ドゥエル竹原弐番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
870
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
ドゥエル竹原弐番館の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道郡中線／土橋駅 徒歩1分
伊予鉄道郡中線／松山市駅 徒歩9分
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利用可能路線
『土橋駅』 伊予鉄道郡中線
『松山市駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市竹原町1丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
雄郡小学校
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中学校区域
城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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ドゥエル竹原弐番館の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【土橋駅に対する口コミ】終点の松山駅も近く、歩いてもいける距離です。高島屋にも近くとても便利な駅です。スーパーやコンビニが近くにあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【土橋駅に対する口コミ】近くに、スーパーマーケットがあります。安いため、午前中などはかなり多いです。治安は良いと思います。高島屋も近くにありますし、夜も人や車は多く明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【土橋駅に対する口コミ】近くに飲食店はありませんが、少し歩いて高島屋に行くと飲食店が入っています。。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【土橋駅に対する口コミ】駅の近くは信号が何個も設置されており、安全です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山市駅は銀天街～大街道の商店街がすごく近いので、ショッピングを楽しめると共に、食事をしたい時にもお店に困らない。また、いよてつ高島屋が駅と一体になっているので、そのままデパートで買い物ができるというメリットもある。 駅を出ると、路面電車乗り場がすぐ目の前にあるので、松山市内を観光したい時に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山市の一番の中心部になる駅です。デパートの高島屋と直結しており、周辺には地下街やアーケード商店街もあり大変にぎわっています。東京などへの高速バスターミナルもあり、愛媛県の交通の中心でもあります。現在、駅直結のホテルも建設中です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】いよてつ高島屋に直結しており、松山市内の繁華街も徒歩圏内で大変栄えている駅。買い物や飲食には困らない。バスターミナルからは市内バスや空港や港へのリムジンバスも発着しており、交通に便利。駅からアーケード街までは地下を通って行けるので雨天でも移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 松山市駅
ほっきーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても乗り心地がよく人との距離もちゃんとありよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エミフルや衣山などいろいろな楽しめるショッピングがありいよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いっぱい食事できるとこがあり美味しいとこも多くよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人も都会と比べれば少なく迷子になることもあまり無いからよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が少ないことからあまり悪い人は見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地や家は都会と比べれば安いところが多いと思います |
2023年10月 松山市駅
りこさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時間通りに来てくれるのであんしんできます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニエンスストアやスーパーマーケットあり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店が沢山あっておすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレきれいで、とても清潔感溢れています |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体綺麗で、駅周辺も綺麗にされています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地はいいし、周りの人もよく、環境がいい |
2022年9月 土橋駅
ぼーーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに病院や産院があって、利便性はいい。 タクシーもだいたい１台は止まっている。 タクシー会社も遠くない所にあるので呼べばすぐに来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前には横断歩道を渡るけれど、セブンイレブンがあって、５分歩けばLAWSONとフジ（スーパーマーケット）がある。 フジの中にはパン屋もあり、イートインもあるので時間潰しにも出来る！ 10分歩けばコミニティーセンターという図書館や遊び場もあるので、子供とお出かけの最寄駅にもいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパー内にあるパン屋がイートインが出来る。 LAWSONもイートインが出来る。 夕方以降でしたら近くに居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープや手すりはあるので、足が不自由な方、車椅子の方は利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺は掃除されているので比較的綺麗にされている。 小さな花壇もあり、花が咲いている時は綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から１本行けば、終点になる大きな駅がある。 飲み屋や遊ぶところもあるのでこの近辺に住むのはとてもいいと思う。 |
2022年1月 松山市駅
4.0
【メリット】 比較的電車の数が多くて、どの時間でもすぐ帰ることが出来る。たくさんの自販機や、コンビニが駅……
ドゥエル竹原弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年11月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年12月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年9月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年8月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 12階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年5月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 77㎡ | 14.88㎡ | 2,981万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 7,423円 96円 |
8,458円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドゥエル竹原弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■松山市竹原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■松山市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.34～77.74㎡｜76.54㎡ | 1,505万円｜65万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.34～75.34㎡｜75.34㎡ | 1,690万円｜74万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.34～95㎡｜79.39㎡ | 1,887万円｜79万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 70.51～77.74㎡｜74.99㎡ | 4,681万円｜206万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.51～95㎡｜76.97㎡ | 3,045万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
