ルコワッソンドリューヌ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
363
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 73,121円 |
| 平均坪単価 | ＠5,342円 |
| 平均m²単価 | ＠1,616円 |
| 上位専有面積 | 48.72m²：8件 44.27m²：6件 43.66m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：32件 1K：1件 |
ルコワッソンドリューヌの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／新浜松駅 徒歩9分
JR東海道本線／浜松駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区海老塚1丁目12-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ルコワッソンドリューヌの口コミ・評判
2022年3月
Fさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 備え付けのエアコンで、夏場部屋とリビングの全体に冷房をかけましたが、十分に効き光熱費もそれほど高くなりませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
Fさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 浜松駅まで徒歩10分程度、自転車で5分程度です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 浜松駅
ジョーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多くて利用しやすい。景色も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家から駅が近くて駅の周りに色々なものがあるので時間つぶしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実している。マックが好きである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもは電車が好きなのでとても良いですね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は基本的には良いと思う。静かで特に不満は感じていません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利ではある。家からもアクセスしやすい。 |
2024年3月 浜松駅
モカさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コインパーキングがたくさんある。車でも少し混むが行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに服、アクセサリー、飲食などたくさんお店があります。周りには居酒屋がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやチェーン店、居酒屋など豊富にあり、選び放題。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車椅子のひとでも駅の出入りは簡単にできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は人が多いけど変な人はいません。普通です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街中のため、なんでもある、という感じですね。 |
2023年9月 浜松駅
なむさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が大きくないが、お店や駅ビル、百貨店の商業施設は充実しており便利で無駄がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺になんでも揃います。 映画館やジムなどの施設もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんなジャンルも一通りあります。 隣の百貨店には浜松のご当地グルメも揃います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | みどりの窓口も遅くまでやっており便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよいです。駅の近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋から新幹線30分で、ひかりこだまが止まり、駅前は栄えていますが駅前の物件価格は安いです。 |
2021年10月 浜松駅
5.0
【メリット】 駅ビルにもたくさんのショップがあり、近くにはビックカメラや遠鉄百貨店などあり、少し歩けばト……
ルコワッソンドリューヌの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | 43.66 |  |
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| 2024年6月 | 5階 | 1LDK | 西 | 48.72 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.66 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 48.72 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.66 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区海老塚の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.04～48.72㎡｜45.9㎡ | 71,333円｜5,167円/坪 |
| 2階～2階 | 43.66～48.72㎡｜45.55㎡ | 72,777円｜5,293円/坪 |
| 3階～3階 | 43.66～48.72㎡｜46.28㎡ | 74,000円｜5,304円/坪 |
| 4階～4階 | 44.27～48.72㎡｜46.26㎡ | 75,000円｜5,369円/坪 |
| 5階～5階 | 43.66～48.72㎡｜45.34㎡ | 77,000円｜5,629円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.04～48.47㎡｜44.37㎡ | 72,833円｜5,451円/坪 |
| 東向き | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 75,000円｜5,466円/坪 |
| 西向き | 43.66～48.72㎡｜46.77㎡ | 73,200円｜5,186円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
