アドリアフレスカ
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
166
アドリアフレスカの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／志木駅 徒歩4分
東武東上線／朝霞台駅 徒歩22分
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利用可能路線
『志木駅』 東武東上線
『朝霞台駅』 JR武蔵野線 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県志木市本町5丁目19-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
27戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドリアフレスカの口コミ・評判
2024年6月
ppensahiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東上線の志木駅から徒歩５分程度。東上線の駅の中では川越の次に充実している駅だと思う。おしゃれなテナントは少ないが丸井があったり、駅ビルには成城石井、スタバは２店舗ある。飲食店もメジャーなファミレスや牛丼チェーン、マクドナルドもあるため非常に便利。スーパーも西口東口ともに各２店舗ほどあり日々の生活には困らないと感じた。また、志木駅は平日朝を中心に各駅停車のみであるが始発列車も複数出ているため都心への通勤にも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 立地は駅から徒歩５分未満のため非常に良い。また、駅から出て商店街沿いを歩く形になるので夜間の一人歩きでも安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 最低限ほしい教養設備がそろっている。エレベータ、宅配ボックス（８コほど）、２４時間ゴミ出し可能など。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井も高く開放感がある。目の前は建物（マンション）があるが１０ｍほど離れているので採光ももんだいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 一番近いスーパーは徒歩０分でBigAがある。ディスカウントストアなので非常に安い |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大きな病気にかかったことがないので総合病院の事情は分からないが、駅前を中心にクリニックの施設は多いので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ppensahiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 松屋、マクドナルド、モスバーガーなどのファストフード店が一通りある。丸井もあり買い物には不便しない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 東上線沿いではハイソな街と思う。洗練されてはいないが必須施設はある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 綺麗に清掃されている。Gがでたこともない |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ライティングレールもある。部屋の形もよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店は多いので一人暮らしにも便利。本屋もあるのでふべんしない |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | クリニックはひととおりあるが口コミのよい病院は少ない印象である |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 志木駅
たなたなさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、ダイソーなんでもありでクルマが必要無いですね |
|---|---|---|---|
2023年10月 北朝霞駅
たいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北朝霞駅は、武蔵野線の駅で、東上線の朝霞台駅とも乗り換えができます。武蔵野線は、西国分寺や府中本町から南浦和や新松戸、南船橋まで直通できるので、都心や千葉方面へのアクセスが便利です。また、朝霞台駅からは、池袋や川越などにも行けます。駅周辺には、スーパーやコンビニ、飲食店などが充実していて、生活に不便はありません。駅前には人参を模したモニュメントがあり、かつて人参畑だったことをしのばせます。駅構内には、みどりの窓口や指定席券売機、話せる指定席券売機などがあり、きっぷの購入や予約もできます。エレベーターやエスカレーターも完備されていて、バリアフリーにも配慮されています。発車メロディは、市民まつりの総踊り曲「集まれ！ 踊り人」をアレンジしたもので、地域の文化を感じられます。北朝霞駅は、利便性と快適さを兼ね備えた駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北朝霞駅は、生活に必要な施設が揃っている駅です。駅前には、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局、銀行などがあります。また、駅から徒歩圏内には、図書館や公園、病院や歯医者などもあります。生活に困ることはほとんどありません。駅周辺は住宅地で静かで安全ですが、飲食店や娯楽施設も多くあります。和食や中華料理、カレーなどのレストランや、ファミレスやカフェなどのカジュアルなお店があります。居酒屋やカラオケなどの夜の遊び場もあります。北朝霞駅は、生活利便施設が充実していて、快適に暮らせる駅です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北朝霞駅は、飲食店が豊富にある駅です。駅前には、和食や中華料理、カレーなどのレストランや、ファミレスやカフェなどのカジュアルなお店があります。また、居酒屋やカラオケなどの夜の遊び場もあります。どんな料理や雰囲気が好きな人でも、自分の好みに合ったお店が見つかります。駅から徒歩圏内には、さらに多くの飲食店があります。例えば、[北朝霞グルメ]というサイトには、北朝霞駅周辺のおすすめの飲食店が紹介されています。そこには、[手打ちそば ふじ]や[焼肉 一番]、[パンケーキ ハウス ベリー]など、様々なジャンルのお店があります。北朝霞駅は、飲食店が充実していて、おいしいものを楽しめる駅です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北朝霞駅は、武蔵野線と東上線の乗り換え駅で、都心や埼玉方面へのアクセスが良いです。駅周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局、銀行などの生活に便利な施設が揃っています¹。また、駅から徒歩圏内には、図書館や公園、病院や歯医者などもあります²。子育てに必要な施設が充実しているので、安心して暮らせます。駅前には、和食や中華料理、カレーなどのレストランや、ファミレスやカフェなどのカジュアルなお店があります³。また、居酒屋やカラオケなどの夜の遊び場もあります³。どんな料理や雰囲気が好きな人でも、自分の好みに合ったお店が見つかります。駅から離れると、自然や静寂を楽しめる場所もあります⁴。朝霞の森は、かつて米軍基地だった場所で、森と広場が広がっています⁴。ランニングをしたりペットの散歩をしたり、お弁当を食べたりすることができます⁴。北朝霞駅は、生活利便施設と自然環境がバランスよく整っていて、子育てに適した駅です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北朝霞駅は、治安が良くて住みやすい駅です。駅前には交番があり、警察官が常に見回っています。また、駅周辺は住宅地で、家族連れや高齢者が多く見られます。地域の人たちは親切で、助け合いの精神があります。自衛隊朝霞駐屯地も近くにあり、災害時や緊急時にも安心です。駅から離れると、自然豊かな場所もあります。朝霞の森や朝霞台公園などで、散歩やピクニックを楽しめます。北朝霞駅は、治安のメリットが多く、快適に暮らせる駅です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北朝震駅は、武蔵野線と東上線の乗り換え駅で、都心や埼玉方面へのアクセスが良いです。 駅周辺には、スーパーやコンピニ、飲食店などが充実していて、生活に便利です。また、家賃や物価も比較的安く、コストパフォーマンスが高いです。居酒屋や寿司屋など、ランチやディナーでお得に食ベられるお店も多くあります23。北朝霞駅は、交通の便と生活の快適さを低価格で 享受できる駅です。 |
2019年1月 北朝霞駅
4.0
【メリット】 駅前には大きな商業ビルはないものの、外食チェーン店が複数あります。又、スーパーも徒歩数分の……
2018年6月 北朝霞駅
4.0
【メリット】 朝霞台駅の乗り換えが容易で東武線で池袋方面へスムーズに向かえる。武蔵野線の混雑時はラッシュ……
アドリアフレスカの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南西 | 27.04 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 南西 | 39.1 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1K | 南西 | 27.04 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 27.04 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 27.04 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■志木市本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■志木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北朝霞駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 39.1～39.1㎡｜39.1㎡ | 95,000円｜8,032円/坪 |
| 4階～4階 | 27.04～27.04㎡｜27.04㎡ | 73,500円｜8,986円/坪 |
| 5階～5階 | 27.04～27.04㎡｜27.04㎡ | 75,000円｜9,169円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.04～39.1㎡｜29.45㎡ | 78,400円｜8,869円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
