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賃貸

サンドリヨン

総合評価：

3.5 アクセス数： 1028

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 2件
口コミ	メリット:10件デメリット:10件特徴:4件
平均賃料相場	139,500円
平均坪単価	＠9,411円
平均m²単価	＠2,847円
上位専有面積	58.82m²：1件 40.75m²：1件
上位間取り	2LDK：1件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンドリヨンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／桜台駅徒歩8分
都営大江戸線／練馬駅徒歩13分
利用可能路線
『桜台駅』　西武池袋線　
『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区桜台5丁目30-2 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2017年1月
総戸数
30戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンドリヨンの口コミ・評判

2021年11月

にょんたるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅は桜台駅で、徒歩7-8分です。桜台駅はそれほど充実した駅ではありませんが、練馬駅まで徒歩11分位で行けるので、練馬駅はスーパーや食事処が沢山あって、充実していると思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	昔から戸建てで住んでいる周囲の住人が多いので、治安はいい方です。大きな公園も徒歩圏内にあります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観もエントランスのデザインも最近できたマンションなだけあって、おしゃれです。室内も広い部屋が多いので、ファミリーが多いと思います。駐輪場がとても広いです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	最近建てたマンションなので、部屋はとてもおしゃれで綺麗です。管理人もよく共有部分を掃除をしたり、見回りをしているので、安心しています。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	パン屋・ケーキ屋・お弁当屋が徒歩数分のところにあり、とても便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	マンション周辺はかなり保育園が多いと思います。ただ激戦区なので、入園出来たら、通園が近いので、楽だと思います。幼稚園も複数徒歩圏内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

あいさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりがよく、光の差し込み方もきれいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	新しくはあります。でも、それだけといったところ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

ゆうさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	新しいので綺麗で、オシャレなつくりです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月練馬駅

ヌボさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大江戸線も通っており西武池袋線も通っていて、池袋と新宿に行きやすく、また緑も多くて住みやすい街です。
生活利便施設の充実	5	メリット	また、駅前にはユニクロがあり、さらに西友、ライフもあり、買い物には困りません。その上、スターバックスもあって中々に充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	駅にはとんかつ和光やお寿司、蕎麦屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てについては環境的にはいいかもしれません。
治安	5	メリット	あまり事件は起きているイメージはありません。治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は駅前は高いです。さほど綺麗てわけではないですが許容範囲ですかね。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2023年12月練馬駅

えりかさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武池袋線、副都心線、都営大江戸線、有楽町線と4本もの路線を利用可能で、快速や急行も止まるのでとっても利便性の良い駅です。タクシーやバスも駅前からすぐに利用できます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から直結で大きな西友、そして他のスーパーも近隣にあり買い物には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	駅の改札を出てすぐにスターバックスや銀だこなどの利用しやすいチェーン店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレが新しくなり、とても綺麗な施設になりました！子供連れのお母さんにも便利に使えるスペースができました。
治安	4	メリット	駅に交番もあり、比較的治安は良いイメージです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスの良さと比較して家賃を考えるとコストパフォーマンスはとても良いと思います。電車、地下鉄、バス、タクシーとどれも便利に使え、スーパーや薬局も充実しているので満足しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

2023年6月練馬駅

結鬼凪さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の近くに塾や多種多様なおみせがあってとても便利！
生活利便施設の充実	4	メリット	家の近くに色々なお店（例えば飲食店、スーパー、雑貨屋など）があること。
飲食店の充実	5	メリット	てきとうに歩いていれば必ず飲食店があること。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校が家から3分ほどで着くところにあるためとても便利です！
治安	4	メリット	とにかく治安がいい！とくに朝はとても平和です☺️
コストパフォーマンス	4	メリット	新築当時に買ったので今と比べると安くて、

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2018年8月練馬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・都営大江戸線の他、西武池袋線が走っており、池袋・新宿・渋谷・横浜へも1本でアクセス可能。……

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（残り293文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンドリヨンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	1階	2LDK	南	58.82
2023年4月	3階	1LDK	南	40.75
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区桜台の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場桜台駅の賃料相場練馬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区桜台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桜台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	58.82～58.82㎡｜58.82㎡	153,000円｜8,599円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	40.75～40.75㎡｜40.75㎡	126,000円｜10,222円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.75～58.82㎡｜49.78㎡	139,500円｜9,411円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
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50～

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サンドリヨンの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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グランヴェール

住所	東京都練馬区桜台5丁目37番2号
交通	西武池袋線桜台駅徒歩11分
築年数	2020年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランヴェール	15.5万円 (6,000円)	無	2ヶ月	51.59m²	2LDK	1階	東

全件を表示する

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メゾン・ド・ゼフィール３

住所	東京都練馬区桜台2丁目36番9号
交通	西武池袋線桜台駅徒歩8分
築年数	2000年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	842

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メゾンロアール

住所	東京都練馬区桜台5丁目11番22号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩8分
築年数	1989年7月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	15
アクセス数	2317

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プルラフィーネ

住所	東京都練馬区桜台6丁目15番9号
交通	東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩10分
築年数	2019年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	17
アクセス数	1023

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アーバンライフ2

住所	東京都練馬区桜台6丁目11番26号
交通	東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩8分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	511

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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