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賃貸

サンビレッジ宝石台参番館

総合評価：

4.3 アクセス数： 119

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	43,400円
平均坪単価	＠2,715円
平均m²単価	＠822円
上位専有面積	52.84m²：5件
上位間取り	2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンビレッジ宝石台参番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇都宮線／宝積寺駅徒歩32分
利用可能路線
『宝積寺駅』　JR宇都宮線　JR烏山線　
所在地(住所)
栃木県塩谷郡高根沢町宝石台4丁目3-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年11月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
塩谷郡高根沢町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンビレッジ宝石台参番館の口コミ・評判

2022年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅は宝積寺駅となります。宇都宮駅まで2駅で15分程度です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	幹線道路から離れており、周りも住宅地ということで静かです。スーパーやコンビニも歩いて行ける距離です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	駐車場は車2台分が付いているのでとても助かります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リビングとダイニングを仕切ることが出来ます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	とりせん、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートが歩いて行ける距離です。またダイソー、セリアも同距離です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	歯科、内科は近くに何件かありました。近くに公園もあるので有事の際は避難しやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月宝積寺駅

とっきーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	宇都宮市へ電車で１０分で行けます。また烏山線も通っています。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや飲食店などの商業施設がバイパス沿いにあります。
飲食店の充実	4	メリット	バイパス沿いにチェーンのファミレスや個人の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな公園も多く、駅もおしゃれで綺麗です。
治安	4	メリット	田舎で閑静な住宅街なので、治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も安く、安いスーパーもあるのでコスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2023年1月宝積寺駅

タケさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・宇都宮駅まで２駅で着く・タクシーは駅に常時客待ちしている・有料駐車場有り
生活利便施設の充実	4	メリット	ドラックストア・スーパー・図書館など自転車が有れば生活はできる
飲食店の充実	3	メリット	町内を広く見れば意外と飲食店は有る。駅から車で１０分かからない位の場所に宇都宮みんみん高根沢店が有る。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、小学校ともに駅から１０分圏内に有り、駅自体も小さいながらも綺麗である。
治安	3	メリット	駅周辺に飲み屋もない為酔っ払いなどは見たことは無い。主に通勤・通学者がメインで使用するので治安が悪いと感じたことは無い。駅前に交番が有る。
コストパフォーマンス	3	メリット	生活する分には不便は感じない。周辺の地域に勤務するとしても車が有れば通勤出来る。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2019年12月宝積寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅に隣接して酒蔵を改造したちょっ蔵広場があり、飲食店数店舗他、休日にはマルシェなどのイベン……

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（残り142文字）

2019年11月宝積寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】規模の大きなターミナル駅なので、駅構内は広く開放感があります。周辺には多くの商店があり、待……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンビレッジ宝石台参番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	2LDK	南西	52.84
2023年10月	2階	2LDK	南	52.84
2023年10月	1階	2LDK	南	52.84
2022年9月	1階	2LDK		52.84
2022年3月	1階	2LDK		52.84
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝塩谷郡高根沢町宝石台の賃料相場青線＝塩谷郡高根沢町の賃料相場宝積寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■塩谷郡高根沢町宝石台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■塩谷郡高根沢町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宝積寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	52.84～52.84㎡｜52.84㎡	43,000円｜2,690円/坪
2階～2階	52.84～52.84㎡｜52.84㎡	44,000円｜2,753円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.84～52.84㎡｜52.84㎡	43,400円｜2,715円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	5	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

サンビレッジ宝石台参番館と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

松原シティ１

住所	栃木県塩谷郡高根沢町宝石台3丁目6番11号
交通	JR宇都宮線宝積寺駅徒歩25分
築年数	1997年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	101

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	松原シティーI 101	3.7万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	45.36m²	1LDK	1階	南

	松原シティーI 201	4.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	45.36m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

ひまわり

住所	栃木県塩谷郡高根沢町宝石台4丁目9番11号
交通	JR宇都宮線宝積寺駅徒歩30分
築年数	1997年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	509

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ひまわり　C　(ペット可) 101	4.5万円 (-円)	45,000円	無	40.92m²	2DK	1階	-

	ひまわり　H 205	4.5万円 (-円)	無	無	40.92m²	2K	2階	南

全件を表示する

賃貸

パステルビラB館

住所	栃木県塩谷郡高根沢町宝石台1丁目14番6号
交通	JR宇都宮線宝積寺駅徒歩29分
築年数	2002年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	1081

賃貸

松原シティー

住所	栃木県塩谷郡高根沢町宝石台3丁目7番2号
交通	JR宇都宮線宝積寺駅徒歩30分
築年数	1998年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	松原シティーI 101	3.7万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	45.36m²	1LDK	1階	南

	松原シティーI 201	4.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	45.36m²	1LDK	2階	南

	松原シティーII 102	4.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	54m²	1LDK	1階	南

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賃貸

メゾン・ド・ウィステアリアA

住所	栃木県塩谷郡高根沢町宝石台4丁目13番7号
交通	JR宇都宮線宝積寺駅徒歩37分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・ウィステアリアＡ	3.2万円 (3,000円)	48,000円	無	40.92m²	2DK	2階	南

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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