S-FORT錦糸町の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩12分
東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩19分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都墨田区横川4丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
- 管理方式
巡回
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
S-FORT錦糸町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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【S-FORT錦糸町の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
S-FORT錦糸町の口コミ・評判
2022年5月
kinbuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 錦糸町は生活非常に便利なところ、押上も便利だ |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの立地は錦糸町と押上のちょうど真ん中あたりでどちら駅も利用できる |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつも清掃されてます。きれいに保ってます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1K構造できれい、ベランダからスカイツリーがみえる |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 錦糸町は便利なところで飲食店・買い物に困りなし |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの近くに病院と消防署があり、安全といえば安全だと思います。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR錦糸町駅と東京メトロ押上駅の2つを利用できて大変便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 錦糸町駅
ぬさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 総武快速線、中央・総武線各駅停車が通っている |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の近くにさまざまな商業施設が並んでいる |
飲食店の充実 |
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メリット | 悪くない。それこそ駅ナカにたくさん揃っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 強いて言うなら、亀戸駅や平井駅界隈がいいかと |
治安 |
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メリット | 朝は通勤通学客がいっぱいいるからそんなに困らない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 東京駅に近いところでこの値段なら許せるかな |
2023年9月 押上駅
まめさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心まで30分内。東京スカイツリーのある商業施設ソラマチと浅草寄りにある最新のミズマチがあります。浅草までも隅田川沿いをゆっくり散歩しながら行けてモダンとクラシックがミックスしたエリアが気に入ってて10年住んでます。有名なキッチン問屋街の合羽橋や下町のブルックリンと近年人気の蔵前や美術館エリアの清澄白河も自転車で行けます。隅田川沿いのあたりは古い花街で今でも料亭が多くあり芸者さんとよく遭遇して風情がとてもあります。正月など一段ときらびやかな装いの舞妓さんが見られてタイムスリップしたようで楽しいですよ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 新しく大きな図書館が近くにあり活用しています。ソラマチが出来てから街が活気が出来てたせいか新しく良い病院も増えてるのか良いホームドクターが見つかりました。ソラマチにはアパレル、生鮮食品、手土産の菓子類など日常で実際に手に取って確認して購入したいものが揃ってあり、ラインナップもモダンですし、観光地なので各ショップのフラッグショップ的な位置付けになるためか、隣の錦糸町などに比べるとスタッフさんの対応がとても丁寧でホッとします。 |
飲食店の充実 |
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メリット | カレーで有名なお店「スパイス」があります。それに伴ってか今どきのスパイスカレー系のお店が毎年のようにポコポコ出店されてて楽しいです。他の店舗でのランチだけ営業とかスタートアップ的な活気があって元気をもらえます。他にもまるで雑誌ポパイの世界のハイセンスな台湾料理のお店とか何年楽しく発展してますね。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 私は独身なので詳しいことは書けませんが、大きな図書館には分館として別途児童書の館があり良いと思います。ソラマチも改装してからよりお子様向けの施設が充実した模様でお子様連れの方々が以前より増えたように思います。 |
治安 |
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メリット | ソラマチが出来る前は曳舟あたりは今より飲み屋街の雰囲気があったそうですが、何年クリーンな感じに移行してる感じです。押上のすぐ横の曳舟駅も数年前にイトーヨーカドーがリニューアルオープンして無印良品が入口付近に入ってから一気に素敵になり前はソラマチ一点張りだったのですが、すぐ横の曳舟エリアも好きになりました。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 海抜0メートルエリアのせいか利便性に比べて家賃はとても安く感じます。近年上がってきてるようですが。この安さもあり離れられません。 |
2023年5月 錦糸町駅
みみみさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR総武線・東京メトロ半蔵門線が通っており、主要駅、都心部までのアクセス利便性がかなり高いです。東京メトロ半蔵門線、渋谷方面は1つ前の駅の押上駅始発の電車に乗れば混雑を回避できます。押上駅始発でない電車でも激混みというわけではないので、そこまで通勤ぬストレスを感じていません。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | PARCOや丸井など買い物施設や映画館、飲食店等かなり充実しています。北方面は桜の季節には賑わう錦糸公園もあり、生活しやすいです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | チェーンのカフェはもちろん、小さい喫茶店や人気な飲食店も多く、楽しいです。ですが行列だったりすることも・・・ |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅に多機能トイレがちゃんとあります。半蔵門線内もエレベーターがあり、ベビーカーや車いすでも問題ないかと思います |
治安 |
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メリット | 北口方面は比較的治安がいい。交通量も多く、街灯もあり、安全だと思います |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 住みやすいため、土地は高いと思うが、仕方がない |
2022年1月 押上駅
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【メリット】 何もない下町にスカイツリーが出来たので、ソラマチでの飲食、買い物には便利な町になりました。……
S-FORT錦糸町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 9階 | 1K | 20.43 | ![]() |
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2025年1月 | 9階 | 1K | 西 | 20.41 | ![]() |
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2025年1月 | 6階 | 1K | 20.34 | ![]() |
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2024年10月 | 3階 | 1K | 19.44 | ![]() |
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2024年9月 | 10階 | 1K | 25.07 | ![]() |
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…残り69件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区横川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 19.24~20.64㎡|19.87㎡ | 71,333円|11,878円/坪 |
4階~6階 | 19.24~25.07㎡|20.67㎡ | 73,150円|11,757円/坪 |
7階~8階 | 19.44~25.07㎡|21.05㎡ | 75,600円|11,966円/坪 |
9階~10階 | 19.24~25.07㎡|20.33㎡ | 76,147円|12,409円/坪 |
11階~12階 | 19.24~25.07㎡|20.38㎡ | 76,214円|12,400円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.24~25.07㎡|20.58㎡ | 73,586円|11,881円/坪 |
東向き | 20.18~20.18㎡|20.18㎡ | 75,000円|12,286円/坪 |
西向き | 19.24~25.07㎡|20.27㎡ | 74,244円|12,136円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去3年間の賃料内訳
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