エスレジデンス淀屋橋
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
251
エスレジデンス淀屋橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／淀屋橋駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区淡路町4丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスレジデンス淀屋橋の口コミ・評判
2022年3月
ひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 本町駅も淀屋橋駅も歩いて５分程度。ほんとうに便利な立地。都心型にはオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
まさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 夜は静かで外見も綺麗でセキュリティがしっかりしている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 御堂筋線の本町駅、淀屋橋駅、四つ橋線の本町駅、肥後橋駅のいずれも5分以内で便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 本町駅
じんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が綺麗 梅田、なんばへ2駅と近い 他の線もあり乗り換えできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | センバセンタービルが上にあり雑貨や服、本など買い物がし易い 飲食店も多い 雨に濡れない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビジネス街であるため、ランチが豊富。サル食堂など、有名なところも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 建物は綺麗。 エレベーターやベビー用、身障用のトイレもある。 飲食店、カフェは多い |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネス街なので変な人が少ない気がする。 服装も聞こえてくる言葉遣いもちゃんとした方が多い。 荒っぽい自転車や車の運転車も少ない。 街並みが綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 独身や出勤時間の節約をしたい方には住むにはとてもいいところと思う。 家賃もそんなに高くない。 |
2023年3月 淀屋橋駅
やぴさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 遅延が起きても違う線を経由して帰れるし、歩ける距離に複数駅があるのが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアが駅に入っているので、ある程度のものは急に必要になっても買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にドトールもあるし、外に出ればカフェや居酒屋などが充実している。また期間限定のスイーツショップが常にあるので面白い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅のトイレは綺麗なので利用しやすいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 常に人が多いので不審者などに気をつけることは特にない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要駅にアクセスしやすいので時間コストを考えるといいと思う |
2021年10月 淀屋橋駅
5.0
【メリット】 この駅周辺には、中央公会堂があり、ここら辺では良くイベントがあります。そして、この駅周辺は……
2020年12月 本町駅
3.0
【メリット】 乗り入れが多い駅ですが、乗り換えがわかりやすく表示されていたので、初めて行った時も迷うこと……
エスレジデンス淀屋橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1DK | 西 | 29.2 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1DK | 西 | 29.2 | |
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| 2024年12月 | 12階 | 1DK | 西 | 29.2 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1DK | 南西 | 27.76 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1DK | 西 | 29.2 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区淡路町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■淀屋橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.76～41.7㎡｜33.54㎡ | 107,500円｜10,625円/坪 |
| 4階～6階 | 29.2～46.49㎡｜39.77㎡ | 136,750円｜11,294円/坪 |
| 7階～9階 | 27.76～46.49㎡｜36.08㎡ | 117,117円｜10,773円/坪 |
| 10階～12階 | 27.9～46.49㎡｜39.31㎡ | 121,400円｜10,258円/坪 |
| 13階～15階 | 27.76～46.49㎡｜35.52㎡ | 123,125円｜11,437円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.76～46.49㎡｜39.41㎡ | 128,000円｜10,687円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.76～46.49㎡｜36.26㎡ | 119,642円｜10,918円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
