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賃貸

ハイムフィオリア

総合評価：

4.0 アクセス数： 605

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/01/25

ハイムフィオリアの外観：外観

ハイムフィオリアの外観：外観
ハイムフィオリアの外観：外観
ハイムフィオリアの外観：外観
ハイムフィオリアの外観：外観
ハイムフィオリアの外観：外観
ハイムフィオリアの外観：外観
ハイムフィオリアの外観：外観
ハイムフィオリアの外観：外観
ハイムフィオリアの外観：外観
ハイムフィオリアの外観：外観
ハイムフィオリアの外観：外観
ハイムフィオリアの外観：外観
ハイムフィオリアの外観：外観
ハイムフィオリアの外観：外観
ハイムフィオリアのエントランス：エントランス

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賃料履歴	2022年～: 61件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	46,885円
平均坪単価	＠7,165円
平均m²単価	＠2,168円
上位専有面積	21.51m²：12件 22.01m²：10件 19.69m²：7件
上位間取り	1K：57件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイムフィオリアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩1分
JR東海道本線／東淀川駅徒歩8分
利用可能路線
『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
『東淀川駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目33-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1999年4月
総戸数
52戸
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専有面積
間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイムフィオリアの【賃貸】物件情報

ハイムフィオリア 602

賃料(管理費): 4.4万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.19m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 東

: 詳細を見る

ハイムフィオリア 904

賃料(管理費): 4.7万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・47,000円

専有面積: 22.01m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 東

: 詳細を見る

ハイムフィオリア 1005

賃料(管理費): 5.1万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・51,000円

専有面積: 18.29m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 東

: 詳細を見る

ハイムフィオリア 406

賃料(管理費): 5.4万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・54,000円

専有面積: 25.79m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ハイムフィオリアの口コミ・評判

2022年3月

ひまわり315さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	全部屋東向きで、前に高い建物がないので日当たり良好。天井が高いので部屋が広く感じる。トイレと洗濯機置き場が一緒になっており、脱衣場として使えて便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月東三国駅

スンミョンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田やなんば・天王寺に乗換なしで行けるし、新大阪からJ新幹線で遠距離移動するのにもアクセスが良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院やスーパーやドラッグストアやビジネスホテル、ファミレス等生活上必要な施設は一通り揃っているので、慣れれば住み良い所だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフードや洋食屋さんやラーメン屋さんもあり、居酒屋もそこそこあるので、はしごするのにも適しているとは思います。価格も繁華街に比べると、少し安価です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園も比較的あって、保育園や学校、学童保育もあるので、ベッドタウンとしても良いところなのかなとは思います。
治安	4	メリット	以前に比べるとかなり治安は良化したとは思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	都市圏から地下鉄で３０分圏内の場所なのに、家賃などは少し安価だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・353文字）

2021年10月東三国駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅自体は小さめで、乗り降りする人もそこまで多くありません。駅周辺には飲食店が豊富です。ラー……

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（残り114文字）

2019年8月東三国駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺はオフィスビルが多く飲食店が多いのでこのエリアで働く、もしくはこのエリアに用事がある……

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（残り168文字）

2019年5月東三国駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】お店が多い新大阪と江坂に挟まれた駅で、新大阪に近く、空港からも遠くはないエリアのため出張の……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムフィオリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	9階	1K		21.51
2025年1月	6階	1K		19.69
2024年7月	2階	1K	東	22.01
2024年7月	5階	1K	東	22.01
2024年7月	6階	1K	東	20.19
…残り56件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区東三国の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場東淀川駅の賃料相場東三国駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■東淀川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	22.01～22.01㎡｜22.01㎡	44,000円｜6,609円/坪
3階～4階	19.69～31.4㎡｜23.03㎡	46,200円｜6,664円/坪
5階～6階	19.69～25.73㎡｜21.5㎡	46,833円｜7,219円/坪
7階～8階	18.37～35.11㎡｜22.35㎡	47,684円｜7,127円/坪
9階～10階	16.47～24.44㎡｜21.12㎡	46,631円｜7,352円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.11～35.11㎡｜35.11㎡	57,000円｜5,367円/坪
東向き	16.47～31.4㎡｜21.72㎡	46,758円｜7,155円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	14	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	19	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	38	0	0	0	0	0
～7.5	23	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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新大阪山よしハイツ

住所	大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12番13号
交通	大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩2分
築年数	1990年4月
階建て	地上13階建

口コミ数	16
アクセス数	3078

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サンパレス新大阪

住所	大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13番1号
交通	大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩3分
築年数	1985年4月
階建て	地上9階建
総戸数	45戸

口コミ数	7
アクセス数	737

賃貸

Rエンシンビル

住所	大阪府大阪市淀川区宮原5丁目2番14号
交通	大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩2分
築年数	1975年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Rエンシンビル	4万円 (3,000円)	無	無	24.72m²	1DK	5階	東

全件を表示する

賃貸

ＮＯＷ新大阪

住所	大阪府大阪市淀川区東三国2丁目37番3号
交通	大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩2分
築年数	1998年3月
階建て	地上11階建地下1階
総戸数	156戸

口コミ数	63
アクセス数	3482

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	NOW新大阪	4.3万円 (8,000円)	無	無	16.98m²	1K	8階	南

	NOW新大阪 802	4.3万円 (8,000円)	無	無	17.01m²	1K	8階	北

	NOW新大阪	4.5万円 (8,000円)	無	無	17m²	1K	6階	南

全件を表示する

賃貸

シオザキビルNO3

住所	大阪府大阪市淀川区東三国5丁目1番8号
交通	大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩2分
築年数	1984年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	86

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シオザキビルNo.3	5万円 (5,000円)	50,000円	50,000円	21.9m²	1DK	6階	西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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