第二シンエイビルの外観：外観・土地
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第二シンエイビルのエントランス：エントランス
第二シンエイビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／船橋駅 徒歩5分
京成本線／京成船橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
『京成船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市本町5丁目9-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
43戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二シンエイビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【第二シンエイビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
第二シンエイビルの口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄駅は船橋駅のため、飲食店にも買い物にも特に困らない。むしろ便利。交通の便も、JR・京成線・東武線の3線が利用できるため、便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街があるため、そこまで賑やかではないので落ち着いていると思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 一般的なマンションで、ゴミ出し場所はまあまあ大きめ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 可もなく不可もなくではあるが、周囲の音はあまり気にならない程度に生活できた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩1分以内にファミリーマートがあるため、何か足らないものとかはすぐに対処できる。 小さいがスーパーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 最寄駅まで行けば、病院等があるため、そこまで困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
まさるさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 3路線利用可で便利。都内勤務者にはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 駅周辺は開発され賑やかで商業ビル多い点。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 特にメリットは感じられない。内廊下で雨の吹込みはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | かなり汚いがランドリースペースがあるようだ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩10分圏内に商業施設多種あり便利な事。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩圏内に各種病院、図書館、役所関連あり便利な事。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
まさるさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 複数路線利用できるのが便利で都内勤務の方にはいいのでは |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅からの便はいい。駅反対側は駅力もあるし再開発もされるので良いのでは |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 最悪です、酷すぎますね！いい所ありません。汚なすぎます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 昭和のマンションでメリットなし。設備交換もろくにしてない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー等が近くに多く、買い物には便利で生活はしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院多数ありますが、行った事がないので詳細はわかりません。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 船橋駅
しらたまさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線・京成線・東部野田線の3路線があるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーや東部、シャポーや日本一面積の広いダイソーなど揃っていて文句なし。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | JRの駅の南側は飲食店や居酒屋などとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 教育環境については全く把握していないのでメリットは分からない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅中のシャポーや東武などのお店は活気もあり比較的綺麗と感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 実際に住んではいないので不明。国内最大級の床面積を誇るダイソーがあるのでそれは嬉しい。 |
2022年8月 船橋駅
ヲタちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの私鉄も入る駅です。通勤にも便利、バスの発着も多く、こちらの駅から様々ところにアクセスできる利便性があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺は、駅直結の駅商業ビル、百貨店、スーパー、雨に濡れる事なくアクセスできます。スターバックスも大きな店舗があり、多くの人が利用しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、コメダ珈琲店、地元で、有名なピーターパンというパン屋さん等充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きなマンションがたち、それに伴い小学校がたちました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思います。ルールを守る人が多い印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー層が多い印象。大きな公園もあり保育園も随分増えました。 |
2022年2月 船橋駅
4.0
【メリット】 様々な路線が乗り入れているターミナル駅であり、いろいろな方向に出かけられ利便性が高い。駅の……
2022年1月 船橋駅
4.0
【メリット】 快速電車もあるため、目的地まで早くたどり着きたい場合は非常に便利。益回りの商業施設も充実し……
第二シンエイビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19.32 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 19.32 | |
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| 2024年10月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 19.32 | |
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| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 19.32 | |
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| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 19.32 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.32～50㎡｜22.38㎡ | 47,500円｜7,309円/坪 |
| 3階～3階 | 19.32～19.32㎡｜19.32㎡ | 56,111円｜9,601円/坪 |
| 4階～4階 | 19.32～19.32㎡｜19.32㎡ | 44,714円｜7,652円/坪 |
| 5階～5階 | 19.32～19.32㎡｜19.32㎡ | 46,000円｜7,871円/坪 |
| 6階～6階 | 19.32～19.32㎡｜19.32㎡ | 46,000円｜7,871円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.32～19.32㎡｜19.32㎡ | 48,600円｜8,316円/坪 |
| 東向き | 50～50㎡｜50㎡ | 78,000円｜5,157円/坪 |
| 西向き | 19.32～19.32㎡｜19.32㎡ | 54,666円｜9,354円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
