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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東成区 > 玉津 > 玉造駅 > レオンコンフォート玉造

中古

レオンコンフォート玉造

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 2557
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:1件
賃料履歴 2022年～: 59件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:4件

レオンコンフォート玉造の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／玉造駅 徒歩5分
    大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『今里駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2018年7月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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レオンコンフォート玉造の口コミ・評判

2022年5月

ちもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR玉造駅まで徒歩8分ほど。
歩道も幅も大きめなので、安心して歩ける。
有名なうどん屋や、ラーメン屋があり、夜には行列をなしている。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット わりと落ち着いた街並み。
近くにたこやき「ゆき」というおいしいたこ焼き屋がある。
駅周辺にはうどんや、ラーメン屋、銀行、歯医者などある程度そろっている。
すぐそばに小学校があり、平和な雰囲気。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部は綺麗にメンテされている。
宅配ボックスもあり便利。
オートロックでセキュリティもOK。
築浅なので概観もきれい。
エレベータにも防犯カメラが付いており、各階でエレベータの様子が確認できるので防犯の観点で優れている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 最新の設備が備え付けられている。
浴室乾燥機能付き。
対面式のキッチンなので家事がたのしくなるかも。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 良い店は何店舗かある。
先述したうどん「TKU」、たこやき「ゆき」。この二つはおすすめ。
セブンイレブンも徒歩4分ほどであり。
スーパーライフも徒歩5分。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ちかくに小学校があり。
防災は定期点検もしっかりしているし、問題は感じなかった。
当時子供もいなかったので、子育て環境について詳しい意見はかけない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

nonさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近くに飲食店も多く、スーパーのライフや業務スーパー、ホームセンターもあり便利でした。大阪城公園も歩いて行けます。玉造駅は環状線と地下鉄鶴見緑地先生が通っているので、利便性もよかったです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 階によって床の色が違い、とてもきれいです。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

みんみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット JR玉造駅まで10分ほどの距離で、まだ築年数も浅いので現在の賃料であれば割高感があります。まだ築浅なので清潔感のあるマンションです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 玉造駅

ジーコジャパンさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田や天王寺まですぐつきます。電車もそこまで混んでないような。本数も多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット マクドナルドや吉野家があり、食事には困りません。駐輪場もあり使いやすいです
飲食店の充実
2 		メリット 基本的な店はあるので、特に問題ないです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や学校はたくさんあります。子育てはしやすいです。
治安
3 		メリット 普通だと思います。そんなに治安が悪いいんしょうはないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪市内では、地価が安いと思います。お買い得です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2024年7月 今里駅

ゆららららさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なんばまで乗換なし
今里筋線を使うと混んでる都心を回避して新大阪や京都方面に出れるのが荷物の多いときに助かる
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが複数店舗ある
サンディ、業務スーパーと安いスーパーが複数がある
アーケードの商店街がある
飲食店の充実
3 		メリット 一通りの飲食店が揃っている
駅前のコメダが空いていて非常に使いやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が点在しており子供を遊ばせる場所は都心より多いと感じる
駅のエレベーターが遠回りすることのない経路となっていて使いやすい
治安
4 		メリット 昔からの治安の悪いイメージは無く、ただの住宅街と言っても差し支えない
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性に対して家賃が低め、食料品の物価は非常に安いと感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2023年4月 今里駅

TOMOKIさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 今里筋線と千日前線が交差しているので東西南北に行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店や病院など多様な施設があり大変便利である
飲食店の充実
5 		メリット 多くのチェーン店がある一方で個人店も増えている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や保育園が充実しており子育てによい
治安
5 		メリット 駅や道路も綺麗に整備されていると感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の価格は安定していると思う、交通の便が良いから
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・160文字）

2021年10月 今里駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 千日前線、今里筋線の2路線が利用可能です。千日前線は難波、谷町9丁目、鶴橋など乗換や買い物……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオンコンフォート玉造の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2024年12月 7階 1K 東
平均 7階 21.62㎡ 8㎡ 1,600万円 ＠245万円 ＠75万円 5,360円
247円		 1,730円
80円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レオンコンフォート玉造の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レオンコンフォート玉造の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区玉津の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■玉造駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 21.62～21.62㎡｜21.62㎡ 1,600万円｜244万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 21.62～21.62㎡｜21.62㎡ 1,600万円｜244万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

レオンコンフォート玉造の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 6階 1K 西 21.32
2024年12月 6階 1K 南東 21.62
2024年10月 5階 1LDK 南東 30.82
2024年9月 6階 1K 南東 25.32
2024年9月 7階 1K 東 21.32

…残り54件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レオンコンフォート玉造の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レオンコンフォート玉造の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区玉津の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■玉造駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21.32～25.32㎡｜23.32㎡ 55,100円｜7,819円/坪
3階～4階 21.32～30.82㎡｜23.88㎡ 59,418円｜8,221円/坪
5階～6階 21.32～30.82㎡｜25.07㎡ 63,690円｜8,409円/坪
7階～8階 21.32～30.82㎡｜26.56㎡ 69,105円｜8,613円/坪
9階～9階 21.32～30.82㎡｜26.6㎡ 69,262円｜8,617円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.32～30.82㎡｜25.62㎡ 65,209円｜8,412円/坪
東向き 21.32～30.82㎡｜23.84㎡ 62,775円｜8,698円/坪
西向き 21.32～21.32㎡｜21.32㎡ 57,800円｜8,962円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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レオンコンフォート玉造の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ディナスティ玉造

    ディナスティ玉造の外観
    住所 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5番30号
    最寄駅 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩8分
    築年月 2008年1月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 70戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 7133
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,129万円
    195万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ディナスティ玉造PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 18万円
    割安
  • 中古

    エスリード大阪城テラス

    エスリード大阪城テラスの外観
    住所 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5番30号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 今里駅 徒歩8分
    築年月 2020年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 0
    偏差値 55
    アクセス数 2273
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,251万円
    248万円
    76万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着
    エスリード大阪城テラス     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年02月01日
  • 中古

    ファーストレジデンス玉造

    住所 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6番8号
    最寄駅 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩5分
    築年月 2015年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 1752
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,251万円
    248万円
    76万円
  • 中古

    エグゼ大阪城

    エグゼ大阪城の外観
    住所 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目5番8号
    最寄駅 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩4分
    築年月 2017年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 6178
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円
  • 中古

    エグゼ大阪城東

    エグゼ大阪城東の外観
    住所 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1番31号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩17分
    築年月 2014年9月
    階建 地上7階建
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1345
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    • ㎡単価
    		 4,213万円
    199万円
    61万円
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    エグゼ大阪城東 リフォーム済み     		1,680万円 201.2万円 27.60m² 1K 4階 南西 22万円
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ　ヴィヴァーチェ 303 カーサ　ヴィヴァーチェ 303 5.6万円
    (7,000円)    		 無 56,000円 25.89m² 1K 3階 西
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    住所 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6番12号
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    築年数 2007年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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