OPUS
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
252
OPUSの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬駅 徒歩4分
西武池袋線／桜台駅 徒歩7分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩16分
西武豊島線／豊島園駅 徒歩17分
西武池袋線／江古田駅 徒歩19分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『桜台駅』 西武池袋線
『新桜台駅』 西武有楽町線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
『江古田駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区桜台4丁目20-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2003年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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OPUSの口コミ・評判
2023年6月
たまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 練馬駅前にライフ、西友、ユニクロがあり日用品には困らない。飲食店も多い。至近距離にコンビニあり。駅までは商店街を通るため夜道も明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ゆうすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣との壁がコンクリートのため、話し声が聞こえてくることはない。窓が大きく日当たり、風通りはいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 練馬駅
龍馬さん
11件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 練馬区を代表するターミナル駅。豊島園（ハリーポッター）へ行くにはここで乗り換える必要がある。有楽町線や副都心線への乗り換えもここでする事になる。また、だいぶ地下に潜るが都営大江戸線にも乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店に困る事はまずない。チェーン店は勿論、個人商店の老舗も多く色々と楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の西友があり規模もそこそこ大きい。区役所もあり医療以外の商業施設も充実している。練馬区は元々子育て支援策が充実しており、その中心部のため子育てがしやすい街であるのは折り紙付き。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都市部、特に副都心方面としては犯罪等は少ない方だと思う。 |
2023年11月 練馬駅
かりんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線への乗り換えがあるため都心へ行くのに便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近にスーパーやユニクロがあるのが便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店が充実していて良い印象がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 結構なんでも揃っているので、住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に悪すぎるとは、思わない。夜でも街灯が多め |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、周辺の治安はよく住みやすいと思う。 |
2023年6月 桜台駅
ゆずぽんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・池袋まで約6分でいける。 ・練馬駅で乗り換えれば色んな線と連結されるので横浜や都市部へのアクセスが良い。 ・通勤ラッシュをあまり感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・落ち着いた雰囲気で住みやすい。 ・治安が悪くない。 ・駅構内にはドラッグストアやスーパーがあるので買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・チェーン店が何点かあるので良い ・駅近くで時々バザー的なことをしているので楽しいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・家族で住まれている方をよくみるので住みやすいと感じる。 ・小学校、中学校が近い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅は常に清潔に保たれている。 ・パトロールしているので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・スーパーが駅近くにあるので良い ・駅から離れれば家賃は安くなる |
2019年3月 江古田駅
4.0
【メリット】 大学が複数あるため、マクドナルドやタリーズコーヒーや吉野家などのファストフード店やカフェが……
OPUSの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 32.67 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 33.99 | |
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| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 33.99 | |
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| 2023年8月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 33.99 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 1K | 北東 | 33.99 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区桜台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.99～33.99㎡｜33.99㎡ | 100,000円｜9,726円/坪 |
| 2階～2階 | 32.67～33.99㎡｜33.65㎡ | 100,750円｜9,898円/坪 |
| 3階～3階 | 33.99～33.99㎡｜33.99㎡ | 100,000円｜9,726円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32.67～33.99㎡｜33.65㎡ | 100,250円｜9,850円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.99～33.99㎡｜33.99㎡ | 101,000円｜9,823円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
