シャトー谷浦
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
114
シャトー谷浦の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩8分
近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩16分
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利用可能路線
『久宝寺口駅』 近鉄大阪線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市宮町4丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャトー谷浦の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 久宝寺口駅。コンビニが1件すぐそばにある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 小学校及び公園が近くにある。通りから1本入るので騒音はマシである。隣駅が近鉄八尾駅で距離もそこまで離れていないため、買い物には困らない。コンビニはすぐ隣りにあり、飲食店も徒歩圏内多数あり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | カメラは設置している。管理人は巡回で週に１，2回来て清掃など行っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 分譲タイプのマンションのため、割としっかりした作りのように感じる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニ・飲食店近く、徒歩圏内に複数店舗ある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
美園小学校がすぐそば。車道をほぼ渡らずに学校まで通学可能。 美園公園も近い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 近鉄八尾駅
かさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性は高いと思う。とかいのほうにいくのにいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 強いてゆうなら周りにもう少し美味しいご飯やさんがほしい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツや吉野家があるのは高得点 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 噴水などがあるので遊び場としてはいいばしょ |
| 治安 |
5 |
メリット | しいてゆうなら交番が近くにあるとゆうことぐらいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | しいてゆうなら周りに安いアパートなどがある |
2023年5月 近鉄八尾駅
GRIT-Groupさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄八尾駅に止まる電車は普通電車と準急のみです。上本町方面の始発時間が5時11分で、始発時間が早くて行きやすい です。近鉄八尾駅に止まる電車の平均の本数は、時間によりますが、大体一時間に6本くらいで気軽に乗りやすいです。しかも、近鉄電車には、バスやタクシー乗り場があるので、電車ではいけないところでも気軽に行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近鉄八尾駅には、八尾アリオ、様々な病院、本屋、松屋、鳥貴族、ジャンカラ、快活クラブ、コンビニ、パチンコ、リノア巣、スタバ、GU、サーティーワン、市役所などがあるので、買い物や施設の充実度は高いので満足できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ワンカルビやびっくりドンキーやいきなりステーキや韓国料理や中華料理や勝男、鳥貴族等があるので近鉄八尾の飲食店の充実度は高いので満足できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校や中学校や高校や服屋や市役所等の暮らし・子育て環境の充実度は高いので満足できると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に関しては衛生管理きちんとしていると思います。昼はそんなに治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近鉄八尾駅は都会になりつつであるので、住みやすさもよくてアパートも増えているので、住みやすいとおもいます。物価に関しては安いお店が多いので気軽に行きやすいと思います |
2021年10月 近鉄八尾駅
5.0
【メリット】 近鉄大阪線八尾駅は中核都市の中心地だけあって駅前にはアリオ八尾と直結しており、大型商業施設……
2018年9月 近鉄八尾駅
5.0
【メリット】 都市部へのアクセスは良好。駅周辺の商業施設が充実している（銀行、ショッピングモール、飲食店……
シャトー谷浦の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.04 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.4 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.4 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.04 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市宮町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■久宝寺口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65～65.4㎡｜65.17㎡ | 69,000円｜3,500円/坪 |
| 3階～3階 | 65.04～65.04㎡｜65.04㎡ | 72,000円｜3,660円/坪 |
| 4階～4階 | 65.04～65.4㎡｜65.22㎡ | 69,000円｜3,498円/坪 |
| 5階～5階 | 65～65㎡｜65㎡ | 69,000円｜3,509円/坪 |
| 6階～6階 | 65.04～65.4㎡｜65.22㎡ | 70,000円｜3,548円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～65.4㎡｜65.15㎡ | 69,666円｜3,535円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
