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賃貸

クラッシー博多

総合評価：

5.0 アクセス数： 357

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 54件
口コミ	メリット:6件デメリット:2件特徴:2件
平均賃料相場	69,925円
平均坪単価	＠8,434円
平均m²単価	＠2,552円
上位専有面積	28.52m²：19件 27.58m²：12件 28.11m²：10件
上位間取り	1K：54件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クラッシー博多の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩8分
JR鹿児島本線／博多駅徒歩13分
利用可能路線
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区比恵町9-19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2018年3月
総戸数
36戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クラッシー博多の口コミ・評判

2022年3月

いちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	東比恵は空港線しか通っていませんが、徒歩圏内に博多があるので問題ありません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	博多駅も徒歩圏内ですし、誓うに大きな公園もあります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックで玄関にカメラもついてます。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	デザイナーズマンションのようなお洒落な内装になってます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにスーパーがあるのと博多駅にも歩いて行けるので問題ありません。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	暮らしもも防災も住んでいた限り、特に問題は感じませんでした。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月博多駅

むむさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄とJRが近いため乗り換えがしやすい。天神や観光名所にも不要な乗り換えがいらないため便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルだけじゃなくスーパーやドラッグストアも多いため日常の買い物にも使える
飲食店の充実	5	メリット	軽食から飲み会まであらゆる場面で活用できるお店が揃っている
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エスカレーターやエレベーターも多いため便利
治安	4	メリット	駅前に交番もあるため治安は比較的安心ができる。深夜はは駅構内は封鎖されるし、博多口側は比較的安全
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃も比較的安い方が思うが、駅なきのスーパーはたかい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2023年11月博多駅

あれこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いつも利用しています。トイレを利用する際は改札外が綺麗でおすすめ。
生活利便施設の充実	3	メリット	何でも揃います！ファストファッション、大きな百均とても助かります。また連絡通路も殆どの商業施設がありますし、最近は優先ではなく専用エレベーターが出来ている建物も増えて助かります。
飲食店の充実	4	メリット	カフェから居酒屋までなんでもあります。駅内にスーパーもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	専用エレベーターが出来た建物が増えました。子連れには助かります。
治安	4	メリット	大通りがきちんとあるので明るいです。治安が悪い訳では無い。
コストパフォーマンス	5	メリット	バスはすぐ来ます。地下鉄も増え便利になりました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・320文字）

2023年9月博多駅

りょーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	鹿児島本線は一本で博多駅に行くことができるので便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	博多駅はなんでも揃う。付近にも大学病院があり満足度は高い。
飲食店の充実	5	メリット	いろいろな飲食店があり、困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅構内のトイレは多く、新しいものが多い。
治安	2	メリット	駅前には交番があり、少し離れたところには警察署がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心の駅前にしては東京などと比べて家賃が安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2023年2月博多駅

マックスさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各路線との接続が良く、乗り継ぎに困る事はない。
生活利便施設の充実	4	メリット	博多阪急が駅ビル内に有り、近くにヨドバシカメラも有る為、買い物に困る事はない。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺、駅ビル内に各飲食店がそろっている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	街中にある駅だが、周辺に公園も多くバランスが取れている。
治安	4	メリット	駅内に交番が有り、日中は特に治安が悪いと感じる事はない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺に必要な施設はほぼそろっており、住むには困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クラッシー博多の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	6階	1K	南東	27.58
2024年11月	3階	1K	南東	27.87
2024年10月	3階	1K	南東	28.52
2024年9月	3階	1K	南東	28.52
2024年9月	7階	1K	南東	27.87
…残り49件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区比恵町の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区比恵町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	27.58～28.52㎡｜28㎡	69,428円｜8,197円/坪
3階～4階	27.58～28.52㎡｜28.1㎡	69,900円｜8,224円/坪
5階～6階	27.58～28.52㎡｜28.1㎡	69,642円｜8,195円/坪
7階～8階	27.58～28.52㎡｜28.16㎡	70,200円｜8,243円/坪
9階～10階	27.58～28.52㎡｜28.07㎡	70,307円｜8,280円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.58～28.52㎡｜28.09㎡	69,925円｜8,230円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	54	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	54	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ノーブルリッチ博多

住所	福岡県福岡市博多区比恵町12番12号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩6分
築年数	2014年1月
階建て	地上13階建

口コミ数	24
アクセス数	3443

賃貸

フラッツGENKAI

住所	福岡県福岡市博多区比恵町9番23号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩8分
築年数	2013年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	15
アクセス数	632

賃貸

ヴィクトリア博多

住所	福岡県福岡市博多区比恵町12番6号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩8分
築年数	2009年3月
階建て	地上12階建

口コミ数	38
アクセス数	3579

賃貸

ＭｉｒａｉｚｕＨａｋａｔａ

住所	福岡県福岡市博多区比恵町8番24号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩6分
築年数	2024年1月
階建て	地上10階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｍｉｒａｉｚｕ　Ｈａｋａｔａ 602	7万円 (4,000円)	無	2ヶ月	26.01m²	1DK	6階	南東

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賃貸

サバーブ比恵

住所	福岡県福岡市博多区比恵町12番5号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩5分
築年数	1998年2月
階建て	地上14階建
総戸数	34戸

口コミ数	9
アクセス数	549

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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