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賃貸

アズール初台

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 175
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 103,481円
平均坪単価 ＠10,742円
平均m²単価 ＠3,249円
上位専有面積 30.18m²：11件 35.95m²：9件 35.54m²：3件
上位間取り 1K：27件

アズール初台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／初台駅 徒歩7分
    都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『初台駅』　京王線　
    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西新宿4丁目39-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    17戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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アズール初台の口コミ・評判

2022年3月

かなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新宿まで20分程度歩けば行くことが可能。また最寄り駅まで大江戸線と新宿線が両方使えるので便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 新宿アドレスの割に落ち着いていて、特に住んでいてヒヤッとするような経験はなかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 自転車置き場やポストが屋内にあるので雨に濡れなくて良い。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 築年数の割には壁や水回りが綺麗で、古い感じは全くなかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて1分もかからない距離にコンビニがあるので便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに新宿中央公園があるので避難場所には迷わない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月 初台駅

ころんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 初台は都営地下鉄大江戸線が利用でき、かつ渋谷や新宿へのアクセスも良く、バス路線も多数あるため、交通利便性が高い地域です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 初台駅周辺には、商業施設やスーパーマーケット、飲食店などの生活利便施設が充実しています。
飲食店の充実
3 		メリット 個人店が多いのでこだわりのある物を食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や遊び場などの子供が遊べるスポットも多く、ファミリー層にとっては安心して生活できる環境が整っています。
治安
5 		メリット 夜も比較的静かでとても住みやすいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通アクセスが良く、生活利便施設や子育て環境が充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2022年1月 初台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにオペラシティという商業施設、また古くからの個人商店など買い物や食事には困らない。出口……

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（残り152文字）

2021年10月 初台駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅を上がると直ぐにオペラシティがある。反対側にはちょっとした商店街があり、スターバックスが……

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（残り105文字）

2018年6月 西新宿五丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺には、ドラッグストアもスーパーもあるので、暮らす分には十分こと足ります。また、新宿……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アズール初台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 北東 35.95
2024年11月 2階 1K 北東 30.18
2023年8月 3階 1K 北東 30.18
2023年5月 4階 1K 北東 30.18
2023年2月 2階 1K 北東 35.95

…残り22件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区西新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■初台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.18～36.6㎡｜33.65㎡ 99,583円｜9,849円/坪
2階～2階 30.18～37.75㎡｜33.96㎡ 107,500円｜10,547円/坪
3階～3階 30.18～35.95㎡｜34.3㎡ 106,500円｜10,287円/坪
4階～4階 30.18～30.18㎡｜30.18㎡ 98,000円｜10,734円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 30.18～36.6㎡｜33.39㎡ 99,000円｜9,893円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.18～37.75㎡｜33.76㎡ 103,840円｜10,230円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    西新宿SGコート

    住所 東京都新宿区西新宿4丁目39番5号
    交通 京王線 初台駅 徒歩7分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 151
  • 賃貸

    ビルトモア西新宿

    住所 東京都新宿区西新宿4丁目39番7号
    交通 京王線 初台駅 徒歩8分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上12階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1875
  • 賃貸

    TRUSTVALUE西新宿

    TRUSTVALUE西新宿の外観
    住所 東京都新宿区西新宿4丁目37番20号
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩7分
    築年数 1977年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TRUST VALUE 西新宿 TRUST VALUE 西新宿 12.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 33m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    カルム

    カルムの外観
    住所 東京都新宿区西新宿4丁目25番11号
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンカルム西新宿 メゾンカルム西新宿 12.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.42m² 1K 4階 東
    メゾンカルム西新宿 414 メゾンカルム西新宿 414 12.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.28m² 1K 4階 東
    メゾンカルム西新宿 メゾンカルム西新宿 18.5万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.75m² 1LDK 2階 南東
    全4件を表示する
  • 賃貸

    ヒルズ渋谷本町

    住所 東京都渋谷区本町2丁目47番7号
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩7分
    築年数 2013年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 650

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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フレグランス笹塚

  • 口コミ0件
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フレグランス笹塚
住所 東京都渋谷区笹塚2丁目(地番)
交通 笹塚駅 徒歩5分
代田橋駅 徒歩11分
幡ヶ谷駅 徒歩16分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1994年1月
階建 3階建
総戸数 12戸
平均賃料 65,842円
坪賃料 12,382円

ハイツ竹井

  • 口コミ0件
  • アクセス数56
ハイツ竹井
住所 東京都渋谷区本町5丁目6-11(地番)
交通 幡ヶ谷駅 徒歩8分
初台駅 徒歩13分
西新宿五丁目駅 徒歩14分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1986年10月
階建 3階建
総戸数 8戸
平均賃料 65,000円
坪賃料 11,100円

ブルークレール・K

  • 口コミ9件
  • アクセス数582
ブルークレール・K
住所 東京都渋谷区本町1丁目24番10号(地番)
交通 代々木上原駅 徒歩18分
西新宿五丁目駅 徒歩19分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1991年12月
階建 4階建
総戸数 16戸
平均賃料 65,214円
坪賃料 13,848円
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