキ屋さんは人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街が多く、引っ越してくる人も多い。保育園や幼稚園もいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も静か。治安も良い方で、街灯もそれなりにあるため、夜中に歩いて帰る方もいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場や土地の値段は高い方だと思うが、近隣のかたと仲良くなれそう。 |
2022年7月 土気駅
えびさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の片側は開発された住宅・街並みですが反対側は昔のままで店は全く無し、何の施設も無しで１番困るのがトイレでいつも駅まで約30分歩くとこ我慢し駅員さんにお願いしやさしくどうぞどうぞと言ってくれ嬉しく思います。駅の売店も利用させていただき感謝です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内の売店を普段お願いして入り利用させてもらって助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近所は飲食店少なく食べる事は好き嫌い言えないです、？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな環境です。路線バスもないので(駅反対側わはバス有り)保育園・幼稚園はあるので(小学校も)歩きでいけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人少ないので余り心配ないです。でもたまに人とすれ違う時注意必要かと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地代が安くアパートも安いです。我慢すればコストは安くすみます。 |
2020年2月 土気駅
3.0
【メリット】 土気駅周辺は、山に囲まれていて緑が多い地域です。ホームセンター・ビバホームやせんどうカスミ……
エスペラールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 1K | 西 | 21.4 |  |
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| 2023年6月 | 2階 | 1K | 西 | 21.4 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 1K | 西 | 21.4 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 1K | 西 | 21.4 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 1K | 西 | 21.4 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市緑区あすみが丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■土気駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ | 32,833円｜5,073円/坪 |
| 2階～2階 | 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ | 35,500円｜5,485円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ | 34,088円｜5,266円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
