コートドラセナ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
280
コートドラセナの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅 徒歩21分
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利用可能路線
『東区役所前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『環状通東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北十九条東7丁目3-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
34戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コートドラセナの口コミ・評判
2022年3月
シェルティーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 地下鉄東区役所前駅まで、徒歩１０分ちょっと。悪くはないが、マンションとしては良いとは言えない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺環境は一般的で、特によくも悪くもないとうい印象 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 必要最低限の共用機能はそろっている。駐輪場や駐車場もそれなりにあり、不便はない |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ２階のベランダ付きの部屋が最高。BBQができるくらい広い。部屋はデザイン性が高く、広い。料理をする人には最高の環境 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | すぐ近くにスーパーとコンビニがある。地下鉄駅前にもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 東区役所から徒歩１５分くらい、大通りに面しているということで、治安は良いと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 環状通東駅
とみかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルもあり、定期売り場もあるさっぽろまで6分で着く駅構内も綺麗で使用してて気持ちが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 産院も徒歩５分以内で着く マックスバリューレンタルショップもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアン、熊本料理が朝方までやっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数は少なく、小規模な施設が多いいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も光が多く夜道女性が1人で歩いても怖さは感じられない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸に住んだことが今までないのでわかりません |
2022年8月 東区役所前駅
あっちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 学生の街！ 隣にスーパーもあり便利です！ 本数も多く使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオ札幌、マックスバリュー 区役所や保健所、総合病院も近くにあり住みやすいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老舗のラーメン屋さん！！ 美味しいです！！ あとイタリアン屋さんもあります！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に小中高、幼稚園があり充実！ 公立、私立問わずあります！ 高校は私立しかありませんが、、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う！！ 駅も綺麗です！ すぐそばには東警察署もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに病院、役所、小中高、ショッピングセンター、ドラッグストア等 非常に住む上では便利。 札幌駅にも徒歩圏内です！ |
2018年11月 環状通東駅
3.0
【メリット】 引っ越すにあたり、この辺りの家賃の相場は安い方だと感じた。どの時間帯もそれほど混雑している……
2018年5月 東区役所前駅
5.0
【メリット】 スーパーは少し歩く場所を入れると選択肢はたくさんあります。
銀行や病院も揃ってい……
コートドラセナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | 39.22 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | 39.22 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 1LDK | 西 | 39.56 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 1LDK | 西 | 39.56 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | 44.33 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北十九条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■環状通東駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.22～39.75㎡｜39.48㎡ | 48,500円｜4,060円/坪 |
| 3階～4階 | 39.22～39.22㎡｜39.22㎡ | 46,000円｜3,878円/坪 |
| 5階～6階 | 29.22～44.73㎡｜39.86㎡ | 50,692円｜4,249円/坪 |
| 7階～7階 | 39.56～44.33㎡｜41.15㎡ | 53,000円｜4,267円/坪 |
| 8階～8階 | 44.33～44.33㎡｜44.33㎡ | 54,000円｜4,027円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 29.22～39.22㎡｜36.72㎡ | 46,625円｜4,262円/坪 |
| 西向き | 39.22～44.73㎡｜42.28㎡ | 52,923円｜4,142円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
