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賃貸

SHIYO上落合

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 323
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賃料履歴 2022年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 86,461円
平均坪単価 ＠11,268円
平均m²単価 ＠3,409円
上位専有面積 25.06m²：9件 26.73m²：4件
上位間取り 1K：13件

SHIYO上落合の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／中井駅 徒歩5分
    西武新宿線／下落合駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『下落合駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区上落合1丁目25-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2015年12月

  • 総戸数

    31戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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SHIYO上落合の口コミ・評判

2022年3月

Kantaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩5分程度。極端に近くも遠くもなく、静かな環境。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット コンビニ、スーパー、郵便局、その他レストランなど、生活に必要なものがほぼ全て周りに揃っている。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスから各部屋の施設まで、最新設備が整っており、清掃も行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 最新設備が整っており、本当に満足している。浴室乾燥が付いているのが非常にありがたい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩7分くらいのところに、非常に安価に購入できるスーパーがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 閑静な住宅街のため、子育てはしやすいのではないか、と思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 下落合駅

玄海ホークさん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿から２駅５分と便利。終電も24時３０分頃と遅く迄ある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺に小さなスーパーが１軒だけ。バス停１つ北に総合病院。駅前に本の数が少なく、最近購入者を見た事の無い本屋が１軒。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 昔からある幼稚園、保育園が各１ヶ所。新しい保育園が２ヶ所。
治安
4 		メリット 飲み屋が少ないので、酔っぱらいも少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿から２駅５分と近く、終電後もタクシーで二千円弱と便利。近くに大きな公園が２つある。目黒川よりサクラが綺麗。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2023年7月 中井駅

ちりりんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿駅や高田馬場駅まで1本で行けるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店会のように小さいお店が沢山あるので買い物をするには便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近に日高屋や居酒屋、パン屋さんなど色々な食べ物屋さんがありラインナップは多め。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が近くに何個かあるのでわりと暮らすには利便性もいいと思う。
治安
4 		メリット 割と常に人が通っている印象があり、夜危ないということはなさそう。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃などは分からないけれど利便性を考えると住むには適していると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・266文字）

2022年8月 中井駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤時間でもそこまでこまないので、コロナ禍でも安心して乗れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出ると商店街が広がっていて生活に必要なものはある程度手に入り便利な駅です。
飲食店の充実
4 		メリット 小さなお店はちらほらある。昔からやってるお店は初めてでも暖かく迎えてくれる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 繁華街はなく、住宅地なので住みやすい。子どもたちもよく見かける。
治安
5 		メリット みんな感じがよく、すれ違いに挨拶されることもある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いお店も多く、家賃もそれほど高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2018年7月 下落合駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿に近いので、歩いて行くことも可能です。図書館も近く、ちょっと歩くと高田馬場の大きな図書……

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（残り270文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SHIYO上落合の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 4階 1K 西 25.06
2024年4月 3階 1K 西 25.06
2023年12月 1階 1K 西 25.06
2023年12月 1階 1K 東 26.73
2023年12月 2階 1K 東 26.73

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区上落合の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■下落合駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.06～26.73㎡｜25.68㎡ 85,250円｜10,976円/坪
3階～4階 25.06～26.73㎡｜25.47㎡ 88,750円｜11,522円/坪
5階～5階 25.06～25.06㎡｜25.06㎡ 87,000円｜11,477円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 26.73～26.73㎡｜26.73㎡ 88,000円｜10,884円/坪
西向き 25.06～25.06㎡｜25.06㎡ 85,777円｜11,316円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エーデルシュタイン

    住所 東京都新宿区上落合1丁目
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 180
  • 賃貸

    ドゥマン・ドミール

    ドゥマン・ドミールの外観
    住所 東京都新宿区上落合1丁目
    交通 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 4
    アクセス数 391
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥマン・ドミール 302 ドゥマン・ドミール 302 12万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.93m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    Kシャトー

    Kシャトーの外観
    住所 東京都新宿区上落合1丁目
    交通 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩6分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｋシャトー 102 Ｋシャトー 102 6万円
    (3,000円)    		 60,000円 無 13.21m² ワンルーム 1階 南
    Ｋシャトー 102 Ｋシャトー 102 6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.6m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    ファインコートK

    住所 東京都新宿区上落合1丁目25番25号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 952
  • 賃貸

    アヴニール落合

    住所 東京都新宿区上落合1丁目24番13号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩5分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 3
    アクセス数 711

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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