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賃貸

イデアール天王寺

総合評価：

5.0 アクセス数： 423

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	99,333円
平均坪単価	＠9,535円
平均m²単価	＠2,885円
上位専有面積	34.73m²：4件 33.72m²：2件
上位間取り	ワンルーム：5件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

イデアール天王寺の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／天王寺駅徒歩4分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩7分
利用可能路線
『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区茶臼山町11-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2015年9月
総戸数
管理方式
巡回
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市天王寺区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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イデアール天王寺の口コミ・評判

2022年3月

Hipさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	マンションのサービスはとても便利で印象になった。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	場所は天王寺駅から1km以内で、交通機関に非常に便利です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	ここのセキュリティは非常に安全です。周りの人に聞いてみると、ここで不安を引き起こす事件はほとんどないことがわかります。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋の設備は日常生活のためのほとんどすべての設備を備えています。だから、誰もがただ入居するだけで安心できます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	約400m先に小さなスーパーがあり、何でも売っていて、物を買うのにとても便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	ここの空間は静かで、誰もが快適に過ごせる空間です。防火設備も非常に充実しており、規制に準拠しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月天王寺駅

すーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	他の列車への乗り継ぎが便利で　駅にもお店が多いです改札を出てからもお店も多くてとても便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	近鉄百貨店やミオや沢山のお店が揃っていてすべて徒歩圏内で便利
飲食店の充実	5	メリット	ミオやマルキューがあるので飲食店には困りません
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな動物園あがあり休日には子連れでも気軽にいけます
治安	4	メリット	昼間はにぎやかで安全なイメージです　警察のパトロールもよく見ます
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少し離れるだけで住宅街が広がっているお店が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年9月天王寺駅

ユウイナさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路面電車があり、交通機関は良く生き通っています。車での移動も問題はないですがやはりここは観光がメインの所なので徒歩での移動がおすすめです。なぜかというと景色を眺めれるところもあれば動物園もあり、広い公園などあったりスポーツができるところもあるため友達との遊びにも最適です。
生活利便施設の充実	5	メリット	観光で行くという方はおすすめで、天王寺だけではなく少し歩けばスパワールドもあり、通天閣もあるので色んな観光地に回ることができます。なお天王寺といえば天王寺動物園もありますのであべのハルカスなどに上がって上から動物園を眺めることもできます。
飲食店の充実	5	メリット	食事をするところは困らなず、色んな所に視線を向ければおしゃれな店もあれば味が出ている店もあれば普通の店などありデパートの所でも食事ができるのでどこもかしくもならばないと入れないというわけではないので気に入ったところを目星をつけて観光中に一度列の具合を見てから他の所も検討しておくとスムーズに食事ができるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに大きな公園もあるので子供たちをそこで思いっきり外で遊ばせることができます。子供たちだけではなくペットと遊んだり、友達とスポーツなどしたり色々外で体を動かしてできることがいっぱいあるのでぜひ観光ついでにスポーツができる場所でひと汗かいて、スパワールドなど近くに色んな銭湯とかあるのでそちらにもいくことをお勧めします。
治安	5	メリット	飲み屋も豊富で歩いたらすぐにいろんな店とかがあり、20分も歩けばもう飲み屋街なのでお酒好きなかたは結構いい環境だと思います。飲み屋だけではなくおしゃれな店があったり、高級レストランがあったりして、大人の食事といった感じなスポットも有ります。
コストパフォーマンス	5	メリット	使いやすい環境であり、食事処では困るところはありません。少し歩けばいろんな店も有り、道中何かを食べたりすることが多くなるでしょう。交通機関も色々あり、遠くの買い物でも何樂使っていけるでしょう。自転車でも10分ぐらいのところに色々下院のするところが見つかります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・625文字）

2023年5月四天王寺前夕陽ヶ丘駅

さらさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	四天王寺前夕陽ヶ丘駅。1駅で天王寺に行けるし、10分で難波、20分弱で梅田にいける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周りにはそんなにお店はないかなと思います。マンションが多い
飲食店の充実	4	メリット	意外とカフェが多くある。可愛いカフェが多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や小学校もある。中学校もある。クレオ大阪もある。
治安	5	メリット	どこの出口から出ても変わらん。治安良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	すごく住みやすい。津波が来ても台地なので心配なし

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2022年2月天王寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くにはミオやあべのハルカス、キューズモールなど数多くの商業施設が近隣にあり、買い物や食事……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イデアール天王寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	6階	ワンルーム	南	34.73
2023年10月	6階	ワンルーム	南	34.73
2023年8月	5階	ワンルーム	北	33.72
2023年5月	3階	ワンルーム	南	34.73
2022年3月	6階	ワンルーム	北	34.73
…残り1件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市天王寺区茶臼山町の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場天王寺駅の賃料相場四天王寺前夕陽ヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市天王寺区茶臼山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市天王寺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■天王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～3階	34.73～34.73㎡｜34.72㎡	95,000円｜9,043円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	33.72～33.72㎡｜33.72㎡	95,000円｜9,313円/坪
6階～6階	33.72～34.73㎡｜34.47㎡	101,500円｜9,732円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.73～34.73㎡｜34.72㎡	101,666円｜9,678円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	33.72～34.73㎡｜34.05㎡	97,000円｜9,417円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	4	0	0	0	0	0
～12.5	2	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アーバンテラス阿倍野

住所	大阪府大阪市天王寺区堀越町12番18号
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築年数	2011年2月
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総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	516

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URBAN TERRACE ABENO

住所	大阪府大阪市天王寺区堀越町12番18号
交通	JR大阪環状線天王寺駅徒歩2分
築年数	2011年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	303

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アーバンテラスアベノ

住所	大阪府大阪市天王寺区堀越町12番18号
交通	JR大阪環状線天王寺駅徒歩2分
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1109

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ストークハイム藤井

住所	大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3番8号
交通	JR関西本線天王寺駅徒歩7分
築年数	1982年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	64

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ラルテ天王寺

住所	大阪府大阪市天王寺区堀越町7番19号
交通	JR関西本線天王寺駅徒歩6分
築年数	2006年4月
階建て	地上8階建
総戸数	22戸

口コミ数	17
アクセス数	269

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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