GREENHILLS
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
133
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 108,500円 |
| 平均坪単価 | ＠9,964円 |
| 平均m²単価 | ＠3,014円 |
| 上位専有面積 | 36m²：4件 |
| 上位間取り | 1DK：4件 |
GREENHILLSの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩6分
京王井の頭線／富士見ヶ丘駅 徒歩11分
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利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
『富士見ヶ丘駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区久我山2丁目17-30 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2018年8月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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GREENHILLSの口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅まで徒歩5～6分ほどです。 家の真横にある公園を通れば富士見ヶ丘駅も利用できます。 井の頭線の急行停車駅のため吉祥寺や都心に出るのも楽です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
目の前に大きな公園があります。遊具があるエリアとは反対側なので、騒音なども気になりません。 またマンションのベランダ側は畑になっており、のどかな風景が広がっています。 閑静な住宅地で非常に静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
駐車場付きです。 また住民専用のごみ出し場があり便利です。 頑丈な蓋付のものなのでカラスに荒らされる心配もありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
築浅なので内装はとてもきれいです。また南向きなので日当たりもよいです。 収納も広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前にはスーパーやドラッグストアが数件あり生活する分には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
近くに幼稚園や高校があります。 夏になるとほたる祭りが開催され、楽しむことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 富士見ヶ丘駅
Macさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車両基地があるため朝ラッシュ時始発電車があること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設が充実してますし、生活に困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいお店があるし、おしゃれなところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるので車椅子の方でも安心 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は安全で怪しいお店が全くないことです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活範囲が歩いて行けるところばかりなので車不要 |
2024年6月 久我山駅
きのこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、渋谷まで20分ととても便利。 明大前での乗り換えで新宿も出やすい。 小さな駅なのでたくさん歩く事はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を中心にこじんまりとした街。普段の生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がたくさんあるので何を食べるか迷わない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多い。 井の頭公園までは歩いて行けるし、児童館もある。 國學院、西校があるからか教育熱心な親御さんが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな街で治安は良い。 駅も綺麗で、たむろしている人はほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 3LDK戸建てで20万前後です。交通の利便性を考えるとコスパは良い。 |
2024年3月 久我山駅
カコさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まります。富士見からの始発電車はほぼ座れます。 春になると、駅を利用した人が桜の形の紙に入学、卒業に関するメッセージを書くキャンペーンがあります。華やかです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に本屋がある他、住宅街に近いため駅の周りに病院、薬局、スーパーが密集しており、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にコンビニ、飲食店(チェーン)、パン屋があります。また、その他にも様々な飲食店(主に居酒屋)があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園と幼稚園があります。 駅には多目的トイレがあるほか、点字ブロックがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前ではないですが近くに交番があります。不良などの噂も聞かないので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りに、商店街や住宅街が並んでいるので、かなり住みやすい町だと思います。 幼稚園や小学生も多く、育児に向いています。 |
2023年9月 久我山駅
タカさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 吉祥寺、渋谷、新宿の3駅に行きやすい 急行も止まるので、電車の待ち時間も無い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が有り、サミットとピーコックの２つデパートがあるので日常の買い物は便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋のくまさんのくまラーメンと カレーや屋のジャイジャイカーのサグチキンがおすすめです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、学校、病院と施設は充実している 駅にもエレベーターが設置され、バリアフリーに取り組んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街に交番もあり、治安面では安心できる 夜でも人通りも多く、不安なく歩ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅にアクセスしやすく、家賃も適正に感じるので住むのには良い場所と思う |
GREENHILLSの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 1DK | 南 | 36 |  |
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| 2023年7月 | 1階 | 1DK | 南 | 36 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1DK | 南 | 36 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 1DK | 南 | 36 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区久我山の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■富士見ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36～36㎡｜36㎡ | 108,500円｜9,964円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～36㎡｜36㎡ | 108,500円｜9,964円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
